Rue Jan Castagno, Alès

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Prix dans la rue1 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier583 habitants15,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

199 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 250 €/m²

L'estimation 1 250Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025

L'estimation est 14 % en dessous d'Alès et 47 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 890 €/m²
Fourchette haute: 1 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 460 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021887 €4 ventes
2022aucune vente
20231 189 €3 ventes
20241 091 €2 ventes
20251 480 €1 vente
Estimation1 250 €estimé

10 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Jan Castagno le 24/02/2025 : 72 m² pour 106 550 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/06/2025	1 Rue Jan Castagno	Appartement, Dépendance1 Rue Jan Castagno · 122 m²	122 m²	55 000 €	—
24/02/2025	1 Rue Jan Castagno	Appartement, Dépendance1 Rue Jan Castagno · 72 m² · 1 480 €/m²	72 m²	106 550 €	1 480 €
09/04/2024	1 Rue Jan Castagno	Appartement, Dépendance1 Rue Jan Castagno · 72 m² · 1 218 €/m²	72 m²	87 700 €	1 218 €
22/01/2024	5 Rue Jan Castagno	Dépendance, Appartement5 Rue Jan Castagno · 55 m² · 964 €/m²	55 m²	53 000 €	964 €
27/10/2023	1 Rue Jan Castagno	Dépendance, Appartement1 Rue Jan Castagno · 61 m² · 984 €/m²	61 m²	60 000 €	984 €

Afficher les 13 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2025	19 Rue Jan Castagno	Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue Jan Castagno · 53 m²	53 m²	75 000 €	—
15/01/2024	26 Rue Jan Castagno	Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue Jan Castagno · 35 m² · 214 €/m²	35 m²	7 500 €	214 €
29/08/2023	20 Rue Jan Castagno	Appartement, Dépendance20 Rue Jan Castagno · 143 m²	143 m²	175 770 €	—
23/05/2023	1 Rue Jan Castagno	Dépendance, Appartement1 Rue Jan Castagno · 57 m² · 1 254 €/m²	57 m²	71 500 €	1 254 €
23/05/2023	1 Rue Jan Castagno	Dépendance, Appartement1 Rue Jan Castagno · 61 m² · 1 189 €/m²	61 m²	72 500 €	1 189 €
14/02/2023	12 Rue Jan Castagno	Dépendance, Appartement12 Rue Jan Castagno · 165 m²	165 m²	217 000 €	—
20/12/2021	1 Rue Jan Castagno	Dépendance, Appartement1 Rue Jan Castagno · 72 m² · 736 €/m²	72 m²	53 000 €	736 €
10/11/2021	1 Rue Jan Castagno	Appartement, Dépendance1 Rue Jan Castagno · 61 m² · 639 €/m²	61 m²	39 000 €	639 €
27/10/2021	1 Rue Jan Castagno	Dépendance, Appartement1 Rue Jan Castagno · 72 m² · 1 038 €/m²	72 m²	74 700 €	1 038 €
24/09/2021	17 Rue Jan Castagno	Appartement, Dépendance17 Rue Jan Castagno · 105 m²	105 m²	189 000 €	—
25/05/2021	5 Rue Jan Castagno	Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Jan Castagno · 356 m² · 337 €/m²	356 m²	120 000 €	337 €
11/05/2021	1 Rue Jan Castagno	Appartement1 Rue Jan Castagno · 65 m² · 1 154 €/m²	65 m²	75 000 €	1 154 €
29/01/2021	26 Rue Jan Castagno	Appartement26 Rue Jan Castagno · 101 m²	101 m²	75 012 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2016La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 128 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 366 kWh/an1 860 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 21 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Linéaire commercial protégé
Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

Informations5

RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
Droit de préemption urbain (DPU)
Emprise PPRi (SUP - PM1)
Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Servitudes d'utilité publique7

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Hôtel de Ville
Ancien collège dit casernes Thoiras
Palais épiscopal (ancien)
Citadelle (ancienne)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/01/2016	Déclaration préalable03000715C0240	6 Rue Jan Castagno	CB 766	6 m²	30 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 4E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1c Rue Jan Castagno 30100 Alès	62,1 m²	—	D	D
appartement, 22 Rue Jan Castagno 30100 Alès	20,4 m²	—	C	A
appartement, 21 Rue Jan Castagno 30100 Alès	47 m²	—	D	D
immeuble, 6 Rue Jan Castagno 30100 Alès	—	—	E	C
appartement, 21 Rue Jan Castagno 30100 Alès	61 m²	1920	E	B
appartement, 19 Rue Jan Castagno 30100 Alès	29,8 m²	—	C	A
appartement, 19 Rue Jan Castagno 30100 Alès	18,3 m²	—	D	B
appartement, 19 Rue Jan Castagno 30100 Alès	33,8 m²	—	C	A
appartement, 19 Rue Jan Castagno 30100 Alès	18,4 m²	—	C	A
appartement, 22 Rue Jan Castagno 30100 Alès	21,2 m²	—	C	A
appartement, 15 Rue Jan Castagno 30100 Alès	40,5 m²	1920	E	B
appartement, Rue Jan Castagno 30100 Alès	71,3 m²	1963	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 A	Kari	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
1 quinquies	Chatelets	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	Long Way	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1 D	SCI Apolline	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1 quinquies	SCI Symphonie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1 A	A J R	Société civile	propriétaire	1 local
1 D	Concerto	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1 D	Diapason	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1 bis	Jean Castagno	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Milou One	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	L C S	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	SCI Arbo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	JCT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	I M M- M J M	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10 ter	Symaris	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Ab Castagno	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Loustic	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
15 bis	Supremasci	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
15	Supremasci	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Commune D Ales	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	V And V	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Margaux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	Ab Castagno	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Société Civile Immobilière Locapart	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	PJP la Saint Quentinoise	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
28	Bebramar	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	Mamy	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants583373 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires15,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social31,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194542,6 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,2 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 12 médecins généralistes, 7 pharmacies et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	120 m
Supérette ou épicerie	9	120 m
Boulangerie	14	90 m
Boucherie	5	10 m
Poissonnerie	2	190 m
Fruits et légumes	4	90 m
Restaurant	80	0 m
Librairie ou presse	8	50 m
Banque	10	40 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	90 m
Pharmacie	7	110 m
Dentiste	18	40 m
Kinésithérapeute	10	280 m
Laboratoire d'analyses	2	310 m
Centre ou maison de santé	—	570 m
Urgences	—	720 m
Hôpital ou clinique	—	720 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	760 m
École maternelle ou élémentaire	6	160 m
Collège	2	160 m
Lycée	1	160 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	180 m
Stade ou terrain de sport	—	960 m
Cinéma	1	350 m
Bibliothèque	2	380 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	270 m
Police ou gendarmerie	—	520 m
France Services	—	820 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière d'Alesgare routière643 m
Gare d'Alèsgare voyageurs et fret719 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Louis PasteurpublicREP+160 m
Collège privé Taisson190 m
Collège privé de la Salle240 m
Lycée privé polyvalent de la Salleinternat240 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public320 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public320 m
Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé330 m
École élémentaire Frédéric Mistralpublic340 m
École primaire privée Notre-Dame360 m
École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)400 m
École maternelle MandajorspublicREP+420 m
École maternelle Nadine WormspublicREP+470 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 833

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Distribution Casino France (DCF)commerce

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.