Rue d'Ariane, L'Union
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 942 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 844 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 17 Rue d'Ariane | Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 590 000 € | 2 185 € |
| 17/04/2025 | Rue d'Ariane | Dépendance | non mesurée | 62 000 € | — |
| 08/03/2024 | 5 Rue d'Ariane | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 050 m² | 980 000 € | 933 € |
| 20/12/2023 | Rue d'Ariane | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 16/11/2023 | Rue d'Ariane | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2022 | Rue Ariane | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 20/10/2021 | Rue Ariane | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 16/04/2021 | Rue Ariane | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 19/03/2021 | 9 Rue Ariane | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 200 m² | 1 250 000 € | 1 042 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2Zonage du PLUi-H : UA2 (13-NR-50-20)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40) · Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Informations
- 4Réglement local de publicité intercommunal · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de L'Union
- Altitude, pente du terrain
- 144,9 m · 4,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 942 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de L'Union
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Saussenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue d'Ariane 31240 L'Union | 79,9 m² | 2017 | C | C |
| maison, 8 Rue d'Ariane 31240 L'Union | 86 m² | 2017 | C | C |
| maison, 9 Rue d'Ariane 31240 L'Union | 65,7 m² | — | B | B |
| maison, 14 Rue d'Ariane 31240 L'Union | 86,1 m² | 2018 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 37
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI FABER 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI M2B | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ARC-EN-CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI INVEST VELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI MADISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI MONTREDON 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | TOLED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ELEUSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI D'ARIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI LE FIL D'ARIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | S C I LA GARRIGUE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | S C I LA GARRIGUE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI LES JUMEAUX L'UNION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | KIM GRAMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI MONTREDON 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | SCI BAREM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | AGORA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | MAPUY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 ter | MAPUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI BUZY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | RVH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SAMUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI D B F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ELIDAV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9000 | DD GESTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 F | SCI DAVELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | SCI MAGAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 F | EURL RAOUL RATTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9000 F | SCI CASALOZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SCI ROMEO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9000 F | SCI SMIK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SYNDICAT MIXTE DECOSET | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 11 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 410 m |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m258
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AZOLIS DEVELOPPEMENT 3énergie
- AXIONEinformation et communication
- SOLEIL 11énergie
- AZUREENNE D INCENDIE (ADI)services administratifs
- SOCIETE D'EXERCICE LIBERAL A RESPONSABILITE LIMITEE DE VETERINAIRES DU VAL DADOUactivités scientifiques et techniques
- DENJEAN GRANULATSindustries extractives
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.