Chemin du Château-Cru, Pibrac
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Prix dans la rue2 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-25-40)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier140 habitants39,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Pibrac et 9 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Pibrac 2 833en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 2 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 442 €1 vente
- 20222 392 €5 ventes
- 20232 225 €3 ventes
- 20244 402 €7 ventes
- 20252 590 €4 ventes
- Estimation2 680 €estimé
20 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Chemin du Château-Cru le 26/11/2025 : 67 m² pour 186 220 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 2 Chemin du Château-Cru | Dépendance, Appartement2 Chemin du Château-Cru · 67 m² · 2 779 €/m² | 67 m² | 186 220 € | 2 779 € |
| 22/10/2025 | 4 Chemin du Château-Cru | Appartement4 Chemin du Château-Cru · 77 m² · 1 870 €/m² | 77 m² | 144 000 € | 1 870 € |
| 25/09/2025 | 2 Chemin du Château-Cru | Appartement, Dépendance2 Chemin du Château-Cru · 44 m² · 3 068 €/m² | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 16/09/2025 | 4 Chemin du Château-Cru | Appartement4 Chemin du Château-Cru · 75 m² · 2 400 €/m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 31/12/2024 | 6 Chemin du Château-Cru | Dépendance, Appartement6 Chemin du Château-Cru · 61 m² · 4 402 €/m² | 61 m² | 268 500 € | 4 402 € |
Afficher les 47 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 2 Chemin du Château-Cru | Local industriel, commercial ou assimilé2 Chemin du Château-Cru · 301 m² | 301 m² | 128 000 € | — |
| 23/12/2024 | 2 Chemin du Château-Cru | Dépendance, Appartement2 Chemin du Château-Cru · 60 m² · 2 998 €/m² | 60 m² | 179 850 € | 2 998 € |
| 20/12/2024 | 6 Chemin du Château-Cru | Dépendance, Appartement6 Chemin du Château-Cru · 61 m² · 4 456 €/m² | 61 m² | 271 788 € | 4 456 € |
| 20/12/2024 | 6 Chemin du Château-Cru | Appartement, Dépendance6 Chemin du Château-Cru · 61 m² · 4 402 €/m² | 61 m² | 268 500 € | 4 402 € |
| 30/10/2024 | 6 Chemin du Château-Cru | Dépendance, Appartement6 Chemin du Château-Cru · 61 m² · 4 402 €/m² | 61 m² | 268 500 € | 4 402 € |
| 01/08/2024 | 4 Chemin du Château-Cru | Appartement4 Chemin du Château-Cru · 66 m² · 1 879 €/m² | 66 m² | 124 000 € | 1 879 € |
| 12/07/2024 | 6 Chemin du Château-Cru | Dépendance, Appartement6 Chemin du Château-Cru · 61 m² · 4 402 €/m² | 61 m² | 268 500 € | 4 402 € |
| 20/06/2024 | 6 Chemin du Château-Cru | Dépendance, Appartement6 Chemin du Château-Cru · 60 m² · 4 475 €/m² | 60 m² | 268 500 € | 4 475 € |
| 26/02/2024 | 4 Chemin du Château-Cru | Appartement4 Chemin du Château-Cru · 62 m² · 1 968 €/m² | 62 m² | 122 000 € | 1 968 € |
| 09/01/2024 | 2 Chemin du Château-Cru | Dépendance2 Chemin du Château-Cru | non mesurée | 16 000 € | — |
| 22/12/2023 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 276 000 € | — |
| 22/12/2023 | 4 Chemin du Château-Cru | Appartement4 Chemin du Château-Cru · 62 m² · 1 968 €/m² | 62 m² | 122 000 € | 1 968 € |
| 19/12/2023 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 268 612 € | — |
| 01/12/2023 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 265 000 € | — |
| 22/11/2023 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 268 612 € | — |
| 30/10/2023 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 282 500 € | — |
| 19/09/2023 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 271 504 € | — |
| 04/08/2023 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 293 828 € | — |
| 04/08/2023 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 289 500 € | — |
| 03/08/2023 | 4 Chemin du Château-Cru | Appartement4 Chemin du Château-Cru · 78 m² · 2 225 €/m² | 78 m² | 173 530 € | 2 225 € |
| 18/07/2023 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 289 500 € | — |
| 30/06/2023 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 272 500 € | — |
| 28/06/2023 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 272 500 € | — |
| 12/04/2023 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 271 504 € | — |
| 14/03/2023 | 4 Chemin du Château-Cru | Appartement4 Chemin du Château-Cru · 65 m² · 2 663 €/m² | 65 m² | 173 100 € | 2 663 € |
| 30/12/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 273 576 € | — |
| 30/12/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 293 828 € | — |
| 23/12/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 210 000 € | — |
| 22/12/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 286 810 € | — |
| 14/12/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 273 576 € | — |
| 08/12/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 269 500 € | — |
| 07/12/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 282 500 € | — |
| 12/10/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente6 Chemin du Château-Cru · 1 288 m² | 1 288 m² de terrain | 2 643 879,5 € | — |
| 07/10/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 273 576 € | — |
| 06/10/2022 | 2 Chemin du Château-Cru | Dépendance, Appartement2 Chemin du Château-Cru · 67 m² · 2 761 €/m² | 67 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 21/09/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 365 000 € | — |
| 13/09/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 269 500 € | — |
| 09/09/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 273 576 € | — |
| 09/09/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 286 810 € | — |
| 07/09/2022 | 6 Chemin du Château-Cru | Vente en l'état futur d'achèvement6 Chemin du Château-Cru | — | 293 828 € | — |
| 05/09/2022 | 11 Chemin du Château-Cru | Maison, Dépendance11 Chemin du Château-Cru · 157 m² · 3 516 €/m² | 157 m² | 551 950 € | 3 516 € |
| 30/08/2022 | 4 Chemin du Château-Cru | Appartement4 Chemin du Château-Cru · 51 m² · 2 157 €/m² | 51 m² | 110 000 € | 2 157 € |
| 26/07/2022 | 2 Chemin du Château-Cru | Dépendance, Appartement2 Chemin du Château-Cru · 53 m² · 2 434 €/m² | 53 m² | 129 000 € | 2 434 € |
| 08/06/2022 | 4 Chemin du Château-Cru | Appartement4 Chemin du Château-Cru · 65 m² · 2 074 €/m² | 65 m² | 134 800 € | 2 074 € |
| 18/05/2022 | 2 Chemin du Château-Cru | Dépendance, Appartement2 Chemin du Château-Cru · 64 m² · 2 392 €/m² | 64 m² | 153 100 € | 2 392 € |
| 05/10/2021 | 4 Chemin du Château-Cru | Appartement4 Chemin du Château-Cru · 117 m² | 117 m² | 72 000 € | — |
| 15/07/2021 | 2 Chemin du Château-Cru | Appartement, Dépendance2 Chemin du Château-Cru · 43 m² · 2 442 €/m² | 43 m² | 105 000 € | 2 442 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-25-40)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016La commune en a 401 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 187,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 946 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Pibrac
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2021 | Permis de construire03141721T0005 | 6 Ch du Chateau Cru | BA 53, BA 459 | 49 logements, 3 385 m² | 7 755 m² | terminé | SCCV CHATEAU CRU 6 |
| 14/09/2018 | Déclaration préalable03141718T0110 | 2 Ch de Chateau Cru | BA 492 | — | 4 523 m² | autorisé | CRECHE ATTITUDE |
| 07/08/2017 | Permis de construire03141717T0040 | Ch de Chateau Cru | BA 50 | 1 logement, 139 m² | 538 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire03141717T0041 | Ch du Chateau Cru - le | BA 528 | 1 logement, 132 m² | 454 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2017 | Permis de construire03141717T0031 | Ch de Chateau Cru | BA 524 | 1 logement, 148 m² | 525 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2017 | Permis de construire03141717T0018 | Ch de Chateau Cru | BA 50, BA 51 | 1 logement, 120 m² | 441 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2016 | Permis de construire03141716T0014 | Ch du Chateau Cru | BA 50 | 4 logements, 307 m² | 570 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2016 | Permis d'aménager03141716T0001 | Ch de Chateau Cru | BA 50, BA 51 | — | 3 465 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPR Aussonnellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Chemin du Château-Cru 31820 Pibrac | 98,2 m² | — | F | F |
| maison, 4b Chemin du Château-Cru 31820 Pibrac | 60,8 m² | — | C | C |
| immeuble, Chemin du Château-Cru 31820 Pibrac | — | 2000 | C | C |
| maison, 4b Chemin du Château-Cru 31820 Pibrac | 46,8 m² | 2000 | C | C |
| maison, 4b Chemin du Château-Cru 31820 Pibrac | 73,2 m² | 2000 | C | C |
| maison, 4d Chemin du Château-Cru 31820 Pibrac | 60,6 m² | 2000 | C | C |
| maison, 4c Chemin du Château-Cru 31820 Pibrac | 60,6 m² | 2000 | C | C |
| maison, 4c Chemin du Château-Cru 31820 Pibrac | 72,4 m² | 2000 | C | C |
| maison, 4c Chemin du Château-Cru 31820 Pibrac | 60,6 m² | 2000 | C | C |
| maison, 4d Chemin du Château-Cru 31820 Pibrac | 72,4 m² | 2000 | C | C |
| maison, 4b Chemin du Château-Cru 31820 Pibrac | 46,8 m² | 2000 | C | C |
| maison, 4c Chemin du Château-Cru 31820 Pibrac | 72,4 m² | 2000 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Alteal | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 4 F | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Alteal | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 9 parcelles non bâties |
| 6 | SCCV Chateau Cru 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14058 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 944 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social51,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons48,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m88
- Villefindustrie
- Pyxis Conseil (Pyxis Conseil)activités scientifiques et techniques
- Petanque Pibracaisearts et spectacles
- MH Cornebarrieu (Maison Sanchez)industrie
- Qalia Performanceactivités scientifiques et techniques
- SCI du Puymorens Cavalieimmobilier