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Rue Hélène Boucher, Saint-Jean

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Prix dans la rue3 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-40-40)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier125 habitants74,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
150 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 190 €/m²

L'estimation 3 190Saint-Jean 3 035en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Saint-Jean et 18 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 190 €/m²
Fourchette haute
4 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 321 €2 ventes
  2. 20223 530 €7 ventes
  3. 20233 365 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 236 €1 vente
  6. Estimation3 190 €estimé

11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Hélène Boucher le 18/12/2025 : 131 m² pour 423 900 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/202511 Rue Hélène BoucherMaison11 Rue Hélène Boucher · 131 m² · 3 236 €/m²131 m²423 900 €3 236 €
03/02/202315 Rue Hélène BoucherMaison15 Rue Hélène Boucher · 60 m² · 3 365 €/m²60 m²201 875 €3 365 €
01/09/20227 Rue Hélène BoucherMaison, Dépendance7 Rue Hélène Boucher · 129 m² · 3 317 €/m²129 m²427 850 €3 317 €
29/08/202215 Rue Hélène BoucherMaison15 Rue Hélène Boucher · 60 m² · 3 753 €/m²60 m²225 150 €3 753 €
09/08/202215 Rue Hélène BoucherMaison15 Rue Hélène Boucher · 97 m² · 3 530 €/m²97 m²342 400 €3 530 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/202515 Rue Hélène BoucherVente15 Rue Hélène Boucher · 7 380 m²7 380 m² de terrain1 000 €—
03/06/202215 Rue Hélène BoucherMaison15 Rue Hélène Boucher · 69 m² · 3 638 €/m²69 m²251 000 €3 638 €
15/04/20224 Rue Hélène BoucherDépendance, Maison4 Rue Hélène Boucher · 118 m² · 3 983 €/m²118 m²470 050 €3 983 €
14/03/20224 Rue Hélène BoucherMaison4 Rue Hélène Boucher · 117 m² · 3 415 €/m²117 m²399 585 €3 415 €
28/02/202215 Rue Hélène BoucherMaison15 Rue Hélène Boucher · 70 m² · 3 286 €/m²70 m²230 000 €3 286 €
02/07/202113 Rue Hélène BoucherMaison13 Rue Hélène Boucher · 130 m² · 3 368 €/m²130 m²437 890 €3 368 €
16/02/202115 Rue Hélène BoucherMaison15 Rue Hélène Boucher · 84 m² · 3 274 €/m²84 m²275 000 €3 274 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-40-40)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2015La commune en a 289 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
175,3 m · 17 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 929 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
  • Secteurs de stationnement : Secteur 4

Informations2

  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/02/2018Permis de construire03148818C0001Rue Helene Boucher -AI 480, AI 4501 logement, 137 m²539 m²terminéparticulier
22/01/2018Permis de construire03148817C0041Rue Helene Boucher -AI 4191 logement, 106 m²—terminéparticulier
15/01/2018Permis de construire03148817C0040Rue Helene Boucher -AI 11 logement, 126 m²402 m²terminéparticulier
27/11/2017Permis de construire03148817C0037Rue Helene BoucherAI 11 logement, 82 m²400 m²terminéparticulier
23/11/2017Permis de construire03148817C0033Rue Helene Boucher -AI 11 logement, 141 m²400 m²terminéparticulier
27/09/2017Permis de construire03148817C0028Rue Helene BoucherAI 11 logement, 124 m²419 m²terminéparticulier
05/09/2017Permis de construire03148817C0013Rue Helene BoucherAI 11 logement, 140 m²400 m²commencéparticulier
03/01/2017Permis de construire03148816C0026Rue Helene BoucherAI 13 logements, 236 m²14 315 m²commencéPROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE
03/01/2017Permis de construire03148816C0027Rue Helene BoucherAI 1, AI 132 logements, 1 926 m²3 326 m²terminéPROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE
26/10/2015Permis d'aménager03148815A0001Rue Helene BoucherAI 1, AI 1, AI 1—25 749 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Saussenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 15 Rue Hélène Boucher 31240 Saint-Jean85,6 m²2012CC
maison, 11 Rue Hélène Boucher 31240 Saint-Jean144,2 m²—CC
maison, 4 Rue Hélène Boucher 31240 Saint-Jean118,4 m²—CC
maison, 15 Rue Hélène Boucher 31240 Saint-Jean86,1 m²—CC
maison, 15 Rue Hélène Boucher 31240 Saint-Jean74 m²—CC
maison, 15 Rue Hélène Boucher 31240 Saint-Jean84,5 m²2012CC
maison, 15 Rue Hélène Boucher 31240 Saint-Jean65 m²—CC
maison, 15 Rue Hélène Boucher 31240 Saint-Jean63,9 m²—CC
maison, 15 Rue Hélène Boucher 31240 Saint-Jean103,1 m²—CC
maison, 15 Rue Hélène Boucher 31240 Saint-Jean86,2 m²—CC
maison, 15 Rue Hélène Boucher 31240 Saint-Jean63,2 m²—CC
maison, 15 Rue Hélène Boucher 31240 Saint-Jean87,2 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
15Promologis-SA D Habitation Loyer ModereBailleur socialpropriétaire38 locaux et 20 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12547 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 099 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons83 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,9 %7,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 950 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 950 m, une crèche à 800 m, une école à 720 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—950 m
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—910 m
Boucherie—920 m
Poissonnerie—3,2 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant140 m
Librairie ou presse—1,9 km
Banque—860 m
Bureau ou relais de poste—910 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—800 m
Pharmacie—950 m
Dentiste—800 m
Kinésithérapeute4380 m
Laboratoire d'analyses—700 m
Centre ou maison de santé—2,5 km
Urgences—780 m
Hôpital ou clinique—740 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—800 m
École maternelle ou élémentaire—720 m
Collège—710 m
Lycée—4,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—660 m
Stade ou terrain de sport—560 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—950 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—930 m
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m83

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.