Aller au contenu
Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

254 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 670 €/m²

L'estimation 4 670Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
L'estimation est 44 % au-dessus de Toulouse et 58 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
3 610 €/m²
Fourchette haute
5 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 160 et 5 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 959 €3 ventes
  2. 20224 579 €14 ventes
  3. 20235 811 €2 ventes
  4. 20244 441 €4 ventes
  5. 20254 336 €10 ventes
  6. Estimation4 670 €estimé

33 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de Belfort le 25/09/2025 : 19 m² pour 119 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/09/20253 Rue de BelfortAppartement3 Rue de Belfort · 19 m² · 6 263 €/m²19 m²119 000 €6 263 €
24/09/202511 Rue de BelfortAppartement11 Rue de Belfort · 124 m² · 1 226 €/m²124 m²152 000 €1 226 €
04/09/20255 Rue de BelfortAppartement, Dépendance5 Rue de Belfort · 102 m² · 4 608 €/m²102 m²470 000 €4 608 €
24/07/202511 Rue de BelfortAppartement11 Rue de Belfort · 109 m²109 m²162 000 €—
28/05/20253 Rue de BelfortAppartement3 Rue de Belfort · 20 m² · 5 650 €/m²20 m²113 000 €5 650 €
Afficher les 31 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/202526 Rue de BelfortDépendance, Appartement26 Rue de Belfort · 74 m² · 4 864 €/m²74 m²359 945,65 €4 864 €
31/03/20254 Rue de BelfortAppartement4 Rue de Belfort · 80 m² · 2 882 €/m²80 m²230 565 €2 882 €
26/03/20254 Rue de BelfortLocal industriel, commercial ou assimilé4 Rue de Belfort · 270 m² · 481 €/m²270 m²130 000 €481 €
28/01/20254 Rue de BelfortAppartement4 Rue de Belfort · 60 m² · 3 283 €/m²60 m²197 000 €3 283 €
23/01/202511 Rue de BelfortAppartement11 Rue de Belfort · 54 m² · 2 315 €/m²54 m²125 000 €2 315 €
14/01/202534 Rue de BelfortAppartement34 Rue de Belfort · 32 m² · 4 063 €/m²32 m²130 000 €4 063 €
07/01/20254 Rue de BelfortAppartement4 Rue de Belfort · 22 m² · 7 909 €/m²22 m²174 000 €7 909 €
28/10/202434 Rue de BelfortAppartement34 Rue de Belfort · 75 m² · 4 520 €/m²75 m²339 000 €4 520 €
31/07/20247 Rue de BelfortDépendance, Appartement7 Rue de Belfort · 38 m² · 4 362 €/m²38 m²165 740 €4 362 €
12/04/20246 Rue de BelfortAppartement6 Rue de Belfort · 15 m² · 5 067 €/m²15 m²76 000 €5 067 €
22/02/202426 Rue de BelfortDépendance, Appartement26 Rue de Belfort · 172 m² · 3 576 €/m²172 m²615 000 €3 576 €
19/09/20233 Rue de BelfortAppartement3 Rue de Belfort · 73 m² · 5 629 €/m²73 m²410 900 €5 629 €
13/01/20234 Rue de BelfortAppartement4 Rue de Belfort · 80 m² · 5 993 €/m²80 m²479 470 €5 993 €
20/12/20224 Rue de BelfortAppartement4 Rue de Belfort · 155 m² · 2 683 €/m²155 m²415 820 €2 683 €
20/12/202234 Rue de BelfortAppartement34 Rue de Belfort · 96 m² · 3 355 €/m²96 m²322 100 €3 355 €
13/12/20225 Rue de BelfortDépendance, Appartement5 Rue de Belfort · 50 m² · 5 100 €/m²50 m²255 000 €5 100 €
27/10/202211 Rue de BelfortAppartement11 Rue de Belfort · 73 m² · 1 438 €/m²73 m²105 000 €1 438 €
22/09/202211 Rue de BelfortAppartement11 Rue de Belfort · 124 m² · 1 452 €/m²124 m²180 000 €1 452 €
20/09/20225 Rue de BelfortDépendance, Appartement5 Rue de Belfort · 50 m² · 4 150 €/m²50 m²207 500 €4 150 €
06/09/20223 Rue de BelfortAppartement3 Rue de Belfort · 19 m² · 5 526 €/m²19 m²105 000 €5 526 €
06/09/20223 Rue de BelfortAppartement3 Rue de Belfort · 17 m² · 6 000 €/m²17 m²102 000 €6 000 €
11/08/202211 Rue de BelfortAppartement11 Rue de Belfort · 32 m² · 2 969 €/m²32 m²95 000 €2 969 €
29/07/20225 Rue de BelfortAppartement, Dépendance5 Rue de Belfort · 70 m² · 5 329 €/m²70 m²373 000 €5 329 €
06/07/20225 Rue de BelfortAppartement, Dépendance5 Rue de Belfort · 134 m² · 5 007 €/m²134 m²671 000 €5 007 €
04/07/20226 Rue de BelfortAppartement6 Rue de Belfort · 20 m² · 5 750 €/m²20 m²115 000 €5 750 €
26/04/202234 Rue de BelfortAppartement34 Rue de Belfort · 70 m² · 3 637 €/m²70 m²254 600 €3 637 €
19/04/202224 Rue de BelfortAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue de Belfort · 336 m²336 m²1 040 000 €—
21/01/20223 Rue de BelfortAppartement3 Rue de Belfort · 17 m² · 5 118 €/m²17 m²87 000 €5 118 €
26/11/20213 Rue de BelfortAppartement3 Rue de Belfort · 113 m² · 4 959 €/m²113 m²560 400 €4 959 €
16/07/20213 Rue de BelfortAppartement3 Rue de Belfort · 17 m² · 6 395 €/m²17 m²108 715 €6 395 €
06/05/20216 Rue de BelfortAppartement6 Rue de Belfort · 19 m² · 4 895 €/m²19 m²93 000 €4 895 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
À la limite de la voie

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2015La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
143,6 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
  • Secteurs de stationnement : Secteur 1
  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
  • Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
  • Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)

Informations6

  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Droit de préemption commercial
  • Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique8

  • PPR Secheresse de Toulouse
  • Immeuble
  • Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
  • Sol de la place Wilson
  • Gare de Toulouse-Matabiau
  • Bibliothèque municipale
  • Hall de La Dépêche du Midi
  • Hôtel particulier de Georges Pauilhac
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/11/2025Déclaration préalable031555250248411 Rue de BelfortAB 354—279 m²terminéSCI J&R IMMO
19/05/2025Déclaration préalable031555250118312 Rue de BelfortAB 5097 m²218 m²autoriséSCI BELFORT
12/10/2015Permis de construire03155515C03694 Rue de BelfortAB 5021 logement428 m²terminéAKERYS PROMOTION
08/09/2015Permis de construire03155515C031332 Rue de BelfortAB 3719 logements, 352 m²202 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
154 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 6 Rue de Belfort 31000 Toulouse20 m²—CB
appartement, 34bis Rue de Belfort 31000 Toulouse28,9 m²—CB
appartement, 4 Rue de Belfort 31000 Toulouse33,4 m²—CA
appartement, 22 Rue de Belfort 31000 Toulouse30,4 m²—CA
appartement, 22 Rue de Belfort 31000 Toulouse30,4 m²—CA
appartement, 5 Rue de Belfort 31000 Toulouse50 m²2001CA
appartement, 3bis Rue de Belfort 31000 Toulouse60,1 m²—CA
appartement, 11 Rue de Belfort 31000 Toulouse38,3 m²—GF
appartement, 3bis Rue de Belfort 31000 Toulouse58,9 m²—CA
immeuble, 16 Rue de Belfort 31000 Toulouse——EE
immeuble, 16 Rue de Belfort 31000 Toulouse——EE
immeuble, 24 Rue de Belfort 31000 Toulouse——EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisCentre Communal D Action SocialeCentre communal d'action socialepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3 bisAstonSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
4Concorde PatrimoineSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
4N CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4Coindivisaires des Parcelles Tlse Bayard Ab 661 679 680Personne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
5SCI LaubriSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5Société Civile Immobilière les 3 Petits LouSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5SCI Aqua FlorSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 12 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
6SCI BendavSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI Sara ColleoniSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9In'li Sud OuestSociété anonymepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
11BelfortSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
11SCI Jetr ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI BelfortSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
14Ysalia Garonne Habitat Société Anonyme d'Habitations A LoyerSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
16Ysalia Garonne Habitat Société Anonyme d'Habitations A LoyerSociété anonymepropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
18Toulouse Métropole HabitatBailleur socialpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
20Toulouse Métropole HabitatBailleur socialpropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
21DalieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22BelfortSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24Bricks Gestion 1Société par actions simplifiéepropriétaire7 locaux
29Société Civile en MousquetteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants713461 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 538 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,5 %Des logements autour de la rue
Maisons2,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 8 supermarchés, 30 supérettes ou épiceries, 24 boulangeries, 35 médecins généralistes, 7 pharmacies, 5 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché8140 m
Supérette ou épicerie3040 m
Boulangerie2420 m
Boucherie10140 m
Poissonnerie2390 m
Fruits et légumes3370 m
Restaurant21120 m
Librairie ou presse7350 m
Banque20140 m
Bureau ou relais de poste2320 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste35210 m
Pharmacie7190 m
Dentiste50140 m
Kinésithérapeute5380 m
Laboratoire d'analyses3200 m
Centre ou maison de santé5150 m
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche540 m
École maternelle ou élémentaire2310 m
Collège—600 m
Lycée1470 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1380 m
Gymnase2380 m
Stade ou terrain de sport—2,1 km
Cinéma—510 m
Bibliothèque1450 m
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—740 m
Police ou gendarmerie—780 m
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière327 m
  • Gare Matabiaugare voyageurs uniquement328 m
  • Jeanne d'Arcmétro376 m
  • Jean Jaurèsmétro391 m

Écoles, collèges et lycées11

  • Institut Supérieur d'Optique Toulouseprivé180 m
  • École maternelle publique Matabiau310 m
  • École élémentaire publique Bayard-Matabiau370 m
  • Institut Supérieur Technique privé d'Enseignement et de Formation Toulouse390 m
  • Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péripublic480 m
  • Lycée polyvalent Gabriel Péripublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic500 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic500 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic500 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic500 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m5 297

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.