Rue d'Estienne d'Orves, Alès

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Prix dans la rue1 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier583 habitants15,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

88 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 110 €/m²

L'estimation 1 110Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025

L'estimation est 24 % en dessous d'Alès et 53 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 790 €/m²
Fourchette haute: 1 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 940 et 1 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021765 €1 vente
2022859 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 084 €1 vente
Estimation1 110 €estimé

3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue d'Estienne d'Orves le 30/10/2025 : 99 m² pour 107 340 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/10/2025	3 Rue d'Estienne d'Orves	Appartement, Dépendance3 Rue d'Estienne d'Orves · 99 m² · 1 084 €/m²	99 m²	107 340 €	1 084 €
28/03/2022	3 Rue d'Estienne d'Orves	Dépendance, Appartement3 Rue d'Estienne d'Orves · 99 m² · 859 €/m²	99 m²	85 000 €	859 €
21/05/2021	3 Rue d'Estienne d'Orves	Appartement, Dépendance3 Rue d'Estienne d'Orves · 100 m² · 765 €/m²	100 m²	76 500 €	765 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 127,2 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 366 kWh/an1 860 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 20 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : PPRI - Moyen (indicatif - voir plan PDF approuvé)
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

Informations5

RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
Droit de préemption urbain (DPU)
Emprise PPRi (SUP - PM1)
Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Servitudes d'utilité publique7

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hôtel de Ville
Citadelle (ancienne)
Ancien collège dit casernes Thoiras
Palais épiscopal (ancien)
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Cathédrale Saint-Jean (ancienne)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/05/2025	Déclaration préalable0300072500108	9 Rue d'Estienne d'Orves	CB 695	—	103 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 3E · 5G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès	73,7 m²	1920	C	B
appartement, 9 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès	40,4 m²	1920	D	D
appartement, 9 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès	42,3 m²	1920	D	D
appartement, 9 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès	42,1 m²	1920	E	E
appartement, 7 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès	29,8 m²	—	G	C
appartement, 7 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès	45,7 m²	—	E	C
appartement, 7 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès	40,1 m²	—	E	B
immeuble, 9 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès	—	1920	D	C
appartement, 16 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès	78 m²	1967	C	C
appartement, 16 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès	50 m²	—	E	C
appartement, 22 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès	52,4 m²	—	C	C
appartement, 18 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès	64 m²	1967	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Logis Cevenols - OPH Ales Agglomeration	Bailleur social	propriétaire	23 locaux
18	Logis Cevenols - OPH Ales Agglomeration	Bailleur social	propriétaire	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
18 bis	Commune D Ales	Commune	propriétaire	3 locaux
22	Mah-Li	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants583373 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires15,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social31,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194542,6 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,2 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 10 médecins généralistes, 7 pharmacies et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	210 m
Supérette ou épicerie	8	120 m
Boulangerie	13	50 m
Boucherie	5	110 m
Poissonnerie	2	150 m
Fruits et légumes	3	70 m
Restaurant	71	40 m
Librairie ou presse	8	40 m
Banque	10	110 m
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	120 m
Pharmacie	7	120 m
Dentiste	15	90 m
Kinésithérapeute	9	380 m
Laboratoire d'analyses	1	410 m
Centre ou maison de santé	—	600 m
Urgences	—	790 m
Hôpital ou clinique	—	790 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	840 m
École maternelle ou élémentaire	5	80 m
Collège	2	260 m
Lycée	1	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	1	380 m
Bibliothèque	2	480 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	320 m
Police ou gendarmerie	—	570 m
France Services	—	920 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière d'Alesgare routière742 m
Gare d'Alèsgare voyageurs et fret819 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Louis PasteurpublicREP+90 m
Collège privé Taisson260 m
Collège privé de la Salle340 m
Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé340 m
Lycée privé polyvalent de la Salleinternat340 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salleinternat340 m
École primaire privée Notre-Dame350 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public400 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public400 m
École élémentaire Frédéric Mistralpublic430 m
École maternelle Nadine WormspublicREP+450 m
École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 187

Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Me Group Franceautres services
Distribution Casino France (DCF)commerce

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.