Rue Michel-Eugène Chevreul, Toulouse
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Prix dans la rue4 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier628 habitants48,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 36 % au-dessus de Toulouse et 50 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 420 €/m²
L'estimation 4 420Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 4 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 040 €4 ventes
- 20224 803 €4 ventes
- 20234 857 €4 ventes
- 20244 383 €3 ventes
- 20254 591 €4 ventes
- Estimation4 420 €estimé
19 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Michel-Eugène Chevreul le 04/07/2025 : 76 m² pour 372 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Appartement, Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 76 m² · 4 895 €/m² | 76 m² | 372 000 € | 4 895 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Appartement, Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 102 m² · 4 078 €/m² | 102 m² | 416 000 € | 4 078 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance, Maison1 Rue Michel-Eugène Chevreul · 58 m² · 7 190 €/m² | 58 m² | 417 000 € | 7 190 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance, Appartement10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 86 m² · 4 708 €/m² | 86 m² | 404 900 € | 4 708 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance, Appartement10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 76 m² · 4 474 €/m² | 76 m² | 340 000 € | 4 474 € |
Afficher les 24 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul | non mesurée | 23 000 € | — |
| 14/03/2025 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul | non mesurée | 24 000 € | — |
| 10/02/2025 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul | non mesurée | 22 500 € | — |
| 02/09/2024 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Appartement, Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 108 m² · 5 370 €/m² | 108 m² | 580 000 € | 5 370 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Appartement, Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 107 m² · 4 383 €/m² | 107 m² | 469 030 € | 4 383 € |
| 09/02/2024 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance, Appartement10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 49 m² · 4 082 €/m² | 49 m² | 200 000 € | 4 082 € |
| 13/12/2023 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance, Appartement10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 67 m² · 164 €/m² | 67 m² | 11 000 € | 164 € |
| 05/10/2023 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance, Appartement10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 45 m² · 2 784 €/m² | 45 m² | 125 280 € | 2 784 € |
| 10/08/2023 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance, Appartement10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 90 m² · 4 963 €/m² | 90 m² | 446 671 € | 4 963 € |
| 30/06/2023 | 17 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance, Appartement17 Rue Michel-Eugène Chevreul · 338 m² | 338 m² | 1 200 000 € | — |
| 30/05/2023 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance, Appartement10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 90 m² · 5 000 €/m² | 90 m² | 450 000 € | 5 000 € |
| 31/01/2023 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Appartement, Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 70 m² · 4 750 €/m² | 70 m² | 332 500 € | 4 750 € |
| 25/11/2022 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul | non mesurée | 26 000 € | — |
| 04/07/2022 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul | non mesurée | 30 000 € | — |
| 20/06/2022 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Appartement, Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 90 m² · 5 083 €/m² | 90 m² | 457 480 € | 5 083 € |
| 06/05/2022 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Appartement, Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 87 m² · 3 990 €/m² | 87 m² | 347 150 € | 3 990 € |
| 15/03/2022 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul | non mesurée | 18 000 € | — |
| 14/03/2022 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance, Appartement10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 64 m² · 4 523 €/m² | 64 m² | 289 500 € | 4 523 € |
| 15/02/2022 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Appartement, Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 53 m² · 5 743 €/m² | 53 m² | 304 400 € | 5 743 € |
| 19/01/2022 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul | non mesurée | 19 000 € | — |
| 31/12/2021 | 25 Rue Michel-Eugène Chevreul | Appartement25 Rue Michel-Eugène Chevreul · 35 m² · 6 514 €/m² | 35 m² | 228 000 € | 6 514 € |
| 23/11/2021 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Appartement, Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 46 m² · 4 348 €/m² | 46 m² | 200 000 € | 4 348 € |
| 17/06/2021 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Appartement, Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 45 m² · 4 533 €/m² | 45 m² | 204 000 € | 4 533 € |
| 16/02/2021 | 10 Rue Michel-Eugène Chevreul | Appartement, Dépendance10 Rue Michel-Eugène Chevreul · 119 m² · 5 546 €/m² | 119 m² | 660 000 € | 5 546 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations5
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Droit de préemption commercial
Servitudes d'utilité publique4
- PPR Secheresse de Toulouse
- Gare de Toulouse-Matabiau
- Fontaine de la Poésie romane
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 114 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Michel-Eugène Chevreul 31000 Toulouse | 57,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, 3 Rue Michel-Eugène Chevreul 31000 Toulouse | 125,2 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Michel-Eugène Chevreul 31000 Toulouse | 46 m² | 1975 | D | D |
| maison, 15 Rue Michel-Eugène Chevreul 31000 Toulouse | 101,3 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Michel-Eugène Chevreul 31000 Toulouse | 77,5 m² | 1975 | D | D |
| maison, 23 Rue Michel-Eugène Chevreul 31000 Toulouse | 185,3 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 10 Rue Michel-Eugène Chevreul 31000 Toulouse | 83,2 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Michel-Eugène Chevreul 31000 Toulouse | 138,4 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Michel-Eugène Chevreul 31000 Toulouse | 66,3 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Michel-Eugène Chevreul 31000 Toulouse | 27,2 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Michel-Eugène Chevreul 31000 Toulouse | 41,7 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Michel-Eugène Chevreul 31000 Toulouse | 41,1 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Jof | Société par actions simplifiée | propriétaire | 119 locaux |
| 10 | Office National des Forets | Établissement public | propriétaire | 14 locaux |
| 10 | Ascot | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | La Comtesse | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | M C R | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI Helios | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Alpes Verdon Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | Castillet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Gema | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 | La Pomme | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Mutuelle Previfrance | Mutuelle | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | Mutuelle Previfrance | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 17 | 5DUC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI Moroni-Buscato | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants628343 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 558 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,9 %Des logements autour de la rue
Maisons12,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,8 %20,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 80 m |
| Boulangerie | 8 | 160 m |
| Boucherie | 4 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 58 | 80 m |
| Librairie ou presse | 5 | 150 m |
| Banque | 5 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 13 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 33 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 100 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | 2 | 480 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Routière Pierre Semardgare routière159 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement234 m
- Marengo Matabiiaumétroen construction422 m
- Marengométro427 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique Bayard-Matabiau120 m
- École maternelle publique Matabiau240 m
- Institut Supérieur d'Optique Toulouseprivé420 m