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Chemin de Bessayre, Saint-Jean

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Prix dans la rue3 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-40-40)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier88 habitants97,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 400 €/m²

L'estimation 3 400Saint-Jean 3 125en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Saint-Jean et 15 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 630 €/m²
Fourchette haute
4 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 3 800 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 453 €1 vente
  2. 20223 495 €2 ventes
  3. 20233 780 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 030 €3 ventes
  6. Estimation3 400 €estimé

9 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Chemin de Bessayre le 28/11/2025 : 64 m² pour 186 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 320 €/m²

L'estimation 3 320Saint-Jean 3 035en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Saint-Jean et 23 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 280 €/m²
Fourchette haute
4 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 299 €3 ventes
  2. 20224 340 €3 ventes
  3. 20233 656 €3 ventes
  4. 20243 609 €3 ventes
  5. 20253 349 €3 ventes
  6. Estimation3 320 €estimé

15 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin de Bessayre le 11/12/2025 : 105 m² pour 321 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/2025Chemin de BessayreMaison, DépendanceChemin de Bessayre · 105 m² · 3 059 €/m²105 m²321 200 €3 059 €
28/11/202530 Chemin de BessayreAppartement, Dépendance30 Chemin de Bessayre · 64 m² · 2 906 €/m²64 m²186 000 €2 906 €
19/06/202520 Chemin de BessayreDépendance, Appartement20 Chemin de Bessayre · 59 m² · 3 441 €/m²59 m²203 000 €3 441 €
13/05/202530 Chemin de BessayreDépendance, Appartement30 Chemin de Bessayre · 62 m² · 3 030 €/m²62 m²187 850 €3 030 €
31/03/202590 Chemin de BessayreMaison90 Chemin de Bessayre · 134 m² · 3 797 €/m²134 m²508 800 €3 797 €
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DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/05/202582 Chemin de BessayreVente82 Chemin de Bessayre · 119 m²119 m² de terrain10 000 €—
31/03/202530 Chemin de BessayreMaison30 Chemin de Bessayre · 85 m² · 3 349 €/m²85 m²284 700 €3 349 €
12/12/202430 Chemin de BessayreMaison30 Chemin de Bessayre · 85 m² · 3 609 €/m²85 m²306 730 €3 609 €
29/11/202490 Chemin de BessayreDépendance, Maison90 Chemin de Bessayre · 186 m² · 40 452 €/m²186 m²7 523 985 €40 452 €
28/11/202490 Chemin de BessayreDépendance, Maison90 Chemin de Bessayre · 186 m² · 3 495 €/m²186 m²650 000 €3 495 €
16/04/202471 Chemin de BessayreMaison71 Chemin de Bessayre · 149 m² · 3 826 €/m²149 m²570 000 €3 826 €
14/10/202322 Chemin de BessayreAppartement, Dépendance22 Chemin de Bessayre · 77 m² · 266 €/m²77 m²20 520 €266 €
27/09/202310 Chemin de BessayreDépendance, Maison10 Chemin de Bessayre · 83 m² · 3 133 €/m²83 m²260 000 €3 133 €
14/09/202312 Chemin de BessayreMaison, Dépendance12 Chemin de Bessayre · 126 m² · 3 656 €/m²126 m²460 620 €3 656 €
18/07/202310 Chemin de BessayreMaison, Dépendance10 Chemin de Bessayre · 83 m² · 4 205 €/m²83 m²349 000 €4 205 €
17/05/202322 Chemin de BessayreDépendance, Appartement22 Chemin de Bessayre · 126 m² · 3 987 €/m²126 m²502 350 €3 987 €
09/05/20237 Chemin de BessayreAppartement, Dépendance7 Chemin de Bessayre · 42 m² · 3 369 €/m²42 m²141 500 €3 369 €
24/02/20237 Chemin de BessayreDépendance, Appartement7 Chemin de Bessayre · 41 m² · 3 780 €/m²41 m²155 000 €3 780 €
21/12/202251 Chemin de BessayreVente51 Chemin de Bessayre · 546 m²546 m² de terrain159 000 €—
29/11/202280 Chemin de BessayreMaison80 Chemin de Bessayre · 242 m²242 m²3 008 040 €—
29/11/202280 Chemin de BessayreVente80 Chemin de Bessayre · 14 839 m²14 839 m² de terrain17 249 208 €—
01/09/202230 Chemin de BessayreAppartement, Dépendance30 Chemin de Bessayre · 68 m² · 3 544 €/m²68 m²240 980 €3 544 €
26/07/202214 Chemin de BessayreDépendance, Maison14 Chemin de Bessayre · 170 m² · 4 340 €/m²170 m²737 725 €4 340 €
08/07/202267 Chemin de BessayreMaison67 Chemin de Bessayre · 144 m² · 4 492 €/m²144 m²646 900 €4 492 €
05/04/202230 Chemin de BessayreDépendance, Appartement30 Chemin de Bessayre · 63 m² · 3 446 €/m²63 m²217 100 €3 446 €
17/02/202253 Chemin de BessayreMaison, Dépendance53 Chemin de Bessayre · 97 m² · 3 588 €/m²97 m²348 000 €3 588 €
07/10/202130 Chemin de BessayreDépendance, Appartement30 Chemin de Bessayre · 64 m² · 3 453 €/m²64 m²221 000 €3 453 €
23/07/202130 Chemin de BessayreMaison30 Chemin de Bessayre · 85 m² · 3 428 €/m²85 m²291 360 €3 428 €
31/05/202130 Chemin de BessayreMaison30 Chemin de Bessayre · 87 m² · 3 299 €/m²87 m²287 000 €3 299 €
13/03/20211 Chemin de BessayreMaison1 Chemin de Bessayre · 108 m² · 2 574 €/m²108 m²278 000 €2 574 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-40-40)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013La commune en a 289 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
169,8 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 931 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
  • Secteurs de stationnement : Secteur 4

Informations3

  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR Secheresse de Saint-Jean
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/06/2026Permis de construire031488260000710 Chemin de BessayreAO 271, AO 2741 logement, 140 m²605 m²autoriséparticulier
03/03/2025Déclaration préalable03148824P020811 Chemin de BessayreAP 82, AP 82, AP 8015 m²1 995 m²terminéSCI DU 11 RUE BESSAYRE
21/09/2023Permis de construire03148823C0006Ch de BessayreAO 71351 m²—autoriséSCI LES PETITES BLOUSES
10/10/2022Permis de construire03148822C001751 Ch de BessayreAL 5131 logement, 189 m²546 m²commencéparticulier
16/09/2020Permis de construire03148820C002080 Che du BessayreAK 12275 logements, 8 108 m²34 391 m²commencéparticulier
16/09/2020Permis de construire03148820C002080 Che du BessayreAK 1228 108 m²34 391 m²commencéparticulier
21/02/2018Permis de construire03148818C000214 Ch de BessayreAO 2631 logement, 179 m²1 053 m²terminéparticulier
25/02/2013Permis de construire03148812C0048Chemin du BessayreAI 1351 logement, 87 m²801 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Saussenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 7 Chemin de Bessayre 31240 Saint-Jean82,9 m²2016CC
appartement, 7bis Chemin de Bessayre 31240 Saint-Jean62,9 m²2015CC
maison, 26 Chemin de Bessayre 31240 Saint-Jean312,6 m²—EE
appartement, 7bis Chemin de Bessayre 31240 Saint-Jean42,3 m²2017CC
appartement, 24ter Chemin de Bessayre 31240 Saint-Jean62,3 m²2017CC
appartement, 20ter Chemin de Bessayre 31240 Saint-Jean51,9 m²2003DB
appartement, 20ter Chemin de Bessayre 31240 Saint-Jean80,8 m²—CA
appartement, 30 Chemin de Bessayre 31240 Saint-Jean60,8 m²—CC
maison, 75 Chemin de Bessayre 31240 Saint-Jean249,4 m²1969FF
appartement, 24ter Chemin de Bessayre 31240 Saint-Jean61,7 m²—CC
appartement, 22 Chemin de Bessayre 31240 Saint-Jean131,7 m²—BA
appartement, 24ter Chemin de Bessayre 31240 Saint-Jean56,9 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de Saint JeanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
5Commune de Saint JeanCommunepropriétaire9 parcelles non bâties
7 bisPatrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A LoBailleur socialpropriétaire16 locaux
10CazameSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
11Du 11 Rue BessayreSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
12Commune de Saint JeanCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
12BertalSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 8 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
20 terSociété Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des ChaletsBailleur socialpropriétaire10 locaux
24 terEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
28Commune de Saint JeanCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
30Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des ChaletsBailleur socialpropriétaire40 locaux et 2 parcelles non bâties
30SCCV GaubertSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
80SNC Kaufman et Broad Promotion 5Société en nom collectifpropriétaire42 parcelles non bâties
80Promologis-SA D Habitation Loyer ModereBailleur socialpropriétaire19 parcelles non bâties
80In'li Sud OuestSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
81SCI HviSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
90Promologis-SA D Habitation Loyer ModereBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
90SCCV Serge Mas ImmoSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
90Toulouse MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9001Commune de Saint JeanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8843 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 431 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,1 %45,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 680 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 690 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,0 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—680 m
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—680 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—3,2 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant1310 m
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—690 m
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute—570 m
Laboratoire d'analyses—500 m
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—590 m
Hôpital ou clinique—510 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—850 m
Lycée—4,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—850 m
Stade ou terrain de sport—780 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m101

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.