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Aucadastre

Rue du Béarn, Pibrac

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Prix dans la rue3 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-25-40). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants95,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
257 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 310 €/m²

L'estimation 3 310Pibrac 3 157en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Pibrac et 23 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 270 €/m²
Fourchette haute
4 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 588 €1 vente
  3. 20232 903 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 913 €1 vente
  6. Estimation3 310 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du Béarn le 20/06/2025 : 78 m² pour 305 250 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/06/202513 Rue du BéarnDépendance, Maison13 Rue du Béarn · 78 m² · 3 913 €/m²78 m²305 250 €3 913 €
18/08/202343 Rue du BéarnMaison43 Rue du Béarn · 164 m² · 2 903 €/m²164 m²476 100 €2 903 €
29/07/202256 Rue du BéarnMaison56 Rue du Béarn · 146 m² · 3 588 €/m²146 m²523 820 €3 588 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/12/20212 Rue du BéarnVente2 Rue du Béarn · 344 m²344 m² de terrain215 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-25-40)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2020La commune en a 403 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
188,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 946 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteurs de stationnement : Secteur 4
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)

Informations4

  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR Secheresse de Pibrac
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/02/2021Permis de construire03141720T00362 Rue du BearnBA 39485 m²710 m²annuléSCI PATRIMONIO
29/07/2020Permis de construire03141720T00102 Rue du BearnBA 39446 m²710 m²annuléSCI PATRIMONIO
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

  • PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
  • PPR Aussonnellenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 62 Rue du Béarn 31820 Pibrac177,1 m²1996DD
maison, 62 Rue du Béarn 31820 Pibrac168,7 m²1996DD
maison, 45 Rue du Béarn 31820 Pibrac153 m²1995CC
maison, 13 Rue du Béarn 31820 Pibrac78 m²1992CA
maison, 43 Rue du Béarn 31820 Pibrac184,5 m²1997CC
maison, 56 Rue du Béarn 31820 Pibrac163,5 m²1995CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI PatrimonioSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2 bisRenetsensSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2RenetsensSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6423 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 843 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement133 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 970 m, une supérette ou épicerie à 920 m, une boulangerie à 710 m, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 920 m, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—970 m
Supérette ou épicerie—920 m
Boulangerie—710 m
Boucherie—820 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,4 km
Restaurant—630 m
Librairie ou presse—820 m
Banque—880 m
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—790 m
Pharmacie—1,0 km
Dentiste2280 m
Kinésithérapeute—540 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—920 m
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—1,1 km
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,2 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—930 m
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m67

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.