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Aucadastre

Rue Tristan, Vauvert

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Prix dans la rue3 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone IIAUcbZone à urbaniser dite « de l'Espérion » réservée à l'habitat de faible hauteur (9m)Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier137 habitants64,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
113 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 200 €/m²

L'estimation 3 200Vauvert 2 771en 2025Gard 2 591en 2025
L'estimation est 15 % au-dessus de Vauvert et 24 % au-dessus du Gard.
Fourchette basse
2 020 €/m²
Fourchette haute
4 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 026 €3 ventes
  2. 20224 647 €1 vente
  3. 20232 778 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 275 €1 vente
  6. Estimation3 200 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 73 Rue Tristan le 04/07/2025 : 87 m² pour 284 960 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/202573 Rue TristanDépendance, Maison73 Rue Tristan · 87 m² · 3 275 €/m²87 m²284 960 €3 275 €
31/07/2023136 Rue TristanMaison136 Rue Tristan · 90 m² · 2 778 €/m²90 m²250 000 €2 778 €
16/11/2022173 Rue TristanMaison173 Rue Tristan · 75 m² · 4 647 €/m²75 m²348 500 €4 647 €
28/09/202147 Rue TristanMaison47 Rue Tristan · 90 m² · 1 333 €/m²90 m²120 000 €1 333 €
12/08/2021237 Rue TristanMaison237 Rue Tristan · 90 m² · 3 026 €/m²90 m²272 300 €3 026 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/06/202157 Rue TristanDépendance, Maison57 Rue Tristan · 102 m² · 3 216 €/m²102 m²328 000 €3 216 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/03/2010

IIAUcbZone à urbaniser dite « de l'Espérion » réservée à l'habitat de faible hauteur (9m)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2013La commune en a 726 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
34 m · 3,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 581 kWh/an1 926 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Classement sonore (catégorie 3)
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/03/2016Permis de construire03034115V0062145 Rue TristanAV 3791 logement, 121 m²577 m²terminéparticulier
08/06/2015Permis de construire03034115V0030184 Rue TristanAV 3721 logement, 111 m²385 m²terminéparticulier
07/08/2013Permis de construire03034113V004137 Rue TristanAV 3921 logement, 90 m²—terminéparticulier
12/07/2013Permis de construire03034113V003247 Rue TristanAV 3931 logement, 120 m²475 m²terminéparticulier
03/07/2013Permis de construire03034113V002778 Rue TristanAV 3521 logement, 120 m²429 m²terminéparticulier
13/06/2013Permis de construire03034113V0025183 Rue TristanAV 291, AV 3411 logement, 95 m²425 m²terminéparticulier
03/06/2013Permis de construire03034113V0016102 Rue TristanA V3511 logement, 98 m²412 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Vauvertnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 146 Rue Tristan 30600 Vauvert102,6 m²—CA
maison, 73 Rue Tristan 30600 Vauvert85,3 m²—BA
maison, 136 Rue Tristan 30600 Vauvert90,1 m²2012CA
maison, 173 Rue Tristan 30600 Vauvert107,1 m²2013AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13745 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 008 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans39,4 %2,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 520 m, une supérette ou épicerie à 920 m, une boulangerie à 880 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 680 m, une école à 560 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—520 m
Supérette ou épicerie—920 m
Boulangerie—880 m
Boucherie—580 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—580 m
Restaurant1110 m
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—740 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—640 m
Pharmacie—640 m
Dentiste—650 m
Kinésithérapeute—680 m
Laboratoire d'analyses—620 m
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—680 m
École maternelle ou élémentaire—560 m
Collège1410 m
Lycée—3,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—940 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,0 km
Police ou gendarmerie1220 m
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Collège la Vallée Vertepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Vertepublic410 m

Entreprises domiciliées à 200 m54

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.