Rue Baudin, Nîmes
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Prix dans la rue2 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone IIIUBaLa zone III UB, secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniauxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier409 habitants31,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDO 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 311 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Nîmes et 15 % en dessous du Gard.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Nîmes 2 174en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 683 €6 ventes
- 20222 696 €2 ventes
- 20231 353 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 133 €1 vente
- Estimation2 000 €estimé
10 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Baudin le 05/03/2025 : 15 m² pour 47 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Nîmes et 5 % au-dessus du Gard.
2 730 €/m²
L'estimation 2 730Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 317 €1 vente
- 20222 774 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 026 €1 vente
- Estimation2 730 €estimé
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Rue Baudin le 02/10/2025 : 39 m² pour 79 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 48 Rue Baudin | Maison48 Rue Baudin · 39 m² · 2 026 €/m² | 39 m² | 79 000 € | 2 026 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Baudin | Appartement, Dépendance26 Rue Baudin · 211 m² | 211 m² | 330 000 € | — |
| 05/03/2025 | 6 Rue Baudin | Dépendance, Appartement6 Rue Baudin · 15 m² · 3 133 €/m² | 15 m² | 47 000 € | 3 133 € |
| 27/01/2025 | 46 Rue Baudin | Appartement, Dépendance46 Rue Baudin · 110 m² | 110 m² | 183 571 € | — |
| 15/07/2024 | 4 Rue Baudin | Appartement4 Rue Baudin · 177 m² | 177 m² | 127 500 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | 16 Rue Baudin | Appartement16 Rue Baudin · 34 m² · 1 353 €/m² | 34 m² | 46 000 € | 1 353 € |
| 09/08/2022 | 6 Rue Baudin | Appartement6 Rue Baudin · 18 m² · 2 056 €/m² | 18 m² | 37 000 € | 2 056 € |
| 06/07/2022 | 14 Rue Baudin | Dépendance, Appartement14 Rue Baudin · 66 m² · 3 336 €/m² | 66 m² | 220 180 € | 3 336 € |
| 28/01/2022 | 10 Rue Baudin | Dépendance, Maison10 Rue Baudin · 147 m² · 2 774 €/m² | 147 m² | 407 850 € | 2 774 € |
| 05/11/2021 | 6 Rue Baudin | Appartement6 Rue Baudin · 18 m² · 2 611 €/m² | 18 m² | 47 000 € | 2 611 € |
| 30/07/2021 | 23 Rue Baudin | Maison23 Rue Baudin · 82 m² · 2 317 €/m² | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 16/07/2021 | 21 Rue Baudin | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Baudin · 15 m² · 3 133 €/m² | 15 m² | 47 000 € | 3 133 € |
| 21/06/2021 | 6 Rue Baudin | Dépendance, Appartement6 Rue Baudin · 55 m² · 1 673 €/m² | 55 m² | 92 000 € | 1 673 € |
| 29/04/2021 | 21 Rue Baudin | Appartement21 Rue Baudin · 60 m² · 883 €/m² | 60 m² | 53 000 € | 883 € |
| 16/04/2021 | 21 Rue Baudin | Appartement21 Rue Baudin · 60 m² · 883 €/m² | 60 m² | 53 000 € | 883 € |
| 24/03/2021 | 16 Rue Baudin | Appartement16 Rue Baudin · 20 m² · 2 000 €/m² | 20 m² | 40 000 € | 2 000 € |
| 11/03/2021 | 21 Rue Baudin | Dépendance, Appartement21 Rue Baudin · 65 m² · 1 692 €/m² | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2019
IIIUBaLa zone III UB, secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniaux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,2 m · 4,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-UCH
Informations2
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique14
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison Ancien hôtel de Mandiargues
- Porte d'Arles dite d'Auguste
- Immeuble
- Maison, à l'angle de la rue et de la place
- Enceinte antique
- Maison
- Grand Temple (intérieur et extérieur)
- Maison Ancien hôtel de Balincourt
- Eglise Saint-Charles
- Villa Roche LABEL XXe
- Maison Fargeon
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Déclaration préalable0301892501136 | 26 Rue Baudin | DO 1583 | 1 logement | 225 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 14 Rue Rangueil, à 193 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 5 Rue Bachalas, à 213 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 1 BIS Rue Guiran, à 282 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 11 Rue de Bourgogne, à 283 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 37 Boulevard Gambetta, à 290 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Baudin 30000 Nîmes | 11,4 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Baudin 30000 Nîmes | 31,6 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Baudin 30000 Nîmes | 28,7 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Baudin 30000 Nîmes | 28,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Baudin 30000 Nîmes | 33,1 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Baudin 30000 Nîmes | 25,4 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Baudin 30000 Nîmes | 35,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 3 Rue Baudin 30000 Nîmes | — | 1900 | D | D |
| appartement, 11 Rue Baudin 30000 Nîmes | 30,2 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Baudin 30000 Nîmes | 30,2 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Baudin 30000 Nîmes | 40 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Baudin 30000 Nîmes | 51,1 m² | 1900 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Sirius | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Torres | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 16 | C K T Repir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Cepulis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI Activimmo | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI Sams | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 18 | Soc H L M Un Toit pour Tous | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Soc H L M Un Toit pour Tous | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Syla | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Tapis Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SA Econom Mixte Immobilière Depart Gard | Société d'économie mixte | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants409232 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 392 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté39,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,8 %Des logements autour de la rue
Maisons20,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 28 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 28 | 90 m |
| Boulangerie | 9 | 180 m |
| Boucherie | 7 | 330 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 4 | 330 m |
| Restaurant | 52 | 10 m |
| Librairie ou presse | 3 | 400 m |
| Banque | 3 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 400 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 10 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 410 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 60 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 600 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle Rangueilpublic50 m
- École élémentaire Enclos Reypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- Collège Mont Duplanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic230 m
- École primaire privée la Calandreta Aimat Serre380 m
- École élémentaire Mont Duplanpublic400 m
- École primaire privée Saint Vincent400 m
- École maternelle Mont Duplanpublic440 m
- École primaire privée Valsainte490 m