Boulevard de Ratalens, Saint-Jean
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 702 €7 ventes
- 20222 576 €9 ventes
- 20232 919 €4 ventes
- 20242 826 €5 ventes
- 20253 181 €2 ventes
- Estimation2 800 €estimé
27 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Boulevard de Ratalens le 25/06/2025 : 19 m² pour 68 000 €.
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 600 €1 vente
- 20223 094 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 688 €1 vente
- Estimation2 900 €estimé
4 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Boulevard de Ratalens le 04/04/2025 : 80 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 3 579 €/m² | 19 m² | 68 000 € | 3 579 € |
| 04/04/2025 | 38 Boulevard de Ratalens | Maison38 Boulevard de Ratalens · 80 m² · 1 688 €/m² | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 19/02/2025 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 2 782 €/m² | 19 m² | 52 850 € | 2 782 € |
| 12/09/2024 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 2 553 €/m² | 19 m² | 48 500 € | 2 553 € |
| 04/07/2024 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 3 317 €/m² | 19 m² | 63 020 € | 3 317 € |
Afficher les 37 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 30 Boulevard de Ratalens | Vente30 Boulevard de Ratalens · 4 891 m² | 4 891 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/05/2025 | Boulevard de Ratalens | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de Ratalens · 83 m² · 6 217 €/m² | 83 m² | 516 000 € | 6 217 € |
| 29/01/2025 | Boulevard de Ratalens | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de Ratalens · 66 m² · 4 167 €/m² | 66 m² | 275 000 € | 4 167 € |
| 31/12/2024 | Boulevard de Ratalens | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de Ratalens · 68 m² · 4 626 €/m² | 68 m² | 314 600 € | 4 626 € |
| 28/06/2024 | Boulevard de Ratalens | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de Ratalens · 83 m² · 6 627 €/m² | 83 m² | 550 000 € | 6 627 € |
| 31/05/2024 | 23 Boulevard de Ratalens | Dépendance, Appartement23 Boulevard de Ratalens · 22 m² · 2 273 €/m² | 22 m² | 50 000 € | 2 273 € |
| 02/05/2024 | 23 Boulevard de Ratalens | Dépendance, Appartement23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 3 521 €/m² | 19 m² | 66 900 € | 3 521 € |
| 28/03/2024 | 23 Boulevard de Ratalens | Dépendance, Appartement23 Boulevard de Ratalens · 23 m² · 2 826 €/m² | 23 m² | 65 000 € | 2 826 € |
| 18/12/2023 | 23 Boulevard de Ratalens | Dépendance, Appartement23 Boulevard de Ratalens · 25 m² · 3 074 €/m² | 25 m² | 76 850 € | 3 074 € |
| 20/10/2023 | Boulevard de Ratalens | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de Ratalens · 102 m² · 3 431 €/m² | 102 m² | 350 000 € | 3 431 € |
| 12/07/2023 | 11 Boulevard de Ratalens | Vente en l'état futur d'achèvement11 Boulevard de Ratalens · 4 025 m² | 4 025 m² de terrain | 8 580 000 € | — |
| 28/06/2023 | 23 Boulevard de Ratalens | Dépendance, Appartement23 Boulevard de Ratalens · 25 m² · 3 000 €/m² | 25 m² | 75 000 € | 3 000 € |
| 23/06/2023 | Boulevard de Ratalens | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de Ratalens · 51 m² · 6 216 €/m² | 51 m² | 317 000 € | 6 216 € |
| 27/04/2023 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 26 m² · 2 404 €/m² | 26 m² | 62 500 € | 2 404 € |
| 06/01/2023 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 2 837 €/m² | 19 m² | 53 900 € | 2 837 € |
| 27/12/2022 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement23 Boulevard de Ratalens · 26 m² · 2 808 €/m² | 26 m² | 72 995 € | 2 808 € |
| 29/11/2022 | 23 Boulevard de Ratalens | Dépendance, Appartement23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 2 574 €/m² | 19 m² | 48 900 € | 2 574 € |
| 29/11/2022 | 23 Boulevard de Ratalens | Dépendance, Appartement23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 3 037 €/m² | 19 m² | 57 700 € | 3 037 € |
| 21/11/2022 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 26 m² · 2 573 €/m² | 26 m² | 66 900 € | 2 573 € |
| 04/10/2022 | 85 Boulevard de Ratalens | Maison85 Boulevard de Ratalens · 166 m² · 2 702 €/m² | 166 m² | 448 450 € | 2 702 € |
| 29/09/2022 | 112 Boulevard de Ratalens | Maison112 Boulevard de Ratalens · 121 m² · 3 486 €/m² | 121 m² | 421 757 € | 3 486 € |
| 02/09/2022 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 3 068 €/m² | 19 m² | 58 300 € | 3 068 € |
| 25/08/2022 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 23 m² · 2 352 €/m² | 23 m² | 54 100 € | 2 352 € |
| 07/07/2022 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 23 m² · 2 439 €/m² | 23 m² | 56 100 € | 2 439 € |
| 04/07/2022 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 33 m² · 2 576 €/m² | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 30/03/2022 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 2 632 €/m² | 19 m² | 50 000 € | 2 632 € |
| 18/03/2022 | Boulevard de Ratalens | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de Ratalens · 332 m² | 332 m² | 2 000 000 € | — |
| 14/12/2021 | 23 Boulevard de Ratalens | Dépendance, Appartement23 Boulevard de Ratalens · 23 m² · 2 365 €/m² | 23 m² | 54 400 € | 2 365 € |
| 09/11/2021 | 23 Boulevard de Ratalens | Dépendance, Appartement23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 2 702 €/m² | 19 m² | 51 345 € | 2 702 € |
| 30/08/2021 | Boulevard de Ratalens | VenteBoulevard de Ratalens · 150 m² | 150 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/08/2021 | 38 Boulevard de Ratalens | Maison38 Boulevard de Ratalens · 80 m² · 3 600 €/m² | 80 m² | 288 000 € | 3 600 € |
| 24/08/2021 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 2 895 €/m² | 19 m² | 55 000 € | 2 895 € |
| 18/05/2021 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 2 921 €/m² | 19 m² | 55 500 € | 2 921 € |
| 22/04/2021 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 22 m² · 2 223 €/m² | 22 m² | 48 900 € | 2 223 € |
| 25/03/2021 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 19 m² · 3 064 €/m² | 19 m² | 58 220 € | 3 064 € |
| 09/03/2021 | 23 Boulevard de Ratalens | Appartement, Dépendance23 Boulevard de Ratalens · 38 m² | 38 m² | 105 320 € | — |
| 29/01/2021 | 23 Boulevard de Ratalens | Dépendance, Appartement23 Boulevard de Ratalens · 45 m² · 1 767 €/m² | 45 m² | 79 500 € | 1 767 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NSZonage du PLUi-H : NS (NR-NR-RE-RE)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 287 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 159,6 m · 14,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 942 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de boidiversité : Non concerné
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Espace boisé classé (EBC)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations1
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Saint-Jean
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Saussenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean | 19,6 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean | 26,2 m² | 1988 | D | B |
| appartement, Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean | 19,8 m² | — | C | A |
| maison, 38e Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean | 84,6 m² | 2006 | C | B |
| maison, Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean | 80 m² | 2005 | C | B |
| maison, 4 Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean | 144,3 m² | 1992 | C | A |
| maison, Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean | 301 m² | — | D | D |
| maison, 44 Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean | 80,8 m² | 2005 | C | A |
| appartement, Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean | 34,7 m² | 1997 | D | B |
| maison, 48g Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean | 81,8 m² | 2005 | C | A |
| appartement, Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean | 19,3 m² | 1997 | C | A |
| maison, 121 Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean | 124,7 m² | 2008 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 71
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | Ministère de L Ecologie du DVP Durable | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 6 | Decada | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Saint Jean | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Fidolis 2019 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Ratalens | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | Chambre de Metiers et de l'Artisanat de Région Occitanie | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Hadp Val Dancelle | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 23 | SCI au Menot | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Commune de Saint Jean | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Naxos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI Girls et Compagnies | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Adim | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 ter | Adim | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 ter | SCI l'Union 12 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Praemia Healthcare | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 56 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 58 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 60 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 73 | SCI l'Union 12 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 200 | Praemia Healthcare | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 200 A | Bpce Lease Immo | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 200 A | Finamur | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Clinique de l'Union | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Praemia Healthcare | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SCI Ortheses-Union | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Chemama Union | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | DR Maisongrosse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Gab | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Gastro Consult | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | HV Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Immo FL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Iskander Medical | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Orlunion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI David Benzaquen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Dubois Segol et Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Dugesa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Ferreira Hand Consulting | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI G M V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Gaston Consultations | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Guinand Croutzet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI HJK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Kany L Union Consultations | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI l'Oeil de l'Union 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI M B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Mehdi Consult | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Neuro Consult | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Sacodoal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI U M S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Société Civile Immobilière G M U | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Société Civile Immobilière la Tarnoise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Société Civile Immobilière Mecep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Api Développement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Praemia Healthcare | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Urologues de l'Union | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | SCI Carla | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | Sharcs | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | Angio Pro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Cardio Pro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Clinique de l'Union | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Pneumologie Clinique de l'Union | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI Duboureau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI Pediatrie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI TSB Union | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI Union Biosud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI Union Kines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI Uniongyneco | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCM Uniongyneco | Personne morale | usufruitier | 1 local |
| 9004 | Praemia Healthcare | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 880 m |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |