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Chemin de Sartha, Pibrac

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Prix dans la rue3 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-25-45)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier24 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
206 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 490 €/m²

L'estimation 3 490Pibrac 3 157en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Pibrac et 30 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 400 €/m²
Fourchette haute
4 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 010 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 185 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 483 €2 ventes
  6. Estimation3 490 €estimé

3 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Chemin de Sartha le 06/10/2025 : 170 m² pour 827 350 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/10/202527 Chemin de SarthaDépendance, Maison27 Chemin de Sartha · 170 m² · 4 867 €/m²170 m²827 350 €4 867 €
04/03/20254 Chemin de SarthaMaison4 Chemin de Sartha · 122 m² · 4 098 €/m²122 m²500 000 €4 098 €
26/07/20221 Chemin de SarthaMaison1 Chemin de Sartha · 135 m² · 3 185 €/m²135 m²430 000 €3 185 €
Afficher les 16 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/05/20251 Chemin de SarthaDépendance1 Chemin de Sarthanon mesurée2 000 €—
04/02/20251 Chemin de SarthaVente en l'état futur d'achèvement1 Chemin de Sartha—251 160 €—
30/01/20251 Chemin de SarthaVente en l'état futur d'achèvement1 Chemin de Sartha—515 120 €—
18/12/20241 Chemin de SarthaVente en l'état futur d'achèvement1 Chemin de Sartha—244 400 €—
11/12/20241 Chemin de SarthaVente en l'état futur d'achèvement1 Chemin de Sartha—275 000 €—
15/10/20241 Chemin de SarthaVente en l'état futur d'achèvement1 Chemin de Sartha—274 000 €—
05/09/20241 Chemin de SarthaVente en l'état futur d'achèvement1 Chemin de Sartha—257 000 €—
14/05/202441 Chemin de SarthaVente41 Chemin de Sartha · 1 471 m²1 471 m² de terrain150 000 €—
14/05/202441 Chemin de SarthaVente41 Chemin de Sartha · 1 478 m²1 478 m² de terrain140 000 €—
22/12/20231 Chemin de SarthaVente en l'état futur d'achèvement1 Chemin de Sartha—251 000 €—
21/12/20231 Chemin de SarthaVente en l'état futur d'achèvement1 Chemin de Sartha—298 000 €—
14/12/20231 Chemin de SarthaVente en l'état futur d'achèvement1 Chemin de Sartha—229 000 €—
14/12/20231 Chemin de SarthaVente en l'état futur d'achèvement1 Chemin de Sartha—229 000 €—
13/12/20231 Chemin de SarthaVente en l'état futur d'achèvement1 Chemin de Sartha—256 000 €—
18/01/2022Chemin de SarthaVenteChemin de Sartha · 4 562 m²4 562 m² de terrain4 600 €—
02/04/2021Chemin de SarthaVenteChemin de Sartha · 4 594 m²4 594 m² de terrain4 600 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-25-45)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2019La commune en a 401 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
157,6 m · 15,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 946 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Secteurs de stationnement : Secteur 4
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m

Informations4

  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Secteur de taxe d'aménagement

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR Secheresse de Pibrac
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/01/2024Permis de construire03141723T0045Ch de SarthaAK 1521 logement, 211 m²1 471 m²commencéparticulier
04/01/2024Permis de construire03141723T0047Ch de SarthaAK 1511 logement, 179 m²1 478 m²commencéparticulier
17/07/2023Permis de construire03141723T001915 Ch de SarthaAK 156, AK 1551 logement, 243 m²1 611 m²commencéparticulier
01/08/2022Permis d'aménager03141722T000115 Ch de SarthaAK 142, AK 14, AK 14—4 193 m²terminéparticulier
28/01/2022Permis de construire03141721T00521 Ch de SarthaAK 317 logements, 1 047 m²2 670 m²terminé1 CHEMIN DE SARTHA
31/12/2019Permis de construire03141719T004539 Ch de SarthaAK 35, AK 1091 logement, 145 m²2 168 m²commencéparticulier
31/12/2019Permis de construire03141719T004637 Ch de SarthaAK 36, AK 1091 logement, 146 m²1 688 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

  • PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
  • PPR Aussonnellenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 23 Chemin de Sartha 31820 Pibrac——EC
maison, 13 Chemin de Sartha 31820 Pibrac106 m²—DD
maison, 23 Chemin de Sartha 31820 Pibrac127 m²1947DB
appartement, 23 Chemin de Sartha 31820 Pibrac37,7 m²1950CB
appartement, 23 Chemin de Sartha 31820 Pibrac38,2 m²1950EB
appartement, 23 Chemin de Sartha 31820 Pibrac26,9 m²1950EB
appartement, 23 Chemin de Sartha 31820 Pibrac30 m²1950GC
appartement, 23 Chemin de Sartha 31820 Pibrac29,5 m²1950EB
maison, 27 Chemin de Sartha 31820 Pibrac205,8 m²—CC
maison, 4 Chemin de Sartha 31820 Pibrac152,6 m²1968DD
maison, 13 Chemin de Sartha 31820 Pibrac110,5 m²—EE
appartement, 6 Chemin de Sartha 31820 Pibrac38 m²1965EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11 Chemin de SarthaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13Promologis-SA D Habitation Loyer ModereBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23Sainte GermaineSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
25Groupement Foncier Agricole de SartaGroupement foncier agricolepropriétaire1 local
9001Commune de PibracCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2412 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 154 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,2 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 890 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 760 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,8 km
Restaurant1480 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—930 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—890 m
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—790 m
Kinésithérapeute—610 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—3,5 km
Urgences—4,3 km
Hôpital ou clinique—4,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—760 m
Collège—900 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,8 km
Gymnase—790 m
Stade ou terrain de sport—610 m
Cinéma—3,6 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—690 m
Police ou gendarmerie—3,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m22

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.