Rue de l'aigue-marine, Pibrac

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Prix dans la rue2 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM6Zonage du PLUi-H : UM6 (8-NR-30-30)Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 4 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier57 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

84 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 750 €/m²

L'estimation 2 750Pibrac 3 157en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Pibrac et 2 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 1 890 €/m²
Fourchette haute: 3 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20243 026 €2 ventes
20252 583 €1 vente
Estimation2 750 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de l'aigue-marine le 13/06/2025 : 120 m² pour 310 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/06/2025	7 Rue de l'aigue-marine	Maison7 Rue de l'aigue-marine · 120 m² · 2 583 €/m²	120 m²	310 000 €	2 583 €
23/12/2024	21 Rue de l'aigue-marine	Maison, Dépendance21 Rue de l'aigue-marine · 103 m² · 2 718 €/m²	103 m²	280 000 €	2 718 €
26/06/2024	4 Rue de l'aigue-marine	Maison4 Rue de l'aigue-marine · 84 m² · 3 333 €/m²	84 m²	280 000 €	3 333 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM6Zonage du PLUi-H : UM6 (8-NR-30-30)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2023La commune en a 401 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 185,3 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 947 kWh/an1 671 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteurs de stationnement : Secteur 4
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)

Informations5

Secteur de taxe d'aménagement
Périmètre de sursis à statuer
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique3

PPR Secheresse de Pibrac
Eglise
Château

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/04/2026	Permis de construire03141726T0003	7 Rue de l'Aigue-Marine	—	1 logement, 69 m²	321 m²	autorisé	particulier
23/08/2023	Permis de construire03141723T0031	25 Rue de l'Aigue Marine	AM 22	1 logement	401 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 13 Rue de l'aigue-marine 31820 Pibrac	119,8 m²	1980	D	D
maison, 7 Rue de l'aigue-marine 31820 Pibrac	120,6 m²	1986	D	D
maison, 21 Rue de l'aigue-marine 31820 Pibrac	104,1 m²	—	D	D
maison, 4 Rue de l'aigue-marine 31820 Pibrac	84,4 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5724 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 584 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,4 %21,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	2,1 km
Boulangerie	1	160 m
Boucherie	—	2,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	3	110 m
Librairie ou presse	1	110 m
Banque	1	110 m
Bureau ou relais de poste	1	230 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	240 m
Pharmacie	2	90 m
Dentiste	1	340 m
Kinésithérapeute	9	320 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	4,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	260 m
École maternelle ou élémentaire	4	340 m
Collège	2	430 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,4 km
Gymnase	2	240 m
Stade ou terrain de sport	2	240 m
Cinéma	—	3,9 km
Bibliothèque	1	140 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	370 m
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Collège de la Salleprivé
Collège du Bois de la Barthepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire publique Bois de la Barthe
École maternelle publique bois de la Barthe
École primaire privée la Salle

Entreprises domiciliées à 200 m108

BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Midi Pyreneesfinance et assurance
Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Toulouse 31finance et assurance
Pourquoi Ailleursautres services
MP Barber (Gentlemen's Concept)autres services
Begue Immobilier (Begue Immobilier)immobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.