Cadastre de Fenouillet
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INSEE31182Code postal 311505 784 habitants103 voies et 1 760 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Toulouse Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 368 €/m²
Médiane de 41 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 129 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 2 238 à 2 368 €/m².
- 20191 916 €66 ventes
- 20202 137 €52 ventes
- 20212 312 €40 ventes
- 20222 457 €45 ventes
- 20232 349 €32 ventes
- 20242 381 €37 ventes
- 20252 368 €41 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 368 € | 41 |
| 2024 | 2 381 € | 37 |
| 2023 | 2 349 € | 32 |
| 2022 | 2 457 € | 45 |
| 2021 | 2 312 € | 40 |
| 2020 | 2 137 € | 52 |
| 2019 | 1 916 € | 66 |
| 2018 | 2 117 € | 26 |
| 2017 | 1 889 € | 37 |
| 2016 | 1 851 € | 25 |
| 2015 | 1 805 € | 15 |
| 2014 | 2 238 € | 14 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Artisans2 482 €/m² · 25 ventes
- Rue du Bosc2 461 €/m² · 50 ventes
- Rue de la Plaine2 420 €/m² · 17 ventes
- Rue des Ormeaux2 365 €/m² · 17 ventes
- Rue d'Aquitaine2 301 €/m² · 50 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Bosc52 ventes · 2 461 €/m²
- Rue d'Aquitaine50 ventes · 2 301 €/m²
- Rue des Artisans26 ventes · 2 482 €/m²
- Rue de la Plaine17 ventes · 2 420 €/m²
- Rue des Ormeaux17 ventes · 2 365 €/m²
2 690 €/m²
Médiane de 48 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 129 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 048 à 2 690 €/m².
- 20192 461 €40 ventes
- 20202 736 €42 ventes
- 20212 595 €45 ventes
- 20222 986 €44 ventes
- 20232 850 €51 ventes
- 20242 571 €26 ventes
- 20252 690 €48 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 690 € | 48 |
| 2024 | 2 571 € | 26 |
| 2023 | 2 850 € | 51 |
| 2022 | 2 986 € | 44 |
| 2021 | 2 595 € | 45 |
| 2020 | 2 736 € | 42 |
| 2019 | 2 461 € | 40 |
| 2018 | 2 667 € | 43 |
| 2017 | 2 410 € | 31 |
| 2016 | 2 331 € | 31 |
| 2015 | 2 097 € | 30 |
| 2014 | 2 048 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Ourmets3 113 €/m² · 6 ventes
- Impasse de Pourrenque3 065 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Plaine3 026 €/m² · 7 ventes
- Rue des Ormeaux3 021 €/m² · 5 ventes
- Rue Jacques Teulié2 832 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bosc16 ventes · 2 564 €/m²
- Rue Jean Jaurès13 ventes · 2 676 €/m²
- Route de Lacourtensourt11 ventes · 2 791 €/m²
- Impasse de Pourrenque10 ventes · 3 065 €/m²
- Rue de Pourrenque8 ventes · 2 595 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,22 €/m²entre 9,40 et 13,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 032 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
- Appartement
- 12,49 €/m²entre 11,03 et 14,14 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,84 €/m²entre 12,97 et 16,99 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,09 €/m²entre 9,80 et 12,56 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 649 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 549 € pour 37 m², 3 pièces et plus 798 € pour 72 m², maison 1 032 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalToulouse Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fenouillet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fenouillet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPRN-I - Fenouillet - Garonne Avalnaturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Fenouilletnaturel
Taxe foncière à Fenouillet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,88 %
Commune 23,68 %, intercommunalité 13,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,81 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 13,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,9 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,81 point36,07 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 13,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,9 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,07 % | 6,41 % |
| 2021 | 34,38 % | 8,10 % |
| 2022 | 34,38 % | 8,10 % |
| 2023 | 34,38 % | 8,10 % |
| 2024 | 34,38 % | 8,10 % |
| 2025 | 36,88 % | 8,10 % |
En 2020 : 8,21 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Toulouse Métropole.
Les voies de Fenouillet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Sports36
- Boulevard du Maréchal Juin24
- Chemin du Bocage34
- Résidence Jean Moulin37
- Route de Gagnac30
- Route de Lacourtensourt51
- Route de Paris72
- Rue de Bretagne39
- Rue de l'Église50
- Rue de la Plaine44
- Rue de Pourrenque37
- Rue des Artisans27
- Rue des Gourgues28
- Rue des Lacs30
- Rue des Ormeaux55
- Rue des Ourmets36
- Rue des Sibadies23
- Rue du Bosc41
- Rue du Cinq Avril 199125
- Rue du Clos Antonin27
- Rue du Dix-Neuf Mars 196230
- Rue du Frène26
- Rue du Hameau à la Française35
- Rue du Maréchal Leclerc26
- Rue Étienne Billières45
- Rue Jacques Teulié42
- Rue Jean Jaurès87
- Rue Lucie Aubrac26
- Rue Saint-Médard24
- Rue Simone Veil33
- Allée de Guyenne14
- Allée des Seignous2
- Allée du Château d'Eau8
- Allée du Ricotier6
- Avenue du Puivert17
- Chemin de Bruguières2
- Chemin de Mazurié6
- Chemin de Séran11
- Chemin du Canal6
- Chemin du Chêne Cornu7
- Chemin Solon2
- Impasse de Pourrenque10
- Impasse de Séran9
- Impasse des Artisans12
- Impasse des Colchiques1
- Impasse des Fauvettes8
- Impasse des Ormeaux2
- Impasse des Sidabies6
- Impasse du Bosc6
- Impasse du Frêne11
- Impasse du Vieux Château1
- Impasse Étienne Billières7
- Impasse Malet5
- Impasse Odile3
- Impasse Pablo Neruda6
- Place Louis Aragon7
- Place Vincent Auriol6
- Rue André Broquère1
- Rue Antoine de Saint-Exupéry5
- Rue Claude Nougaro19
- Rue d'Aquitaine17
- Rue de Gascogne16
- Rue de Grenade19
- Rue de l'Industrie1
- Rue de l'Occitanie1
- Rue de la Cité Saint-Gobain14
- Rue de la Laque14
- Rue de la Plage1
- Rue de la Plane11
- Rue de la Pradine12
- Rue de la Résidence du Château5
- Rue de la Résidence Jean Vilar2
- Rue de la Roque12
- Rue de la Séline13
- Rue de la Voie Romaine1
- Rue de Piquepeyre13
- Rue des Acacias9
- Rue des Catilats14
- Rue des Chênes20
- Rue des Mariniers15
- Rue des Peupliers16
- Rue des Tilleuls6
- Rue des Usines7
- Rue du Béarn3
- Rue du Château1
- Rue du Huit Mai 19451
- Rue du Languedoc15
- Rue du Onze Novembre1
- Rue du Parc5
- Rue du Parc des Catilats14
- Rue du Rempart2
- Rue du Terroir5
- Rue Forain François Verdier14
- Rue Georges Brassens22
- Rue Guillaume Teulie14
- Rue Henri Matisse11
- Rue Joseph Rey17
- Rue Louis Aragon3
- Rue Louis Bréguet1
- Rue Pierre-Georges Latécoère23
- Rue Sévéso23
- Square des Pyrénées12
- Square du Roussillon8
Autres communes du département
Haute-Garonne