Rue du Gat, Pibrac
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Prix dans la rue3 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7.5-NR-30-30)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier140 habitants39,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Pibrac et 17 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 150 €/m²
L'estimation 3 150Pibrac 3 157en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 016 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 603 €1 vente
- 20243 827 €1 vente
- Estimation3 150 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue du Gat le 15/05/2024 : 81 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 37 Rue du Gat | Maison37 Rue du Gat · 81 m² · 3 827 €/m² | 81 m² | 310 000 € | 3 827 € |
| 26/05/2023 | 31 Rue du Gat | Maison31 Rue du Gat · 121 m² · 2 603 €/m² | 121 m² | 315 000 € | 2 603 € |
| 16/09/2021 | 3 Rue du Gat | Maison3 Rue du Gat · 83 m² · 2 892 €/m² | 83 m² | 240 000 € | 2 892 € |
| 26/04/2021 | 10 Rue du Gat | Maison10 Rue du Gat · 86 m² · 3 140 €/m² | 86 m² | 270 000 € | 3 140 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7.5-NR-30-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 186,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 947 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Pibrac
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPR Aussonnellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue du Gat 31820 Pibrac | 150 m² | 1974 | C | C |
| maison, 10 Rue du Gat 31820 Pibrac | 86,4 m² | 1975 | B | B |
| maison, 2 Rue du Gat 31820 Pibrac | 77,9 m² | 1975 | E | B |
| maison, 3 Rue du Gat 31820 Pibrac | 119,5 m² | 1973 | D | B |
| maison, 37 Rue du Gat 31820 Pibrac | 80,3 m² | 1976 | D | D |
| maison, 6 Rue du Gat 31820 Pibrac | 110,8 m² | 1975 | D | D |
| maison, 31 Rue du Gat 31820 Pibrac | 139,2 m² | 1975 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14058 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 944 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social51,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons48,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 160 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège du Bois de la Barthepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École élémentaire publique Bois de la Barthe470 m
- École maternelle publique bois de la Barthe490 m
Entreprises domiciliées à 200 m76
- Villefindustrie
- Admr de le Fousseret (Admr)santé et action sociale
- Pyxis Conseil (Pyxis Conseil)activités scientifiques et techniques
- Hostensimmobilier
- SCI Soubironimmobilier
- Fontorbe-Recordhébergement et restauration