Route de Lacourtensourt, Fenouillet
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Prix dans la rue2 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-35-40). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants5 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 16 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Fenouillet et 3 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 610 €/m²
L'estimation 2 610Fenouillet 2 690en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 2 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 297 €2 ventes
- 20222 723 €2 ventes
- 20232 560 €4 ventes
- 20242 193 €1 vente
- 20252 721 €1 vente
- Estimation2 610 €estimé
10 maisons mesurées. 59 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Route de Lacourtensourt le 13/06/2025 : 52 m² pour 141 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Route de Lacourtensourt | Maison4 Route de Lacourtensourt · 52 m² · 2 721 €/m² | 52 m² | 141 500 € | 2 721 € |
| 13/03/2025 | 3 Route de Lacourtensourt | Maison3 Route de Lacourtensourt · 220 m² | 220 m² | 1 014 557,56 € | — |
| 07/10/2024 | 23 Route de Lacourtensourt | Maison, Dépendance23 Route de Lacourtensourt · 100 m² · 2 193 €/m² | 100 m² | 219 250 € | 2 193 € |
| 06/12/2023 | 3 Route de Lacourtensourt | Dépendance, Appartement3 Route de Lacourtensourt · 62 m² · 3 919 €/m² | 62 m² | 243 000 € | 3 919 € |
| 20/11/2023 | 24 Route de Lacourtensourt | Maison24 Route de Lacourtensourt · 175 m² · 2 329 €/m² | 175 m² | 407 625,84 € | 2 329 € |
Afficher les 54 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 3 Route de Lacourtensourt | Dépendance3 Route de Lacourtensourt | non mesurée | 1 € | — |
| 18/09/2023 | 3 Route de Lacourtensourt | Appartement, Dépendance3 Route de Lacourtensourt · 67 m² · 3 701 €/m² | 67 m² | 248 000 € | 3 701 € |
| 20/06/2023 | 16 Route de Lacourtensourt | Dépendance, Maison16 Route de Lacourtensourt · 90 m² · 1 094 €/m² | 90 m² | 98 500 € | 1 094 € |
| 20/06/2023 | 3 Route de Lacourtensourt | Appartement, Dépendance3 Route de Lacourtensourt · 63 m² · 4 286 €/m² | 63 m² | 270 000 € | 4 286 € |
| 26/04/2023 | 44 Route de Lacourtensourt | Dépendance, Maison44 Route de Lacourtensourt · 147 m² · 2 791 €/m² | 147 m² | 410 250 € | 2 791 € |
| 20/03/2023 | 5 Route de Lacourtensourt | Vente5 Route de Lacourtensourt · 675 m² | 675 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 23/02/2023 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 297 200 € | — |
| 06/02/2023 | 7 Route de Lacourtensourt | Dépendance, Maison7 Route de Lacourtensourt · 110 m² · 4 133 €/m² | 110 m² | 454 650 € | 4 133 € |
| 28/12/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Dépendance, Appartement3 Route de Lacourtensourt · 61 m² · 4 311 €/m² | 61 m² | 263 000 € | 4 311 € |
| 08/12/2022 | 7 Route de Lacourtensourt | Maison7 Route de Lacourtensourt · 74 m² · 3 446 €/m² | 74 m² | 255 000 € | 3 446 € |
| 07/12/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 259 900 € | — |
| 07/12/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 199 500 € | — |
| 02/11/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 256 600 € | — |
| 09/09/2022 | 14 Route de Lacourtensourt | Maison, Dépendance14 Route de Lacourtensourt · 120 m² · 2 000 €/m² | 120 m² | 240 000 € | 2 000 € |
| 09/08/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 267 300 € | — |
| 03/08/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 254 600 € | — |
| 19/07/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 256 700 € | — |
| 05/07/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 265 300 € | — |
| 29/04/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 262 500 € | — |
| 20/04/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 259 900 € | — |
| 23/02/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 257 900 € | — |
| 03/02/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 254 600 € | — |
| 28/01/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 195 500 € | — |
| 26/01/2022 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 253 744 € | — |
| 29/12/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 179 500 € | — |
| 29/12/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 195 500 € | — |
| 28/12/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 238 000 € | — |
| 23/12/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 238 000 € | — |
| 17/12/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 267 300 € | — |
| 10/12/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 184 500 € | — |
| 01/12/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 308 000 € | — |
| 30/11/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 184 500 € | — |
| 18/11/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 182 500 € | — |
| 10/11/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 194 500 € | — |
| 08/11/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 204 000 € | — |
| 08/11/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 187 500 € | — |
| 28/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 257 900 € | — |
| 27/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 197 500 € | — |
| 27/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 182 500 € | — |
| 26/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 179 500 € | — |
| 26/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 192 300 € | — |
| 25/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 182 500 € | — |
| 25/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 278 000 € | — |
| 22/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 182 500 € | — |
| 21/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 254 600 € | — |
| 20/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 195 500 € | — |
| 20/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 256 600 € | — |
| 08/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 259 900 € | — |
| 07/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 267 300 € | — |
| 04/10/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Vente en l'état futur d'achèvement3 Route de Lacourtensourt | — | 259 900 € | — |
| 03/09/2021 | 24 Route de Lacourtensourt | Maison24 Route de Lacourtensourt · 175 m² · 3 534 €/m² | 175 m² | 618 430 € | 3 534 € |
| 02/09/2021 | 56 Route de Lacourtensourt | Maison56 Route de Lacourtensourt · 67 m² · 3 060 €/m² | 67 m² | 205 000 € | 3 060 € |
| 31/03/2021 | 3 Route de Lacourtensourt | Maison3 Route de Lacourtensourt · 220 m² | 220 m² | 1 720 000 € | — |
| 15/03/2021 | 20 Route de Lacourtensourt | Local industriel, commercial ou assimilé20 Route de Lacourtensourt · 2 496 m² | 2 496 m² | 550 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-35-40)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 242 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 933 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Secteur de boidiversité : Non concerné
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations2
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Fenouillet
- PPRN de Fenouillet
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | Déclaration préalable0311822600024 | Route de Lacourtensourt | — | 10 m² | — | autorisé | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE |
| 19/12/2025 | Déclaration préalable0311822500097 | 6 Route de Lacourtensourt | BO 54, BO 64 | 1 logement, 23 m² | 939 m² | autorisé | particulier |
| 29/02/2024 | Permis de démolir03118224D0001 | 14 Route de Lacourtensourt | BP 13 | — | 2 674 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2023 | Permis de démolir03118223D0006 | 1 Route de Lacourtensourt | BN 48 | — | 83 m² | autorisé | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE |
| 26/01/2023 | Permis de construire03118222C0024 | Route de Lacourtensourt | BO 140 | 1 logement, 120 m² | 675 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2022 | Permis de construire03118222C0021 | 3 Bis Route de Lacourtensourt | BO 125, BO 126, BO 92 | 296 m² | 19 893 m² | autorisé | TECHSUD INVESTISSEMENT |
| 02/09/2019 | Permis de démolir03118219D0006 | 1 Route de Lacourtensourt | BN 39 | — | 299 m² | autorisé | ETS PUBLIC FONCIER LOCAL GD TOULOUSE |
| 28/09/2017 | Permis de construire03118217C0012 | 3 B Route de Lacourtensourt | BO 92 | 1 474 m² | 4 542 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Rue des jardins, à 324 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 11 janvier 2022.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Rue de Lacourtensourt, à 334 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 11 janvier 2022.
- Grande maison blanchele long de la RD 64, à 469 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 23 juin 1875.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPRN-I - Fenouillet - Garonne Avalnaturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Fenouilletnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6bis Route de Lacourtensourt 31150 Fenouillet | 57,8 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Route de Lacourtensourt 31150 Fenouillet | 104,6 m² | 2025 | A | A |
| appartement, 3 Route de Lacourtensourt 31150 Fenouillet | 73,1 m² | 2025 | A | A |
| appartement, 3 Route de Lacourtensourt 31150 Fenouillet | 74,1 m² | 2025 | A | A |
| appartement, 3 Route de Lacourtensourt 31150 Fenouillet | 101,1 m² | 2025 | A | A |
| maison, 4ter Route de Lacourtensourt 31150 Fenouillet | 52,1 m² | — | F | C |
| maison, 4ter Route de Lacourtensourt 31150 Fenouillet | 52,1 m² | — | F | C |
| maison, 60 Route de Lacourtensourt 31150 Fenouillet | 125,2 m² | — | D | D |
| maison, 22 Route de Lacourtensourt 31150 Fenouillet | 99,4 m² | — | C | C |
| maison, 22 Route de Lacourtensourt 31150 Fenouillet | 105,2 m² | — | D | D |
| maison, 23 Route de Lacourtensourt 31150 Fenouillet | 110 m² | 1948 | G | C |
| appartement, 27 Route de Lacourtensourt 31150 Fenouillet | 73 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI Cap Vert | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 2 | B et T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2 bis | B et T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 3 bis | Techsud Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | SNC Lacourtensourt 3 | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 3 bis | Commune de Fenouillet | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | SCI STB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI STB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Fenouillet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI Drohe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 F | SCI Drohe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | Les Seignous | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 26 | Les Seignous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Ass Regionale pour la Sauvegarde de L Enfant de L Adolescen | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 | État Ministère de la Transition Ecologique Charge Transports | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5003 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants135 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
- Batiments Travaux Publics Midi Pyrenees (BTPMP)construction
- Meubles By Nicolasindustrie
- Lesparosimmobilier
- Carreleurs Midi Pyrenees (Societe CMP)construction
- MP Servicesconstruction
- Barnum Locationservices administratifs