Rue du Puymorens, Pibrac
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Prix dans la rue3 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-25-40). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier85 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Pibrac et 36 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Pibrac 3 157en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 583 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 364 €1 vente
- 20244 193 €2 ventes
- Estimation3 660 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue du Puymorens le 26/03/2024 : 208 m² pour 871 420 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 28 Rue du Puymorens | Dépendance, Maison28 Rue du Puymorens · 208 m² · 4 190 €/m² | 208 m² | 871 420 € | 4 190 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue du Puymorens | Maison, Dépendance17 Rue du Puymorens · 165 m² · 4 195 €/m² | 165 m² | 692 240 € | 4 195 € |
| 28/04/2023 | 21 Rue du Puymorens | Maison, Dépendance21 Rue du Puymorens · 118 m² · 4 364 €/m² | 118 m² | 515 000 € | 4 364 € |
| 30/06/2021 | 42 Rue du Puymorens | Maison, Dépendance42 Rue du Puymorens · 151 m² · 3 859 €/m² | 151 m² | 582 650 € | 3 859 € |
| 15/03/2021 | 3 Rue du Puymorens | Maison, Dépendance3 Rue du Puymorens · 140 m² · 3 306 €/m² | 140 m² | 462 800 € | 3 306 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-25-40)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 401 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 184,8 m · 5,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 947 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations4
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Pibrac
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire03141726T0001 | 33 Rue du Puymorens | AT 254 | 1 logement, 94 m² | 704 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPR Aussonnellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue du Puymorens 31820 Pibrac | 153,9 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue du Puymorens 31820 Pibrac | 161,8 m² | 1991 | C | C |
| maison, 26 Rue du Puymorens 31820 Pibrac | 95,3 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue du Puymorens 31820 Pibrac | 191,1 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue du Puymorens 31820 Pibrac | 88 m² | — | D | B |
| appartement, 28bis Rue du Puymorens 31820 Pibrac | 24,8 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Puymorens 31820 Pibrac | 138 m² | 1980 | D | D |
| maison, 17 Rue du Puymorens 31820 Pibrac | 162,7 m² | — | D | D |
| maison, 28bis Rue du Puymorens 31820 Pibrac | 211,5 m² | 2010 | C | C |
| maison, 21 Rue du Puymorens 31820 Pibrac | 119,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI du Puymorens Cavalie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8524 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen38 050 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement152 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %4,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
- Catfamimmobilier
- Fontorbe-Recordhébergement et restauration
- Celmaz Therapiesanté et action sociale
- Asset Development Consulting Investsment (Adc Invest)activités scientifiques et techniques
- 2ACL Immobilierfinance et assurance
- SCI Backosimmobilier