Rue du Rhony, Vergèze
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 133 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 874 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 2 953 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 042 €2 ventes
- 20222 462 €3 ventes
- 20231 998 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 472 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 145 m² au 18 Rue du Rhony, 503 460 € le 30/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 18 Rue du Rhony | Maison | 145 m² | 503 460 € | 3 472 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue du Rhony | Maison | 122 m² | 151 618 € | 1 243 € |
| 06/04/2023 | 6 Rue du Rhony | Appartement | 124 m² | 180 000 € | — |
| 13/01/2023 | 30 Rue du Rhony | Maison | 112 m² | 308 300 € | 2 753 € |
| 07/10/2022 | 21 Rue du Rhony | Maison | 121 m² | 187 500 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | 23 Rue du Rhony | Maison | 93 m² | 229 000 € | 2 462 € |
| 30/05/2022 | 23 Rue du Rhony | Dépendance, Maison | 69 m² | 220 000 € | 3 188 € |
| 30/05/2022 | 23 Rue du Rhony | Maison, Dépendance | 69 m² | 80 000 € | 1 159 € |
| 16/11/2021 | 18 Rue du Rhony | Maison | 145 m² | 474 200 € | 3 270 € |
| 18/10/2021 | 20 Rue du Rhony | Maison | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone urbaine de moyenne densité destinée à accueillir des constructions en ordre discontinu à vocation d'habitat, de service ou d'activités artisanales, commerciales ou de bureaux, compatibles avec la vie urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial Production
- Monuments historiques protégés
- 1Maison dite le Château
- Altitude, pente du terrain
- 25,5 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 931 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 372 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial Production
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison dite le Château
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2015 | Permis de construire03034415P0038 | 18 Rue du Rhony | AN 544 | 1 logement, 80 m² | 226 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2014 | Permis de construire03034414P0014 | 18 du Rhony | AN 540 | 2 logements, 146 m² | 360 m² | terminé | particulier |
| 03/09/2014 | Permis de construire03034414P0009 | 18 Rue du Rhony | AN 393, AN 394, AN 395 | 1 logement, 82 m² | 364 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2014 | Permis de construire03034414P0007 | 18 Rue du Rhony | AN 395 | 1 logement, 140 m² | 500 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Bâtiment Tortue Passion - Avenue du Maréchal Juin, à 282 mle Rhony, en octobre 1988
- Avenue du marechal Juin / RD 139, à 297 mle Rhony, le 14 septembre 2021
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vergèzenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18b Rue du Rhony 30310 Vergèze | 80,7 m² | 2015 | A | A |
| maison, 18b Rue du Rhony 30310 Vergèze | 80,7 m² | 2015 | A | A |
| maison, 18t Rue du Rhony 30310 Vergèze | 140,7 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 25 Rue du Rhony 30310 Vergèze | 65,6 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 18b Rue du Rhony 30310 Vergèze | 73,1 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 8 Rue du Rhony 30310 Vergèze | 38 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 8 Rue du Rhony 30310 Vergèze | 30 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 8 Rue du Rhony 30310 Vergèze | 38 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 8 Rue du Rhony 30310 Vergèze | 65 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 8 Rue du Rhony 30310 Vergèze | 45 m² | 1945 | C | B |
| appartement, 8 Rue du Rhony 30310 Vergèze | 58 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 8 Rue du Rhony 30310 Vergèze | 65 m² | 2005 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE VERGEZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | WICHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MYLY VERGEZE | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | EGLISE PROTESTANTE UNIE DE VERGEZE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 A | SCI LA CHENERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 bis | FONCIERE DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 33 | COMMUNE DE VERGEZE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | 5 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 3 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | 1 | 360 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vergèze-Codognangare voyageurs et fret518 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MacépublicULIS
- Ecole primaire privée la Sarrazineprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.