Impasse Simone Dutemps, Toulouse
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Prix dans la rue3 530 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier275 habitants38,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Toulouse et 20 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 3 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 348 €8 ventes
- 20224 059 €6 ventes
- 20233 804 €5 ventes
- 20243 294 €4 ventes
- 20253 641 €6 ventes
- Estimation3 530 €estimé
29 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Impasse Simone Dutemps le 19/12/2025 : 46 m² pour 154 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Toulouse et 36 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022529 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 313 €2 ventes
- 20253 562 €1 vente
- Estimation3 660 €estimé
4 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Impasse Simone Dutemps le 03/09/2025 : 129 m² pour 459 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 46 m² · 3 348 €/m² | 46 m² | 154 000 € | 3 348 € |
| 11/12/2025 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 65 m² · 3 738 €/m² | 65 m² | 243 000 € | 3 738 € |
| 30/10/2025 | 23 Impasse Simone Dutemps | Dépendance, Appartement23 Impasse Simone Dutemps · 50 m² · 4 100 €/m² | 50 m² | 205 000 € | 4 100 € |
| 03/09/2025 | 3 Impasse Simone Dutemps | Maison3 Impasse Simone Dutemps · 129 m² · 3 562 €/m² | 129 m² | 459 550 € | 3 562 € |
| 04/07/2025 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 37 m² · 3 426 €/m² | 37 m² | 126 761 € | 3 426 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 23 Impasse Simone Dutemps | Dépendance, Appartement23 Impasse Simone Dutemps · 62 m² · 4 023 €/m² | 62 m² | 249 450 € | 4 023 € |
| 03/03/2025 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 47 m² · 3 543 €/m² | 47 m² | 166 500 € | 3 543 € |
| 02/12/2024 | 23 Impasse Simone Dutemps | Dépendance, Appartement23 Impasse Simone Dutemps · 50 m² · 3 150 €/m² | 50 m² | 157 500 € | 3 150 € |
| 08/11/2024 | 23 Impasse Simone Dutemps | Dépendance, Appartement23 Impasse Simone Dutemps · 37 m² · 3 432 €/m² | 37 m² | 127 000 € | 3 432 € |
| 06/09/2024 | 8 Impasse Simone Dutemps | Maison, Dépendance8 Impasse Simone Dutemps · 85 m² · 7 059 €/m² | 85 m² | 600 000 € | 7 059 € |
| 30/08/2024 | 22 Impasse Simone Dutemps | Maison22 Impasse Simone Dutemps · 120 m² · 3 567 €/m² | 120 m² | 428 000 € | 3 567 € |
| 08/08/2024 | 23 Impasse Simone Dutemps | Dépendance, Appartement23 Impasse Simone Dutemps · 46 m² · 3 283 €/m² | 46 m² | 151 000 € | 3 283 € |
| 03/05/2024 | 23 Impasse Simone Dutemps | Dépendance, Appartement23 Impasse Simone Dutemps · 46 m² · 3 304 €/m² | 46 m² | 152 000 € | 3 304 € |
| 29/12/2023 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 32 m² · 3 125 €/m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 25/09/2023 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 63 m² · 4 841 €/m² | 63 m² | 305 000 € | 4 841 € |
| 11/05/2023 | 23 Impasse Simone Dutemps | Dépendance, Appartement23 Impasse Simone Dutemps · 46 m² · 3 804 €/m² | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 13/03/2023 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 63 m² · 4 408 €/m² | 63 m² | 277 700 € | 4 408 € |
| 20/01/2023 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 63 m² · 2 857 €/m² | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 24/08/2022 | 23 Impasse Simone Dutemps | Dépendance, Appartement23 Impasse Simone Dutemps · 54 m² · 4 000 €/m² | 54 m² | 216 000 € | 4 000 € |
| 29/06/2022 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 46 m² · 3 348 €/m² | 46 m² | 154 000 € | 3 348 € |
| 20/06/2022 | 23 Impasse Simone Dutemps | Dépendance, Appartement23 Impasse Simone Dutemps · 47 m² · 3 234 €/m² | 47 m² | 152 000 € | 3 234 € |
| 14/06/2022 | 9 Impasse Simone Dutemps | Dépendance, Appartement9 Impasse Simone Dutemps · 64 m² · 4 117 €/m² | 64 m² | 263 500 € | 4 117 € |
| 25/03/2022 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 68 m² · 4 132 €/m² | 68 m² | 281 000 € | 4 132 € |
| 02/03/2022 | 8 Impasse Simone Dutemps | Maison, Dépendance8 Impasse Simone Dutemps · 85 m² · 529 €/m² | 85 m² | 45 000 € | 529 € |
| 18/02/2022 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 46 m² · 4 265 €/m² | 46 m² | 196 200 € | 4 265 € |
| 29/11/2021 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 46 m² · 3 696 €/m² | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 07/06/2021 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 46 m² · 3 370 €/m² | 46 m² | 155 000 € | 3 370 € |
| 11/05/2021 | 23 Impasse Simone Dutemps | Dépendance, Appartement23 Impasse Simone Dutemps · 55 m² · 2 982 €/m² | 55 m² | 164 000 € | 2 982 € |
| 10/05/2021 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 66 m² · 3 805 €/m² | 66 m² | 251 150 € | 3 805 € |
| 05/05/2021 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 46 m² · 3 304 €/m² | 46 m² | 152 000 € | 3 304 € |
| 25/03/2021 | 9 Impasse Simone Dutemps | Dépendance, Appartement9 Impasse Simone Dutemps · 61 m² · 3 590 €/m² | 61 m² | 219 000 € | 3 590 € |
| 22/02/2021 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 46 m² · 3 326 €/m² | 46 m² | 153 000 € | 3 326 € |
| 10/02/2021 | 23 Impasse Simone Dutemps | Appartement, Dépendance23 Impasse Simone Dutemps · 67 m² · 3 209 €/m² | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Zone ruissellement : fortes accumulations (>= 0.5 m)
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
Informations5
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique3
- PPR Secheresse de Toulouse
- Ponts jumeaux
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 Héraklès archer
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | Permis de construire03155524C0414 | 8 Imp Simone Dutemps | AC 147, AC 148 | 1 logement, 4 m² | 643 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 31,2 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 59,9 m² | 1989 | C | A |
| maison, 8 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 139,8 m² | 2025 | A | A |
| maison, 8 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 119 m² | 2025 | A | A |
| appartement, 23 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 68,2 m² | — | C | A |
| appartement, 14bis Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 23,7 m² | — | D | B |
| appartement, Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 60,5 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 74,5 m² | — | E | E |
| appartement, 14bis Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 20,7 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 19 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 46,5 m² | 1989 | C | B |
| appartement, Impasse Simone Dutemps 31000 Toulouse | 46,3 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Aromaso | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Naloki | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI Cojore | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI GRG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI SM Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | ST Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI Decloitre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI l'Amiral | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants275160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 581 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,4 %Des logements autour de la rue
Maisons23,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 14 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 5 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Amidonniersclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École primaire publique des ponts jumeaux490 m
Entreprises domiciliées à 200 m820
- La Postetransport
- Commune de Toulouseadministration publique
- Direction des Ressources Humaines des Ministeres Economiques et Financiers (SG/DRH)administration publique
- Kparkcommerce
- Mercure Formation (Stych)enseignement
- Association du Sourire et du Bien-Etre Bucco-Dentaire (Asbbd)santé et action sociale