Avenue Maurice Fonvieille, Pibrac
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Prix dans la rue2 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (7-NR-45-20)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier208 habitants21,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Pibrac et au prix de la Haute-Garonne.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Pibrac 2 833en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 569 €2 ventes
- 20222 922 €5 ventes
- 20232 860 €8 ventes
- 20242 869 €6 ventes
- 20253 105 €2 ventes
- Estimation2 960 €estimé
23 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue Maurice Fonvieille le 30/12/2025 : 60 m² pour 181 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 60 m² · 3 025 €/m² | 60 m² | 181 500 € | 3 025 € |
| 08/10/2025 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Appartement, Dépendance1 Avenue Maurice Fonvieille · 62 m² · 3 185 €/m² | 62 m² | 197 480 € | 3 185 € |
| 27/09/2024 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 65 m² · 2 961 €/m² | 65 m² | 192 450 € | 2 961 € |
| 23/09/2024 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 62 m² · 2 839 €/m² | 62 m² | 176 000 € | 2 839 € |
| 06/08/2024 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Appartement, Dépendance1 Avenue Maurice Fonvieille · 64 m² · 2 828 €/m² | 64 m² | 181 000 € | 2 828 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Maison1 Avenue Maurice Fonvieille · 87 m² · 3 150 €/m² | 87 m² | 274 021 € | 3 150 € |
| 10/07/2024 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 42 m² · 2 881 €/m² | 42 m² | 121 000 € | 2 881 € |
| 04/06/2024 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 42 m² · 2 857 €/m² | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 03/06/2024 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 44 m² · 3 287 €/m² | 44 m² | 144 625 € | 3 287 € |
| 29/08/2023 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 42 m² · 2 483 €/m² | 42 m² | 104 300 € | 2 483 € |
| 04/08/2023 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Maison1 Avenue Maurice Fonvieille · 65 m² · 3 517 €/m² | 65 m² | 228 600 € | 3 517 € |
| 03/07/2023 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 42 m² · 3 095 €/m² | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 30/05/2023 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Appartement, Dépendance1 Avenue Maurice Fonvieille · 42 m² · 3 137 €/m² | 42 m² | 131 752 € | 3 137 € |
| 05/05/2023 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 65 m² · 2 615 €/m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 21/03/2023 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 62 m² · 2 570 €/m² | 62 m² | 159 360 € | 2 570 € |
| 17/03/2023 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Appartement, Dépendance1 Avenue Maurice Fonvieille · 62 m² · 2 971 €/m² | 62 m² | 184 200 € | 2 971 € |
| 24/01/2023 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Appartement, Dépendance1 Avenue Maurice Fonvieille · 62 m² · 2 748 €/m² | 62 m² | 170 350 € | 2 748 € |
| 23/01/2023 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Appartement, Dépendance1 Avenue Maurice Fonvieille · 41 m² · 3 149 €/m² | 41 m² | 129 100 € | 3 149 € |
| 18/11/2022 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Appartement, Dépendance1 Avenue Maurice Fonvieille · 42 m² · 3 304 €/m² | 42 m² | 138 750 € | 3 304 € |
| 05/08/2022 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 42 m² · 2 881 €/m² | 42 m² | 121 000 € | 2 881 € |
| 05/07/2022 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Appartement, Dépendance1 Avenue Maurice Fonvieille · 62 m² · 2 540 €/m² | 62 m² | 157 500 € | 2 540 € |
| 03/05/2022 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 42 m² · 2 925 €/m² | 42 m² | 122 850 € | 2 925 € |
| 01/03/2022 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 42 m² · 2 922 €/m² | 42 m² | 122 722 € | 2 922 € |
| 27/12/2021 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Appartement, Dépendance1 Avenue Maurice Fonvieille · 47 m² · 2 702 €/m² | 47 m² | 127 000 € | 2 702 € |
| 07/10/2021 | 1 Avenue Maurice Fonvieille | Dépendance, Appartement1 Avenue Maurice Fonvieille · 61 m² · 2 435 €/m² | 61 m² | 148 510 € | 2 435 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (7-NR-45-20)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 401 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 168,7 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 944 kWh/an1 669 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Pibrac
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | Permis de construire03141723T0007 | 8 Avenue Maurice Fonvieille | AV 184, AV 186, AV 187 | 2 574 m² | 35 239 m² | commencé | SPL AGENCE REGIONALE DE L'AMENAGEMENT ET DE LA CONSTRUCTION OCCITANIE |
| 28/11/2019 | Permis de construire03141719T0036 | Av Maurice Fonvieille | AV 183, AV 185 | 2 384 m² | 23 947 m² | terminé | COMMUNE DE PIBRAC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPR Aussonnellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Maurice Fonvieille 31820 Pibrac | 45,4 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 1 Avenue Maurice Fonvieille 31820 Pibrac | 61,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 1 Avenue Maurice Fonvieille 31820 Pibrac | 61,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 1 Avenue Maurice Fonvieille 31820 Pibrac | 61,5 m² | — | C | A |
| maison, 1 Avenue Maurice Fonvieille 31820 Pibrac | 65,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue Maurice Fonvieille 31820 Pibrac | 59,2 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Avenue Maurice Fonvieille 31820 Pibrac | 61,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue Maurice Fonvieille 31820 Pibrac | 62,5 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 1 Avenue Maurice Fonvieille 31820 Pibrac | 63 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 1 Avenue Maurice Fonvieille 31820 Pibrac | 44,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue Maurice Fonvieille 31820 Pibrac | 65,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 1 Avenue Maurice Fonvieille 31820 Pibrac | — | 2007 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Saraza | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Cesnath | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | Commune de Pibrac | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | Commune de Pibrac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Pibrac | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | Région Occitanie | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20896 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 351 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons46,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %6,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | 1 | 90 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Maurice Fonvieilleclasse pour élèves handicapés (ULIS)60 m
- Lycée d'enseignement général et technologique Nelson Mandelapublicsans cantine100 m