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Aucadastre

Chemin des Crocs, Bérat

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Prix dans la rue2 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille E 02Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 380 €/m²

L'estimation 2 380Bérat 2 351en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Bérat et 12 % en dessous de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
1 630 €/m²
Fourchette haute
3 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 115 €1 vente
  2. 20222 410 €3 ventes
  3. 20232 891 €2 ventes
  4. 20242 277 €3 ventes
  5. 20252 628 €1 vente
  6. Estimation2 380 €estimé

10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1030 Chemin des Crocs le 30/06/2025 : 121 m² pour 318 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/06/20251030 Chemin des CrocsDépendance, Maison1030 Chemin des Crocs · 121 m² · 2 628 €/m²121 m²318 000 €2 628 €
12/11/20242914 Chemin des CrocsDépendance, Maison2914 Chemin des Crocs · 96 m² · 2 719 €/m²96 m²261 000 €2 719 €
12/06/20242845 Chemin des CrocsMaison2845 Chemin des Crocs · 284 m²284 m²287 730 €—
11/06/2024115 Chemin des CrocsMaison115 Chemin des Crocs · 98 m² · 2 005 €/m²98 m²196 500 €2 005 €
05/03/2024885 Chemin des CrocsMaison885 Chemin des Crocs · 88 m² · 2 277 €/m²88 m²200 390 €2 277 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/08/2023282 Chemin des CrocsMaison, Dépendance282 Chemin des Crocs · 75 m² · 2 968 €/m²75 m²222 600 €2 968 €
11/07/20232914 Chemin des CrocsDépendance, Maison2914 Chemin des Crocs · 96 m² · 2 813 €/m²96 m²270 000 €2 813 €
03/11/2022336 Chemin des CrocsMaison336 Chemin des Crocs · 165 m² · 2 424 €/m²165 m²400 000 €2 424 €
20/06/2022196 Chemin des CrocsVente196 Chemin des Crocs · 450 m²450 m² de terrain60 000 €—
31/05/2022334 Chemin des CrocsMaison334 Chemin des Crocs · 164 m² · 1 815 €/m²164 m²297 600 €1 815 €
31/05/20221485 Chemin des CrocsMaison1485 Chemin des Crocs · 98 m² · 2 410 €/m²98 m²236 200 €2 410 €
14/09/20212584 Chemin des CrocsVente2584 Chemin des Crocs · 3 624 m²3 624 m² de terrain65 000 €—
23/07/20213200 Chemin des CrocsMaison3200 Chemin des Crocs · 104 m² · 2 115 €/m²104 m²220 000 €2 115 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

A

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2016La commune en a 207 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
249,6 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 944 kWh/an1 673 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR Secheresse de Berat
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/03/2026Déclaration préalable03106526000142480 Chemin des Crocs0F 577, 0F 578, 0F 5801 logement, 66 m²4 242 m²autoriséparticulier
23/07/2025Permis de construire03106525000112510 Ch des Crocs0F 6191 logement, 204 m²1 416 m²autoriséparticulier
11/09/2023Permis de construire03106523G00092936 Ch des Crocs0F 5971 logement, 95 m²1 000 m²terminéparticulier
23/03/2023Permis de construire03106523G0001Ch des Crocs0F 1291 logement, 145 m²3 400 m²commencéparticulier
10/06/2022Permis de construire03106522G0006178 Chemin des Crocs0G 12651 logement, 88 m²450 m²autoriséparticulier
24/12/2021Permis de construire03106521G00321060 Ch des CrocsF 5851 logement, 170 m²1 753 m²autoriséparticulier
25/10/2021Permis de construire03106521G0027121 Ch des CrocsG 756, G 7591 logement, 103 m²480 m²terminéparticulier
16/10/2020Permis de construire03106520G0021896 Ch des CrocsF 318, F 586, F 58842 m²4 143 m²autoriséparticulier
25/01/2019Permis de construire03106518G00162971 Ch des CrocsF 5832 logements, 310 m²2 500 m²autoriséparticulier
27/11/2017Permis de construire03106517G0027299 Ch des CrocsG 1136, G 11371 logement, 129 m²1 255 m²commencéparticulier
02/11/2016Permis de construire03106516G002224 Ch des CrocsG 6001 logement, 127 m²450 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/01/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

  • PPR Sécheresse - Territoire 8naturel
  • PPR Touch Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3279 Chemin des Crocs 31370 Bérat210 m²—DB
maison, 109 Chemin des Crocs 31370 Bérat118 m²2004CA
maison, 129 Chemin des Crocs 31370 Bérat140,5 m²—CA
maison, 369 Chemin des Crocs 31370 Bérat65,3 m²2012CA
maison, 212 Chemin des Crocs 31370 Bérat79,6 m²—CA
maison, 332 Chemin des Crocs 31370 Bérat118 m²2010CA
maison, 1030 Chemin des Crocs 31370 Bérat117,4 m²1998BA
maison, 210 Chemin des Crocs 31370 Bérat80,4 m²—CA
maison, 30 Chemin des Crocs 31370 Bérat137 m²2017AA
maison, 208 Chemin des Crocs 31370 Bérat312,3 m²—CA
maison, 24 Chemin des Crocs 31370 Bérat138,8 m²2017AA
maison, 395 Chemin des Crocs 31370 Bérat146 m²2000CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
885SCI les Trois CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 2,4 km, une école à 1,9 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—2,4 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—3,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—2,4 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—2,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,4 km
Pharmacie—2,4 km
Dentiste—2,3 km
Kinésithérapeute—2,5 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire—1,9 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.