Rue Principale, Pibrac
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Prix dans la rue8 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (9-NR-90-5)Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier107 habitants51,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 9 Rue Principale | Dépendance, Appartement9 Rue Principale · 155 m² | 155 m² | 231 000 € | — |
| 01/09/2025 | 4 Rue Principale | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance4 Rue Principale · 96 m² | 96 m² | 188 000 € | — |
| 26/04/2024 | 31 Rue Principale | Maison31 Rue Principale · 110 m² · 3 697 €/m² | 110 m² | 406 650 € | 3 697 € |
| 21/04/2022 | 22 Rue Principale | Maison22 Rue Principale · 77 m² · 1 948 €/m² | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 26/07/2021 | 10 Rue Principale | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Principale · 123 m² | 123 m² | 226 800 € | — |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | Rue Principale | Local industriel, commercial ou assimiléRue Principale · 60 m² · 5 167 €/m² | 60 m² | 310 000 € | 5 167 € |
| 10/11/2022 | 19 Rue Principale | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue Principale · 103 m² · 2 097 €/m² | 103 m² | 216 000 € | 2 097 € |
| 07/05/2021 | 1 Rue Principale | Appartement1 Rue Principale · 57 m² · 1 544 €/m² | 57 m² | 88 000 € | 1 544 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (9-NR-90-5)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 401 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 180,3 m · 10,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 944 kWh/an1 669 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
Informations5
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique3
- PPR Secheresse de Pibrac
- Eglise
- Château
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2019 | Déclaration préalable03141719T0002 | 20 Rue Principale | AM 187 | — | 195 m² | autorisé | ETS PUBLIC FONCIER LOCAL GD TOULOUSE |
| 24/05/2017 | Permis de construire03141717T0002 | 3 Rue Principale | AM 122 | 1 logement | 632 m² | commencé | BOB |
| 26/03/2014 | Déclaration préalable03141714T0013 | 40 Rue Principale | AM 2 | 14 m² | 5 201 m² | autorisé | COMMUNE DE PIBRAC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPR Aussonnellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Principale 31820 Pibrac | 85,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Principale 31820 Pibrac | 79,1 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Principale 31820 Pibrac | 40,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 9 Rue Principale 31820 Pibrac | 74,7 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue Principale 31820 Pibrac | 63,7 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Principale 31820 Pibrac | 39,3 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Principale 31820 Pibrac | 63,8 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, 9 Rue Principale 31820 Pibrac | — | — | F | C |
| immeuble, 4 Rue Principale 31820 Pibrac | — | — | E | C |
| maison, 27 Rue Principale 31820 Pibrac | 133 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue Principale 31820 Pibrac | 63,3 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue Principale 31820 Pibrac | 162 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Pibracaise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LMNB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Leopold Biscuiterie Fine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Albert Roddier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | NJ Nego | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Ctre Com Action Sociale de Pibrac | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Delevers | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Pibrac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Commune de Pibrac | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 18 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | preneur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Peefe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Alteal | Bailleur social | usufruitier | 1 local |
| 20 | Commune de Pibrac | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Alteal | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Pibrac | Commune | propriétaire | 1 local |
| 35 | Commune de Pibrac | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Commune de Pibrac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SDC CC Sainte Germaine | Association | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Jocal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SCI Fenasse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SCI MP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SCI VJMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Commune de Pibrac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10745 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 382 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons62,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 4 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | 1 | 40 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 200 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège de la Salleprivé200 m
- École primaire privée la Salle220 m
Entreprises domiciliées à 200 m322
- La Postetransport
- Leo Lagrange Animationautres services
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Toulouse 31finance et assurance
- Inovie CBM (CBM)santé et action sociale
- Commune de Pibracadministration publique
- Formaelec (Formaelec)enseignement