Rue Enclos Jalabert, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 191 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 930 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2022, médiane 3 425 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 2 241 €/m² en 2025). Soit 2 492 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2023 | Rue Enclos Jalabert | MaisonRue Enclos Jalabert · 39 m² · 2 744 €/m² | 39 m² | 107 000 € | 2 744 € |
| 19/04/2022 | 15 Rue Enclos Jalabert | Dépendance, Appartement15 Rue Enclos Jalabert · 132 m² · 3 303 €/m² | 132 m² | 436 000 € | 3 303 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,3 m · 11,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 530 kWh/an1 918 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés8
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
- Immeuble
- Maison
- Villa Roche LABEL XXe
- Eglise Saint-Charles
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
- Maison Fargeon
- Enceinte antique
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5 Rue Bachalas, à 368 mle 3 octobre 1988
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 1 BIS Rue Guiran, à 373 mle 3 octobre 1988
- 2 Rue Rullman, à 396 mle 3 octobre 1988
- 3 BIS Rue Porte d'Ales, à 402 mle 3 octobre 1988
- 14 Rue Rangueil, à 409 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Enclos Jalabert 30000 Nîmes | 36,5 m² | — | D | B |
| maison, Rue Enclos Jalabert 30000 Nîmes | 35,9 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Enclos Jalabert 30000 Nîmes | 140,3 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Enclos Jalabert 30000 Nîmes | 140,3 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Enclos Jalabert 30000 Nîmes | 31,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 8 Rue Enclos Jalabert 30000 Nîmes | 49,1 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Enclos Jalabert 30000 Nîmes | 43,6 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Enclos Jalabert 30000 Nîmes | 36,3 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 24 Rue Enclos Jalabert 30000 Nîmes | 24 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 24 Rue Enclos Jalabert 30000 Nîmes | 64 m² | 1947 | B | A |
| appartement, 24 Rue Enclos Jalabert 30000 Nîmes | 31 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 7 Rue Enclos Jalabert 30000 Nîmes | 28,5 m² | 1974 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI CLOE DD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | LA BELINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 310 m |
| Boulangerie | 5 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 17 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 430 m |
| Dentiste | 13 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 760 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mont Duplanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Révolutionpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Enclos Reypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Marie Soboulpublic
- Ecole maternelle Rangueilpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m411
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- GROUPE ELITE RESTAURATIONhébergement et restauration
- INDIVISION LONGERE - VENTURAimmobilier
- MAISON DE SANTE PROTESTANTE DE NIMES (MSP)santé et action sociale
- CHEZ BRISCHOUXcommerce