Rue des Capitouls, Léguevin
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Prix dans la rue2 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine correspondant aux extensions denses majoritairement pavillonnaires denses et récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier145 habitants10,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Léguevin et 12 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 590 €/m²
L'estimation 2 590Léguevin 2 454en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 298 €8 ventes
- 20222 536 €13 ventes
- 20232 777 €5 ventes
- 20242 723 €5 ventes
- 20252 610 €5 ventes
- Estimation2 590 €estimé
36 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue des Capitouls le 30/10/2025 : 64 m² pour 170 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 3 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement3 Rue des Capitouls · 64 m² · 2 662 €/m² | 64 m² | 170 350 € | 2 662 € |
| 16/10/2025 | 20 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement20 Rue des Capitouls · 66 m² · 2 753 €/m² | 66 m² | 181 690 € | 2 753 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement3 Rue des Capitouls · 41 m² · 2 610 €/m² | 41 m² | 107 000 € | 2 610 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance5 Rue des Capitouls · 54 m² · 2 315 €/m² | 54 m² | 125 000 € | 2 315 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance18 Rue des Capitouls · 56 m² · 2 500 €/m² | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 3 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance3 Rue des Capitouls · 47 m² · 2 723 €/m² | 47 m² | 128 000 € | 2 723 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement20 Rue des Capitouls · 66 m² · 2 712 €/m² | 66 m² | 179 000 € | 2 712 € |
| 08/02/2024 | 18 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement18 Rue des Capitouls · 64 m² · 2 891 €/m² | 64 m² | 185 000 € | 2 891 € |
| 02/02/2024 | 18 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance18 Rue des Capitouls · 68 m² · 2 393 €/m² | 68 m² | 162 700 € | 2 393 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance5 Rue des Capitouls · 35 m² · 2 761 €/m² | 35 m² | 96 650 € | 2 761 € |
| 06/12/2023 | 18 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance18 Rue des Capitouls · 36 m² · 2 481 €/m² | 36 m² | 89 333,33 € | 2 481 € |
| 07/11/2023 | 20 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement20 Rue des Capitouls · 56 m² · 2 777 €/m² | 56 m² | 155 500 € | 2 777 € |
| 02/06/2023 | 18 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement18 Rue des Capitouls · 42 m² · 2 881 €/m² | 42 m² | 121 000 € | 2 881 € |
| 26/05/2023 | 20 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement20 Rue des Capitouls · 48 m² · 2 500 €/m² | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 17/04/2023 | 18 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement18 Rue des Capitouls · 57 m² · 2 926 €/m² | 57 m² | 166 770 € | 2 926 € |
| 20/12/2022 | 18 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance18 Rue des Capitouls · 36 m² · 2 583 €/m² | 36 m² | 93 000 € | 2 583 € |
| 12/12/2022 | 18 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement18 Rue des Capitouls · 44 m² · 2 625 €/m² | 44 m² | 115 480 € | 2 625 € |
| 28/11/2022 | 18 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance18 Rue des Capitouls · 55 m² · 2 423 €/m² | 55 m² | 133 290 € | 2 423 € |
| 18/11/2022 | 18 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement18 Rue des Capitouls · 57 m² · 2 710 €/m² | 57 m² | 154 450 € | 2 710 € |
| 30/09/2022 | 18 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance18 Rue des Capitouls · 64 m² · 2 109 €/m² | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 24/08/2022 | 18 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement18 Rue des Capitouls · 42 m² · 2 738 €/m² | 42 m² | 115 000 € | 2 738 € |
| 29/07/2022 | 20 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance20 Rue des Capitouls · 48 m² · 2 500 €/m² | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 26/07/2022 | 20 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance20 Rue des Capitouls · 44 m² · 2 574 €/m² | 44 m² | 113 270 € | 2 574 € |
| 30/05/2022 | 18 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance18 Rue des Capitouls · 46 m² · 2 296 €/m² | 46 m² | 105 600 € | 2 296 € |
| 18/05/2022 | 5 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance5 Rue des Capitouls · 35 m² · 2 571 €/m² | 35 m² | 90 000 € | 2 571 € |
| 14/04/2022 | 18 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement18 Rue des Capitouls · 69 m² · 2 536 €/m² | 69 m² | 175 000 € | 2 536 € |
| 24/03/2022 | 18 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance18 Rue des Capitouls · 46 m² · 2 114 €/m² | 46 m² | 97 222 € | 2 114 € |
| 22/03/2022 | 20 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement20 Rue des Capitouls · 44 m² · 2 386 €/m² | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 23/11/2021 | 20 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance20 Rue des Capitouls · 68 m² · 2 184 €/m² | 68 m² | 148 500 € | 2 184 € |
| 21/07/2021 | 3 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement3 Rue des Capitouls · 34 m² · 2 794 €/m² | 34 m² | 95 000 € | 2 794 € |
| 11/06/2021 | 3 Rue des Capitouls | Dépendance3 Rue des Capitouls | non mesurée | 16 000 € | — |
| 29/04/2021 | 5 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance5 Rue des Capitouls · 65 m² · 2 523 €/m² | 65 m² | 164 000 € | 2 523 € |
| 26/04/2021 | 3 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance3 Rue des Capitouls · 40 m² · 2 250 €/m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 10/03/2021 | 20 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement20 Rue des Capitouls · 44 m² · 2 500 €/m² | 44 m² | 110 000 € | 2 500 € |
| 12/02/2021 | 18 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance18 Rue des Capitouls · 55 m² · 2 345 €/m² | 55 m² | 129 000 € | 2 345 € |
| 15/01/2021 | 3 Rue des Capitouls | Dépendance, Appartement3 Rue des Capitouls · 37 m² · 2 230 €/m² | 37 m² | 82 500 € | 2 230 € |
| 15/01/2021 | 18 Rue des Capitouls | Appartement, Dépendance18 Rue des Capitouls · 56 m² · 2 143 €/m² | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/02/2026
UBZone urbaine correspondant aux extensions denses majoritairement pavillonnaires denses et récentes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 193,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 946 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à programme de logements mixité sociale
Informations1
- Ville verte
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Leguevin
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPR Aussonnellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue des Capitouls 31490 Léguevin | 85,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue des Capitouls 31490 Léguevin | 41,4 m² | — | C | A |
| maison, Rue des Capitouls 31490 Léguevin | 100 m² | — | C | B |
| appartement, Rue des Capitouls 31490 Léguevin | 100 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue des Capitouls 31490 Léguevin | 35,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue des Capitouls 31490 Léguevin | 54,3 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 1 Rue des Capitouls 31490 Léguevin | 45,5 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 20 Rue des Capitouls 31490 Léguevin | 66,3 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue des Capitouls 31490 Léguevin | 85,8 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue des Capitouls 31490 Léguevin | 64,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue des Capitouls 31490 Léguevin | 34,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 8bis Rue des Capitouls 31490 Léguevin | 85,3 m² | 2006 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Alteal | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Foncière Di 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Foncière Di 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI Mabelsygal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 4 bis | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 4 | Foncière Di 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 4 bis | Foncière Di 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 8 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Foncière Di 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Foncière Di 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Foncière Di 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | Foncière Di 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Foncière Di 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | Foncière Di 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | M T D | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | JT Habitat | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | Les Capitouls | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | JT Habitat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14546 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 539 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires10,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social76,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons58,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans40 %2,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 5 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 1 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | 4 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale