Rue de Stalingrad, Toulouse
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Prix dans la rue4 620 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire38 sociétés ou organismesdans la voieQuartier663 habitants35,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 42 % au-dessus de Toulouse et 57 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 620 €/m²
L'estimation 4 620Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 570 €/m²
- Fourchette haute
- 5 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 740 €2 ventes
- 20225 095 €9 ventes
- 20234 979 €7 ventes
- 20244 848 €7 ventes
- 20254 444 €7 ventes
- Estimation4 620 €estimé
32 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue de Stalingrad le 06/11/2025 : 18 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 7 Rue de Stalingrad | Appartement7 Rue de Stalingrad · 18 m² · 4 722 €/m² | 18 m² | 85 000 € | 4 722 € |
| 26/09/2025 | 23 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement23 Rue de Stalingrad · 43 m² · 3 953 €/m² | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 27/08/2025 | 23 Rue de Stalingrad | Appartement23 Rue de Stalingrad · 67 m² · 3 945 €/m² | 67 m² | 264 300 € | 3 945 € |
| 11/08/2025 | 7 Rue de Stalingrad | Appartement7 Rue de Stalingrad · 18 m² · 4 444 €/m² | 18 m² | 80 000 € | 4 444 € |
| 11/08/2025 | 7 Rue de Stalingrad | Appartement7 Rue de Stalingrad · 21 m² · 3 857 €/m² | 21 m² | 81 000 € | 3 857 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 7 Rue de Stalingrad | Appartement7 Rue de Stalingrad · 35 m² · 5 513 €/m² | 35 m² | 192 965 € | 5 513 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue de Stalingrad | Dépendance7 Rue de Stalingrad | non mesurée | 21 000 € | — |
| 19/02/2025 | 10 Rue de Stalingrad | Appartement10 Rue de Stalingrad · 30 m² · 5 067 €/m² | 30 m² | 152 010 € | 5 067 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue de Stalingrad | Appartement21 Rue de Stalingrad · 28 m² · 5 057 €/m² | 28 m² | 141 600 € | 5 057 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement5 Rue de Stalingrad · 45 m² · 3 053 €/m² | 45 m² | 137 397 € | 3 053 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue de Stalingrad | Appartement7 Rue de Stalingrad · 21 m² · 5 476 €/m² | 21 m² | 115 000 € | 5 476 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue de Stalingrad | Appartement7 Rue de Stalingrad · 18 m² · 3 889 €/m² | 18 m² | 70 000 € | 3 889 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue de Stalingrad | Dépendance5 Rue de Stalingrad | non mesurée | 24 500 € | — |
| 19/07/2024 | 7 Rue de Stalingrad | Appartement7 Rue de Stalingrad · 18 m² · 5 306 €/m² | 18 m² | 95 500 € | 5 306 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue de Stalingrad | Appartement7 Rue de Stalingrad · 24 m² · 4 583 €/m² | 24 m² | 110 000 € | 4 583 € |
| 21/03/2024 | 23 Rue de Stalingrad | Appartement, Dépendance23 Rue de Stalingrad · 33 m² · 4 848 €/m² | 33 m² | 160 000 € | 4 848 € |
| 12/12/2023 | 24 Rue de Stalingrad | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement24 Rue de Stalingrad · 141 m² | 141 m² | 400 000 € | — |
| 04/10/2023 | 5 Rue de Stalingrad | Dépendance5 Rue de Stalingrad | non mesurée | 22 500 € | — |
| 30/06/2023 | 7 Rue de Stalingrad | Appartement7 Rue de Stalingrad · 18 m² · 3 333 €/m² | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 06/06/2023 | 23 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement23 Rue de Stalingrad · 54 m² · 4 599 €/m² | 54 m² | 248 350 € | 4 599 € |
| 23/05/2023 | 7 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement7 Rue de Stalingrad · 18 m² · 6 111 €/m² | 18 m² | 110 000 € | 6 111 € |
| 27/04/2023 | 5 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement5 Rue de Stalingrad · 53 m² · 4 979 €/m² | 53 m² | 263 868 € | 4 979 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue de Stalingrad | Appartement, Dépendance5 Rue de Stalingrad · 29 m² · 7 458 €/m² | 29 m² | 216 290 € | 7 458 € |
| 10/03/2023 | 5 Rue de Stalingrad | Dépendance5 Rue de Stalingrad | non mesurée | 18 000 € | — |
| 24/02/2023 | 23 Rue de Stalingrad | Appartement23 Rue de Stalingrad · 50 m² | 50 m² | 246 800 € | — |
| 16/02/2023 | 5 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement5 Rue de Stalingrad · 99 m² · 5 202 €/m² | 99 m² | 515 000 € | 5 202 € |
| 13/02/2023 | 21 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement21 Rue de Stalingrad · 20 m² · 3 000 €/m² | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 02/12/2022 | 26 Rue de Stalingrad | Appartement26 Rue de Stalingrad · 21 m² · 5 095 €/m² | 21 m² | 107 000 € | 5 095 € |
| 25/11/2022 | 7 Rue de Stalingrad | Appartement7 Rue de Stalingrad · 18 m² · 5 301 €/m² | 18 m² | 95 414 € | 5 301 € |
| 24/10/2022 | 5 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement5 Rue de Stalingrad · 66 m² · 5 864 €/m² | 66 m² | 387 000 € | 5 864 € |
| 08/09/2022 | 7 Rue de Stalingrad | Appartement7 Rue de Stalingrad · 18 m² · 3 889 €/m² | 18 m² | 70 000 € | 3 889 € |
| 05/07/2022 | 26 Rue de Stalingrad | Appartement26 Rue de Stalingrad · 23 m² · 4 670 €/m² | 23 m² | 107 400 € | 4 670 € |
| 21/06/2022 | 21 Rue de Stalingrad | Appartement21 Rue de Stalingrad · 22 m² · 4 000 €/m² | 22 m² | 88 000 € | 4 000 € |
| 16/06/2022 | 7 Rue de Stalingrad | Appartement7 Rue de Stalingrad · 18 m² · 5 964 €/m² | 18 m² | 107 346 € | 5 964 € |
| 16/06/2022 | 5 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement5 Rue de Stalingrad · 33 m² · 5 121 €/m² | 33 m² | 169 000 € | 5 121 € |
| 14/06/2022 | 5 Rue de Stalingrad | Dépendance5 Rue de Stalingrad | non mesurée | 20 000 € | — |
| 03/06/2022 | 23 Rue de Stalingrad | Dépendance23 Rue de Stalingrad | non mesurée | 30 000 € | — |
| 20/04/2022 | 5 Rue de Stalingrad | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue de Stalingrad · 165 m² | 165 m² | 152 100 € | — |
| 15/04/2022 | 26 Rue de Stalingrad | Appartement26 Rue de Stalingrad · 21 m² · 3 393 €/m² | 21 m² | 71 250 € | 3 393 € |
| 24/03/2022 | 31 Rue de Stalingrad | Appartement31 Rue de Stalingrad · 44 m² | 44 m² | 121 500 € | — |
| 21/03/2022 | 10 Rue de Stalingrad | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue de Stalingrad · 303 m² | 303 m² | 627 500 € | — |
| 10/11/2021 | 23 Rue de Stalingrad | Appartement, Dépendance23 Rue de Stalingrad · 31 m² · 5 161 €/m² | 31 m² | 160 000 € | 5 161 € |
| 08/10/2021 | 31 Rue de Stalingrad | Appartement31 Rue de Stalingrad · 26 m² | 26 m² | 98 000 € | — |
| 14/04/2021 | 7 Rue de Stalingrad | Appartement7 Rue de Stalingrad · 24 m² · 4 318 €/m² | 24 m² | 103 627 € | 4 318 € |
| 12/04/2021 | 7 Rue de Stalingrad | Dépendance7 Rue de Stalingrad | non mesurée | 53 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À la limite de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
Informations6
- Réglement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique6
- PPR Secheresse de Toulouse
- Immeuble
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
- Hôtel particulier de Georges Pauilhac
- Sol de la place Wilson
- Gare de Toulouse-Matabiau
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2021 | Permis de construire03155521C0751 | 10 Rue Stalingrad | AB 480 | 1 logement, 32 m² | 103 m² | terminé | YVES SIBART 2 |
| 14/05/2018 | Permis de construire03155517C0969 | 23 Rue Stalingrad | AB 482 | 2 logements | 804 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2016 | Permis de construire03155516C0458 | 22 Rue Stalingrad | AB 402 | 18 m² | 370 m² | commencé | ASSOCIATION NATIONALE DE RECHERCHE ET D ACTION SOLIDAIRE |
| 30/05/2013 | Permis de construire03155512C1084 | 29 Rue Stalingrad | AB 397 | 24 logements, 1 295 m² | 403 m² | commencé | SA D'HLM DES CHALETS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 143 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 23 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse | — | — | C | B |
| immeuble, 23 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse | — | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse | 17,4 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse | 30,4 m² | 1992 | B | A |
| appartement, 21 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse | 30,5 m² | 1880 | E | C |
| appartement, 19 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse | 34 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse | 18 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse | 18 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse | 20 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse | 66,6 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 21 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse | 24,8 m² | 1949 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 38
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Bayard | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | 2D2A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI Pierre Arman Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI Plumeret-Taudiere 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | P F D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI Evene | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Bayard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | CLF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Kleber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | L'Oree des Ramblas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Opali Roz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI la Charlotiere | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Manel 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Des Parkings | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | La Esmeralda | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Le Comment du Pourquoi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Mediln | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Lydia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Tamarin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Thi-Pierre Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | Yves Sibart 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Maja | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Département de la Haute Garonne | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 19 | SCI la Roustanienque | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Département de la Haute Garonne | Département | propriétaire | 125 locaux |
| 20 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | emphytéote | 125 locaux |
| 22 | Anras | Association | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MLC | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | LMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Skyroom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Du Renouveau | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Soliha Haute Garonne | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Mmsa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Kane | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants663430 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 249 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,2 %Des logements autour de la rue
Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,3 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supermarchés, 29 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 35 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 8 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 29 | 70 m |
| Boulangerie | 20 | 60 m |
| Boucherie | 8 | 160 m |
| Poissonnerie | 2 | 460 m |
| Fruits et légumes | 3 | 420 m |
| Restaurant | 169 | 10 m |
| Librairie ou presse | 4 | 340 m |
| Banque | 13 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 35 | 200 m |
| Pharmacie | 6 | 130 m |
| Dentiste | 45 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 49 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 120 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement254 m
- Marengométro367 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière368 m
- Marengo Matabiiaumétroen construction368 m
Écoles, collèges et lycées5
- Institut Supérieur d'Optique Toulouseprivé220 m
- École maternelle publique Matabiau300 m
- École élémentaire publique Bayard-Matabiau330 m
- Institut Supérieur Technique privé d'Enseignement et de Formation Toulouse440 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péripublic480 m