Rue de la Garrigue, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DO 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 311 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 237 €/m²), le quartier pour 23 % (577 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 157 €/m²). Soit 2 219 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 720 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 222 €3 ventes
- 20242 106 €3 ventes
- 20252 969 €2 ventes
- Estimation2 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 32 Rue de la Garrigue, 235 000 € le 03/10/2025.
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 737 €/m²), le quartier pour 44 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 546 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 811 €/m² en 2025). Soit 2 659 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 563 €1 vente
- 20223 588 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 525 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 17 Rue de la Garrigue, 94 550 € le 04/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 32 Rue de la Garrigue | Appartement | 78 m² | 235 000 € | 3 013 € |
| 13/03/2025 | 28 Rue de la Garrigue | Dépendance, Appartement | 42 m² | 122 850 € | 2 925 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue de la Garrigue | Dépendance | 110 m² de terrain | 299 000 € | — |
| 04/07/2024 | 17 Rue de la Garrigue | Maison, Dépendance | 33 m² | 94 550 € | 2 865 € |
| 25/04/2024 | 15 Rue de la Garrigue | Dépendance | 86 m² de terrain | 100 490 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 15 Rue de la Garrigue | Appartement | 70 m² | 136 000 € | — |
| 08/02/2024 | 21 Rue de la Garrigue | Appartement | 25 m² | 49 120 € | 1 965 € |
| 29/01/2024 | 21 Rue de la Garrigue | Appartement | 57 m² | 137 297 € | 2 409 € |
| 26/01/2024 | 3 Rue de la Garrigue | Appartement | 66 m² | 139 000 € | 2 106 € |
| 25/01/2024 | 15 Rue de la Garrigue | Maison | 49 m² | 107 000 € | 2 184 € |
| 02/11/2023 | 8 Rue de la Garrigue | Appartement | 32 m² | 69 450 € | 2 170 € |
| 28/07/2023 | 24 Rue de la Garrigue | Appartement, Dépendance | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue de la Garrigue | Dépendance, Appartement | 45 m² | 96 000 € | — |
| 11/07/2023 | 28 Rue de la Garrigue | Dépendance, Appartement | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
| 10/07/2023 | 28 Rue de la Garrigue | Dépendance, Appartement | 42 m² | 113 000 € | — |
| 04/05/2023 | 3 Rue de la Garrigue | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 187 m² | 223 050 € | — |
| 16/01/2023 | 19 Rue de la Garrigue | Appartement, Dépendance | 42 m² | 75 000 € | — |
| 16/12/2022 | 25 Rue de la Garrigue | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 € |
| 06/12/2022 | 13 Rue de la Garrigue | Maison | 53 m² | 232 200 € | 4 381 € |
| 28/10/2022 | 12 Rue de la Garrigue | Maison | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 26/10/2022 | 3 Rue de la Garrigue | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 187 m² | 240 000 € | — |
| 26/09/2022 | 6 Rue de la Garrigue | Maison, Dépendance | 31 m² | 62 225 € | 2 007 € |
| 15/10/2021 | 21 Rue de la Garrigue | Appartement | 57 m² | 89 000 € | 1 561 € |
| 01/09/2021 | 5 Rue de la Garrigue | Maison | 32 m² | 50 000 € | 1 563 € |
| 16/03/2021 | 3 Rue de la Garrigue | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 187 m² | 180 000 € | — |
| 16/02/2021 | 28 Rue de la Garrigue | Dépendance, Appartement | 45 m² | 84 570 € | 1 879 € |
| 03/02/2021 | 7 Rue de la Garrigue | Appartement | 75 m² | 255 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption Urbain Simple · Règlement local de publicité
- Monuments historiques protégés
- 7Maison Fargeon · Eglise Saint-Charles · Enceinte antique · …
- Altitude, pente du terrain
- 61,6 m · 14,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an1 927 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison Fargeon
- Eglise Saint-Charles
- Enceinte antique
- Maison
- Villa Roche LABEL XXe
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
- Maison Ancien hôtel de Balincourt
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2024 | Permis de démolir03018923P0019 | 24 Rue de la Garrigue | DO 1519 | — | 181 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2023 | Permis de construire03018923P0008 | 3 Rue de la Garrigue | DO 1156 | 2 logements | 315 m² | autorisé | OLIVEIRA IMMO |
| 27/05/2014 | Permis de construire03018913P0280 | 28 B Rue de la Garrigue | DO 704 | 10 logements, 886 m² | 2 009 m² | terminé | TERRA LOTI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 14 Rue Rangueil, à 317 mle 3 octobre 1988
- 5 Rue Bachalas, à 340 mle 3 octobre 1988
- Rue Melchior Doze, à 373 mle 3 octobre 1988
- 3 Rue Melchior Doze, à 376 mle 3 octobre 1988
- 11 Rue de Bourgogne, à 387 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue de la Garrigue 30000 Nîmes | 31 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 28bis Rue de la Garrigue 30000 Nîmes | 28 m² | — | B | A |
| appartement, 28 Rue de la Garrigue 30000 Nîmes | 39,6 m² | 1976 | C | A |
| appartement, 28 Rue de la Garrigue 30000 Nîmes | 39 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 7bis Rue de la Garrigue 30000 Nîmes | 65,5 m² | — | B | A |
| appartement, 28 Rue de la Garrigue 30000 Nîmes | 38,2 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 28 Rue de la Garrigue 30000 Nîmes | 22,4 m² | 1973 | C | A |
| maison, 10 Rue de la Garrigue 30000 Nîmes | 234,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Garrigue 30000 Nîmes | 47,1 m² | 2016 | C | C |
| immeuble, 8 Rue de la Garrigue 30000 Nîmes | — | 2016 | C | C |
| appartement, 8 Rue de la Garrigue 30000 Nîmes | 47,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 8 Rue de la Garrigue 30000 Nîmes | 47,1 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | OLIVEIRA IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | FAIGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | L G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LES CO-INDIVISAIRESDE DE LA PARCELLE189-DO-1218 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 A | NHDEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SYLION | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | SIRIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | LOJIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | SCI BIOT 20 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | TORTIPOUSS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 28 bis | TERRA LOTI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | SCI LES BUISSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | TERRA LOTI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | SCI VANEMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SPAP | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 13 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 220 m |
| Boulangerie | 5 | 270 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | 2 | 440 m |
| Restaurant | 25 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 490 m |
| Pharmacie | 3 | 340 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 170 m |
| Collège | 2 | 230 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mont DuplanpublicULIS
- Collège privé Valsainteprivé
- Ecole élémentaire Enclos ReypublicULIS
- Ecole élémentaire Mont Duplanpublic
- Ecole élémentaire Prosper MériméepublicULIS
- Ecole maternelle Mont Duplanpublic
- Ecole maternelle Prosper Mériméepublic
- Ecole maternelle Rangueilpublic
- Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serreprivé
- Ecole primaire privée Valsainteprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.