Rue des Frères, Pibrac

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NSZonage du PLUi-H : NS (NR-NR-RE-RE)Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier34 habitants13 ménages autour de la rue Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

35 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 400 €/m²3 ventesMaison2 910 €/m²9 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 400 €/m²

L'estimation 2 400Pibrac 2 833en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 15 % en dessous de Pibrac et 19 % en dessous de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 1 860 €/m²
Fourchette haute: 3 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 2 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 800 €2 ventes
20223 134 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
Estimation2 400 €estimé

3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 47 Rue des Frères le 29/07/2022 : 100 m² pour 313 400 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 910 €/m²

L'estimation 2 910Pibrac 3 157en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Pibrac et 8 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 000 €/m²
Fourchette haute: 3 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 362 €3 ventes
20223 088 €4 ventes
2023aucune vente
20242 367 €2 ventes
Estimation2 910 €estimé

9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue des Frères le 15/10/2024 : 150 m² pour 442 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2024	29 Rue des Frères	Maison29 Rue des Frères · 150 m² · 2 947 €/m²	150 m²	442 000 €	2 947 €
23/05/2024	51 Rue des Frères	Dépendance, Maison51 Rue des Frères · 28 m² · 1 786 €/m²	28 m²	50 000 €	1 786 €
29/07/2022	47 Rue des Frères	Dépendance, Appartement47 Rue des Frères · 100 m² · 3 134 €/m²	100 m²	313 400 €	3 134 €
25/04/2022	48 Rue des Frères	Dépendance, Maison48 Rue des Frères · 149 m² · 4 513 €/m²	149 m²	672 420 €	4 513 €
03/03/2022	55 Rue des Frères	Maison55 Rue des Frères · 69 m² · 1 097 €/m²	69 m²	75 660 €	1 097 €

Afficher les 10 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/11/2022	4 Rue des Frères	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue des Frères · 103 m² · 2 097 €/m²	103 m²	216 000 €	2 097 €
27/01/2022	53 Rue des Frères	Maison53 Rue des Frères · 104 m² · 1 705 €/m²	104 m²	177 350 €	1 705 €
20/01/2022	28 Rue des Frères	Dépendance, Maison28 Rue des Frères · 116 m² · 4 470 €/m²	116 m²	518 490 €	4 470 €
29/11/2021	52 Rue des Frères	Vente52 Rue des Frères · 27 m²	27 m² de terrain	1 €	—
30/07/2021	3 Rue des Frères	Maison3 Rue des Frères · 160 m² · 2 189 €/m²	160 m²	350 250 €	2 189 €
05/07/2021	40 Rue des Frères	Dépendance, Maison40 Rue des Frères · 213 m² · 3 362 €/m²	213 m²	716 160 €	3 362 €
19/03/2021	4 Rue des Frères	Dépendance, Appartement4 Rue des Frères · 48 m² · 1 687 €/m²	48 m²	80 999,96 €	1 687 €
08/03/2021	36 Rue des Frères	Maison, Dépendance36 Rue des Frères · 127 m² · 3 727 €/m²	127 m²	473 267 €	3 727 €
01/03/2021	47 Rue des Frères	Echange47 Rue des Frères · 3 m²	3 m² de terrain	225 €	—
25/02/2021	4 Rue des Frères	Dépendance, Appartement4 Rue des Frères · 68 m² · 1 912 €/m²	68 m²	130 000 €	1 912 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

NSZonage du PLUi-H : NS (NR-NR-RE-RE)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2013La commune en a 401 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 163,1 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 947 kWh/an1 671 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteurs de stationnement : Secteur 4
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Espace boisé classé (EBC)
Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
Secteur de boidiversité : Non concerné

Informations2

Réglement local de publicité intercommunal
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

Servitudes d'utilité publique4

Château et son parc
PPR Secheresse de Pibrac
Eglise
Château

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/05/2023	Déclaration préalable03141723T0025	24 Rue des Freres	AR 349	—	775 m²	autorisé	particulier
01/04/2021	Permis de construire03141721T0006	26 Rue des Freres	AR 124, AR 125	1 logement, 116 m²	1 787 m²	terminé	particulier
14/02/2019	Permis de construire03141718T0032	20 Rue des Freres	AM 158	1 584 m²	—	commencé	OGEC ECOLE DE LA SALLE
04/04/2016	Permis de construire03141716T0004	47 Rue des Freres	AM 393	2 logements, 193 m²	229 m²	terminé	particulier
05/08/2015	Permis de construire03141715T0033	Rue des Freres	AP 10	1 logement	1 227 m²	terminé	particulier
20/05/2015	Permis de construire03141715T0008	20 Rue des Freres	AM 158	220 m²	62 440 m²	terminé	particulier
05/07/2013	Permis de construire03141713T0009	20 Rue des Freres	AM 158	171 m²	55 664 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 9D · 2E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 61 Rue des Frères 31820 Pibrac	279 m²	—	D	D
appartement, 19 Rue des Frères 31820 Pibrac	51 m²	—	C	A
maison, 36 Rue des Frères 31820 Pibrac	143,7 m²	1968	C	C
appartement, 19 Rue des Frères 31820 Pibrac	19,5 m²	—	D	B
appartement, 4 Rue des Frères 31820 Pibrac	49,3 m²	2017	C	C
appartement, 4 Rue des Frères 31820 Pibrac	38,9 m²	2017	C	C
appartement, 4 Rue des Frères 31820 Pibrac	47,7 m²	2017	C	C
appartement, 4 Rue des Frères 31820 Pibrac	67,6 m²	2017	C	C
appartement, 4 Rue des Frères 31820 Pibrac	61,4 m²	2017	C	C
appartement, 4 Rue des Frères 31820 Pibrac	47,7 m²	2017	C	C
appartement, 4 Rue des Frères 31820 Pibrac	39,2 m²	2018	C	C
appartement, 9 Rue des Frères 31820 Pibrac	40 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Pibrac	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Alteal	Bailleur social	usufruitier	13 locaux
4	S C I Aljf	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
4	Peefe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Kloriane	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
9 bis	Kloriane	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
19	GP Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Établissement Dit Fondation de la Salle	Personne morale	propriétaire	3 locaux
20	Ogec Ecole de la Salle	Association	emphytéote	3 locaux
22	Congregat Frères Ecoles Chretienne Franc	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22 bis	SCI Saga	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	Établissement Dit Fondation de la Salle	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	Ogec Ecole de la Salle	Association	emphytéote	1 parcelle non bâtie
24	SCI Simon	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Marelle	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Toulouse Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	SCI Mkdedo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
52	Commune de Pibrac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3413 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	940 m
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	740 m
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	2	250 m
Librairie ou presse	—	600 m
Banque	—	600 m
Bureau ou relais de poste	1	350 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	340 m
Pharmacie	—	580 m
Dentiste	4	70 m
Kinésithérapeute	12	70 m
Laboratoire d'analyses	—	920 m
Centre ou maison de santé	—	3,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	840 m
École maternelle ou élémentaire	2	170 m
Collège	1	170 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,8 km
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	1	190 m
Cinéma	—	3,7 km
Bibliothèque	—	530 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	350 m
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Collège de la Salleprivé
École primaire privée la Salle

Voies voisines1

Allée de Bordeneuve87 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.