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Aucadastre

Cadastre de Saint-Jean

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE31488Code postal 3124011 261 habitants183 voies et 3 797 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Toulouse Metropole

Maison, prix médian3 035 €/m²appartement 3 125 €/m², en 2025Loyer12,90 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière46,22 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,4 points depuis 2020Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1833 797 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Saint-Jean, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 125 €/m²

La commune 3 125Haute-Garonne 2 950en 2025
La commune est 6 % au-dessus.

Médiane de 50 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 186 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 2 406 à 3 125 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 783 €72 ventes
  2. 20202 895 €82 ventes
  3. 20213 018 €73 ventes
  4. 20223 048 €66 ventes
  5. 20233 282 €49 ventes
  6. 20243 083 €48 ventes
  7. 20253 125 €50 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 125 €50
20243 083 €48
20233 282 €49
20223 048 €66
20213 018 €73
20202 895 €82
20192 783 €72
20182 673 €79
20172 507 €57
20162 557 €52
20152 593 €72
20142 406 €58

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin de Bessayre3 446 €/m² · 9 ventes
  2. Che des Bitarelles3 381 €/m² · 5 ventes
  3. Chemin de Belbèze3 316 €/m² · 13 ventes
  4. Chemin du bois de Saget3 140 €/m² · 89 ventes
  5. Impasse Simone de Beauvoir3 118 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Chemin du bois de Saget89 ventes · 3 140 €/m²
  2. Av de la Peyriere28 ventes · 3 117 €/m²
  3. Rue Rimbaud28 ventes · 2 964 €/m²
  4. Boulevard de Ratalens28 ventes · 2 782 €/m²
  5. Route d'Albi22 ventes · 3 009 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 035 €/m²

La commune 3 035Haute-Garonne 2 693en 2025
La commune est 13 % au-dessus.

Médiane de 102 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 186 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 2 492 à 3 035 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 067 €88 ventes
  2. 20203 086 €113 ventes
  3. 20213 096 €111 ventes
  4. 20223 453 €109 ventes
  5. 20233 213 €89 ventes
  6. 20242 906 €71 ventes
  7. 20253 035 €102 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 035 €102
20242 906 €71
20233 213 €89
20223 453 €109
20213 096 €111
20203 086 €113
20193 067 €88
20182 792 €97
20172 715 €124
20162 500 €93
20152 589 €90
20142 492 €72

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Nelson Mandela4 035 €/m² · 5 ventes
  2. Route d'Albi3 835 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Pierre de Coubertin3 824 €/m² · 6 ventes
  4. Rue Watteau3 688 €/m² · 5 ventes
  5. Chemin de Bessayre3 542 €/m² · 14 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue de Lestang16 ventes · 2 821 €/m²
  2. Chemin de Bessayre15 ventes · 3 542 €/m²
  3. Rue des Roses14 ventes · 2 993 €/m²
  4. Boulevard des Pensées13 ventes · 2 920 €/m²
  5. Chemin de Montrabé12 ventes · 3 282 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

12,90 €/m²entre 10,20 et 16,30 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 187 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 47 % au-dessus.

Appartement
13,71 €/m²entre 12,02 et 15,63 €/m²
1 ou 2 pièces
15,38 €/m²entre 13,64 et 17,36 €/m²
3 pièces et plus
13,17 €/m²entre 11,54 et 15,02 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 713 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 569 € pour 37 m², 3 pièces et plus 948 € pour 72 m², maison 1 187 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalToulouse Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
100 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saint-Jean

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saint-Jean

Risques sur Saint-Jean

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Saussenaturel

Taxe foncière à Saint-Jean

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

46,22 %

Commune 33,02 %, intercommunalité 13,20 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,4 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 4,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,44 points au-dessus.

Ordures ménagères
8,10 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
54,32 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+3,4 points42,82 % en 2020
Haute-Garonne, moyenne des communes
50,31 %en 2025, la commune 4,09 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 6,44 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202042,82 %9,00 %
202143,72 %8,10 %
202243,72 %8,10 %
202346,22 %8,10 %
202446,22 %8,10 %
202546,22 %8,10 %

En 2020 : 14,96 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Toulouse Métropole.

Les voies de Saint-Jean

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Haute-Garonne

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