Rue Fulton, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2022, médiane 1 758 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 2 241 €/m² en 2025). Soit 2 109 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 3 Rue Fulton | Dépendance, Appartement | 67 m² | 90 000 € | — |
| 14/12/2023 | 4 Rue Fulton | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 1 € | — |
| 21/09/2023 | 4 Rue Fulton | Vente | 711 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 30/05/2023 | 3 Rue Fulton | Dépendance, Appartement | 65 m² | 90 000 € | — |
| 18/04/2023 | 4 Rue Fulton | Appartement, Dépendance | 309 m² | 1 397 503 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 3 Rue Fulton | Dépendance, Appartement | 82 m² | 139 000 € | 1 695 € |
| 21/04/2022 | 3 Rue Fulton | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
IIIUBLa zone III UB entoure et prolonge le P.S.M.V. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire · PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UCH
- Informations
- 3Droit de préemption Urbain Renforcé · Périmètre OPAH-RU Richelieu · Règlement local de publicité
- Servitudes d'utilité publique
- 4Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Enceinte antique · Villa Roche LABEL XXe · …
- Altitude, pente du terrain
- 51,6 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UCH
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Renforcé
- Périmètre OPAH-RU Richelieu
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Enceinte antique
- Villa Roche LABEL XXe
- Gare (ancienne)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | Permis de construire03018922P0353 | 4 Rue Fulton | DN 434, DN 646 | 41 logements, 2 814 m² | 1 254 m² | commencé | COMPTOIR INDUSTRIEL ET COMMERCIAL DAB |
| 08/06/2022 | Permis de construire03018921P0451 | 7 Rue Fulton | DN 172 | 1 logement, 148 m² | 101 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2020 | Permis de démolir03018920P0003 | 7 Rue Fulton | DN 172 | — | 101 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2013 | Permis de démolir03018913P0005 | 4 et Rue Fulton | DN 167, DN 168 | — | 834 m² | autorisé | AGATE (AMENAGEMENT ET GESTION POUR L'AVENIR DU TERRITOIRE) |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 3 Rue Fulton, à 32 mle 3 octobre 1988
- 9 BIS Rue Fulton, à 39 mle 3 octobre 1988
- 20 Rue Sully, à 51 mle 3 octobre 1988
- 39 Rue Sully, à 60 mle 3 octobre 1988
- 24 Rue Paulet, à 66 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Fulton 30000 Nîmes | 17,6 m² | 2023 | C | A |
| appartement, 7 Rue Fulton 30000 Nîmes | 18 m² | 2023 | C | A |
| appartement, 2 Rue Fulton 30000 Nîmes | 46,4 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 7 Rue Fulton 30000 Nîmes | 25,5 m² | 2023 | C | A |
| appartement, 7 Rue Fulton 30000 Nîmes | 56,2 m² | 2023 | B | A |
| appartement, 7 Rue Fulton 30000 Nîmes | 38,8 m² | 2023 | C | A |
| immeuble, 3 Rue Fulton 30000 Nîmes | — | 1976 | C | C |
| immeuble, 3 Rue Fulton 30000 Nîmes | — | 1976 | C | C |
| appartement, 5 Rue Fulton 30000 Nîmes | 71,8 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue Fulton 30000 Nîmes | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Fulton 30000 Nîmes | 65,6 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 4 Rue Fulton 30000 N*u00eemes | 28,8 m² | 1945 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMPTOIR INDUSTRIEL ET COMMERCIAL DAB | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI FLANDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ASSOCIATION CIGALIERES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMPTOIR INDUSTRIEL ET COMMERCIAL DAB | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | HABITAT DU GARD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CHATER DOUAIR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 50 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 18 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 450 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 460 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | 2 | 250 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mont DuplanpublicULIS
- Collège privé Valsainteprivé
- Ecole élémentaire Mont Duplanpublic
- Ecole maternelle Mont Duplanpublic
- Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serreprivé
- Ecole primaire privée Valsainteprivé
- Institut médico-éducatif Cigalières, Site Edouard KRUGERprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.