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Rue Michelet, Alès

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100 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 11

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 640 €/m²

L'estimation 1 640Alès 1 485en 2025Gard 2 378en 2025
l'estimation 10 % au-dessus d'Alès, 31 % en dessous du Gard
Fourchette basse
1 160 €/m²
Fourchette haute
2 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (31 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 708 €/m²), le quartier pour 9 % (330 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 422 €/m²). Soit 1 681 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 278 €5 ventes
  2. 20221 969 €7 ventes
  3. 20231 194 €1 vente
  4. 20241 540 €9 ventes
  5. 20251 716 €9 ventes
  6. Estimation1 640 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

31 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 12 Rue Michelet, 113 000 € le 17/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202512 Rue MicheletDépendance, Appartement71 m²113 000 €1 592 €
15/12/20255 Rue MicheletDépendance, Appartement115 m²306 000 €2 661 €
02/09/202516 Rue MicheletDépendance, Appartement79 m²122 000 €1 544 €
03/06/202514 Rue MicheletAppartement25 m²43 455 €1 738 €
02/06/20256 Rue MicheletDépendance, Appartement67 m²105 000 €
Afficher les 49 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/05/202518 Rue MicheletDépendance, Appartement67 m²115 000 €1 716 €
30/04/202514 Rue MicheletAppartement25 m²40 000 €1 600 €
10/04/202518 Rue MicheletLocal industriel. commercial ou assimilé35 m²39 000 €1 114 €
31/03/20256 Rue MicheletAppartement, Dépendance67 m²120 000 €1 791 €
28/03/202514 Rue MicheletAppartement, Dépendance33 m²56 500 €
25/03/202516 Rue MicheletDépendance, Appartement79 m²93 000 €1 177 €
25/02/202512 Rue MicheletDépendance, Appartement84 m²172 450 €2 053 €
27/12/202412 Rue MicheletAppartement, Dépendance71 m²132 000 €
28/11/202414 Rue MicheletDépendance, Appartement33 m²39 500 €1 197 €
28/11/20246 Rue MicheletDépendance, Appartement79 m²120 000 €1 519 €
26/11/202414 Rue MicheletAppartement25 m²40 500 €1 620 €
27/09/202414 Rue MicheletDépendance, Appartement33 m²35 000 €1 061 €
20/09/202416 Rue MicheletAppartement, Dépendance67 m²111 250 €1 660 €
02/09/20244 Rue MicheletAppartement, Dépendance79 m²130 000 €1 646 €
26/07/202414 Rue MicheletAppartement, Dépendance33 m²30 000 €909 €
14/06/202418 Rue MicheletDépendance, Appartement79 m²98 000 €
14/05/202414 Rue MicheletAppartement25 m²38 500 €1 540 €
16/04/202412 Rue MicheletDépendance, Appartement84 m²175 000 €2 083 €
22/12/202312 Rue MicheletDépendance, Appartement71 m²107 500 €
08/12/20236 Rue MicheletAppartement, Dépendance222 m²100 000 €
25/07/20239 Rue MicheletDépendancenon mesurée19 000 €
27/04/20236 Rue MicheletDépendance, Appartement67 m²102 500 €
06/04/202310 Rue MicheletLocal industriel. commercial ou assimilé218 m²220 000 €1 009 €
21/03/202318 Rue MicheletDépendance, Appartement67 m²80 000 €1 194 €
24/10/202212 Rue MicheletDépendance, Appartement71 m²139 800 €1 969 €
13/10/202214 Rue MicheletAppartement, Dépendance51 m²58 800 €
10/10/202213 Rue MicheletDépendance, Maison190 m²350 000 €1 842 €
30/09/20221 Rue MicheletDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé700 m²774 000 €
01/08/20229 Rue MicheletDépendance, Appartement77 m²153 000 €1 987 €
20/06/202218 Rue MicheletDépendance, Appartement67 m²103 600 €1 546 €
31/05/2022Rue MicheletDépendance, Appartement49 m²108 000 €2 204 €
13/04/20224 Rue MicheletLocal industriel. commercial ou assimilé87 m²120 000 €1 379 €
31/03/20224 Rue MicheletDépendance, Appartement43 m²95 248,38 €2 215 €
30/03/202214 Rue MicheletAppartement, Dépendance33 m²30 000 €
25/03/202212 Rue MicheletLocal industriel. commercial ou assimilé200 m²110 000 €
22/03/20228 Rue MicheletLocal industriel. commercial ou assimilé262 m²270 000 €
22/02/20225 Rue MicheletAppartement, Dépendance115 m²203 600 €1 770 €
22/02/202212 Rue MicheletAppartement, Dépendance84 m²125 000 €1 488 €
10/02/202212 Rue MicheletDépendance, Appartement96 m²179 300 €
24/01/202212 Rue MicheletDépendance, Appartement84 m²165 000 €
30/12/202112 Rue MicheletAppartement, Dépendance95 m²110 000 €1 158 €
27/12/202116 Rue MicheletAppartement, Dépendance67 m²105 000 €
28/09/202112 Rue MicheletAppartement, Dépendance96 m²123 500 €
27/09/202116 Rue MicheletLocal industriel. commercial ou assimilé60 m²65 000 €1 083 €
20/09/20218 Rue MicheletLocal industriel. commercial ou assimilé11 m²4 000 €364 €
24/06/202112 Rue MicheletAppartement, Dépendance96 m²144 990 €1 510 €
16/04/20214 Rue MicheletAppartement79 m²101 000 €1 278 €
26/02/202118 Rue MicheletAppartement79 m²92 000 €1 165 €
10/02/202112 Rue MicheletAppartement96 m²137 000 €1 427 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/12/2025

UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
Informations
4RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Droit de préemption urbain (DPU) · Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2) · …
Monuments historiques protégés
5Cathédrale Saint-Jean (ancienne) · Ancien collège dit casernes Thoiras · Palais épiscopal (ancien) · …
Altitude, pente du terrain
129,5 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 369 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
  • Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
  • Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
  • Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
  • Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
  • Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
  • Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
  • Droit de préemption urbain (DPU)
  • Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2)
  • Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Monuments historiques protégés5

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
  • Ancien collège dit casernes Thoiras
  • Palais épiscopal (ancien)
  • Hôtel de Ville
  • Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/08/2017Permis de construire03000717C00292 Rue MicheletCB 85638 m²1 058 m²autoriséALES AGGLOMERATION
13/08/2013Déclaration préalable03000713X017111 Rue MicheletCB 7571 243 m²commencéCOMMUNE D ALES

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
Sites potentiellement pollués
34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 14 Rue Michelet 30100 Alès51,8 m²DD
appartement, 12 Rue Michelet 30100 Alès83,7 m²1975DD
appartement, 12 Rue Michelet 30100 Alès95,4 m²DD
appartement, 12 Rue Michelet 30100 Alès71,4 m²1979CC
immeuble, 6 Rue Michelet 30100 AlèsEE
appartement, 14 Rue Michelet 30100 Alès51,4 m²1977DD
appartement, 14 Rue Michelet 30100 Alès25,2 m²1978DD
appartement, 9 Rue Michelet 30100 Alès123,8 m²2010BA
appartement, 12 Rue Michelet 30100 Alès81,2 m²1960DD
appartement, 14 Rue Michelet 30100 Alès25,3 m²1978DD
appartement, 14 Rue Michelet 30100 Alès25,3 m²1978DD
appartement, 14 Rue Michelet 30100 Alès25,1 m²1978DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisJEREMYSociété civile immobilièrepropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
1MICHELETSociété civilenu-propriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1UJAISociété par actions simplifiéeusufruitier2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2CA ALES AGGLOMERATIONCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4L'EMPEREURSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4ASS FONCIERE URBAINE LIBRE SPECIALE COMMERCIALE CENTR ALESPersonne moralepropriétaire1 local
5EXO7Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5HUMANILA VEIRUNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 10 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
6JOUQUETSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6LE SYNDICAT DES COPRO AVEN ORGNACPersonne moralepropriétaire1 local
6R2D2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
6R3D3Société civile immobilièrepropriétaire1 local
8COMMUNE D ALESCommunepropriétaire4 locaux
8AVENIR CEVENNESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8COPROPRIETAIRES DU LOT 11 DE CB 925Personne moralepropriétaire1 local
8COPROPRIETAIRES DU LOT 16 DE CB 925Personne moralepropriétaire1 local
8COPROPRIETAIRES DU LOT 58 DE CB 925Personne moralepropriétaire1 local
8VAMSociété civilepropriétaire1 local
9MICHELET BARONY 09Société civile immobilièrepropriétaire9 locaux
9L'INGOULIDOUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9SCI CABESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9SCI NOESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9SELARL DR FABRICE ENGELINUSPersonne moralepropriétaire2 locaux
9TITUSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9F D I PROMOTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
10SULYVANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10COMMUNE D ALESCommunepropriétaire2 locaux
10ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LIBRE GENERALE CENTR ALESPersonne moralepropriétaire1 local
10CA ALES AGGLOMERATIONCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local
11COMMUNE D ALESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12COMMUNE D ALESCommunepropriétaire3 locaux
12L'EMPEREURSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12LE SYNDICAT DES COPRO AVEN ORGNACPersonne moralepropriétaire3 locaux
12SCI 4 TSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12SCI LES CERINESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12ORDRE DES AVOCATS DU BARREAU D ALESAssociationpropriétaire2 locaux
12SULYVANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12AFUL SPECIAL DU CENTRE COMMERCIALPersonne moralepropriétaire1 local
1313 PLATANESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
14CASCADESociété civilepropriétaire2 locaux
14J R MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14SCI RATHIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14EFIMMO 1Société civile de placement immobilierpropriétaire1 local
14SCI CAUSSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SCI YBAN IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18COMMUNE D ALESCommunepropriétaire1 local
18LE SYNDICAT DES COPRO AVEN ORGNACPersonne moralepropriétaire1 local
9001MICHELET BARONY 09Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageSurfaceAcquis
Efimmo 114Bureaux179 m²2006

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants425290 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 721 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194511 %Des logements du carreau
Maisons3,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,8 %50,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 15 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3210 m
Supérette ou épicerie10220 m
Boulangerie12130 m
Boucherie5330 m
Poissonnerie2450 m
Fruits et légumes330 m
Restaurant8220 m
Librairie ou presse9230 m
Banque10170 m
Bureau ou relais de poste1280 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1560 m
Pharmacie670 m
Dentiste2170 m
Kinésithérapeute20140 m
Laboratoire d'analyses260 m
Centre ou maison de santé510 m
Urgences570 m
Hôpital ou clinique570 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche560 m
École maternelle ou élémentaire4100 m
Collège2200 m
Lycée2200 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine930 m
Gymnase1220 m
Stade ou terrain de sport900 m
Cinéma1450 m
Bibliothèque290 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1340 m
Police ou gendarmerie2330 m
France Services1480 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière d'Alesgare routière326 m
  • Gare d'Alèsgare voyageurs et fret387 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public
  • Collège privé de la Salleprivé
  • Collège privé Taissonprivé
  • Ecole élémentaire Frédéric Mistralpublic
  • Ecole élémentaire Louis PasteurpublicREP+
  • Ecole élémentaire VeigalierpublicREP+ULIS
  • Ecole maternelle MandajorspublicREP+
  • Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé
  • Lycée privé polyvalent de la Salleprivéinternat
  • Lycée professionnel privé cévenolprivésans cantine

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.