Impasse Simone Dutemps, Toulouse
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 523 €/m²), le quartier pour 9 % (189 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 083 €/m²). Soit 3 569 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 348 €8 ventes
- 20224 059 €6 ventes
- 20233 804 €5 ventes
- 20243 294 €4 ventes
- 20253 641 €6 ventes
- Estimation3 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
29 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 23 Imp Simone Dutemps, 154 000 € le 19/12/2025.
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 584 €/m²), le quartier pour 37 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 678 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 3 653 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022529 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 313 €2 ventes
- 20253 562 €1 vente
- Estimation3 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 129 m² au 3 Imp Simone Dutemps, 459 550 € le 03/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 46 m² | 154 000 € | 3 348 € |
| 11/12/2025 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 65 m² | 243 000 € | 3 738 € |
| 30/10/2025 | 23 Imp Simone Dutemps | Dépendance, Appartement | 50 m² | 205 000 € | 4 100 € |
| 03/09/2025 | 3 Imp Simone Dutemps | Maison | 129 m² | 459 550 € | 3 562 € |
| 04/07/2025 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 37 m² | 126 761 € | 3 426 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 23 Imp Simone Dutemps | Dépendance, Appartement | 62 m² | 249 450 € | 4 023 € |
| 03/03/2025 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 47 m² | 166 500 € | 3 543 € |
| 02/12/2024 | 23 Imp Simone Dutemps | Dépendance, Appartement | 50 m² | 157 500 € | 3 150 € |
| 08/11/2024 | 23 Imp Simone Dutemps | Dépendance, Appartement | 37 m² | 127 000 € | 3 432 € |
| 06/09/2024 | 8 Imp Simone Dutemps | Maison, Dépendance | 85 m² | 600 000 € | 7 059 € |
| 30/08/2024 | 22 Imp Simone Dutemps | Maison | 120 m² | 428 000 € | 3 567 € |
| 08/08/2024 | 23 Imp Simone Dutemps | Dépendance, Appartement | 46 m² | 151 000 € | 3 283 € |
| 03/05/2024 | 23 Imp Simone Dutemps | Dépendance, Appartement | 46 m² | 152 000 € | 3 304 € |
| 29/12/2023 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 25/09/2023 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 63 m² | 305 000 € | 4 841 € |
| 11/05/2023 | 23 Imp Simone Dutemps | Dépendance, Appartement | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 13/03/2023 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 63 m² | 277 700 € | 4 408 € |
| 20/01/2023 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 24/08/2022 | 23 Imp Simone Dutemps | Dépendance, Appartement | 54 m² | 216 000 € | 4 000 € |
| 29/06/2022 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 46 m² | 154 000 € | 3 348 € |
| 20/06/2022 | 23 Imp Simone Dutemps | Dépendance, Appartement | 47 m² | 152 000 € | 3 234 € |
| 14/06/2022 | 9 Imp Simone Dutemps | Dépendance, Appartement | 64 m² | 263 500 € | 4 117 € |
| 25/03/2022 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 68 m² | 281 000 € | 4 132 € |
| 02/03/2022 | 8 Imp Simone Dutemps | Maison, Dépendance | 85 m² | 45 000 € | 529 € |
| 18/02/2022 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 46 m² | 196 200 € | 4 265 € |
| 29/11/2021 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 07/06/2021 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 46 m² | 155 000 € | 3 370 € |
| 11/05/2021 | 23 Imp Simone Dutemps | Dépendance, Appartement | 55 m² | 164 000 € | 2 982 € |
| 10/05/2021 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 66 m² | 251 150 € | 3 805 € |
| 05/05/2021 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 46 m² | 152 000 € | 3 304 € |
| 25/03/2021 | 9 Imp Simone Dutemps | Dépendance, Appartement | 61 m² | 219 000 € | 3 590 € |
| 22/02/2021 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 46 m² | 153 000 € | 3 326 € |
| 10/02/2021 | 23 Imp Simone Dutemps | Appartement, Dépendance | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC) · Zone ruissellement : fortes accumulations (>= 0.5 m) · …
- Informations
- 5Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPR Secheresse de Toulouse · Ponts jumeaux · Monument aux morts de la guerre 1914-1918 Héraklès archer
- Altitude, pente du terrain
- 133,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Zone ruissellement : fortes accumulations (>= 0.5 m)
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Ponts jumeaux
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 Héraklès archer
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | Permis de construire03155524C0414 | 8 Imp Simone Dutemps | AC 147, AC 148 | 1 logement, 4 m² | 643 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 31,2 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 59,9 m² | 1989 | C | A |
| maison, 8 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 139,8 m² | 2025 | A | A |
| maison, 8 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 119 m² | 2025 | A | A |
| appartement, 23 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 68,2 m² | — | C | A |
| appartement, 14bis Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 23,7 m² | — | D | B |
| appartement, Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 60,5 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 74,5 m² | — | E | E |
| appartement, 14bis Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 20,7 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 19 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 46,5 m² | 1989 | C | B |
| appartement, Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 46,3 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | AROMASO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | NALOKI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI COJORE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI GRG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI SM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | ST GERMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI DECLOITRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI L'AMIRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 14 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 5 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique AmidonnierspublicULIS
- Ecole primaire publique des ponts jumeauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m819
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH)administration publique
- KPARKcommerce
- MERCURE FORMATION (STYCH)enseignement
- ASSOCIATION DU SOURIRE ET DU BIEN-ETRE BUCCO-DENTAIRE (ASBBD)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.