Avenue de Bayonne, L'Union
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 354 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 237 €/m² en 2025). Soit 3 318 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 825 €2 ventes
- 20223 588 €1 vente
- 20233 581 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 492 €2 ventes
- Estimation3 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 92 Av de Bayonne, 148 850 € le 13/10/2025.
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 073 €/m²), le quartier pour 36 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 049 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 942 €/m² en 2025). Soit 3 045 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 596 €2 ventes
- 20222 606 €2 ventes
- 20234 316 €1 vente
- 20243 841 €1 vente
- 20253 032 €2 ventes
- Estimation3 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 133 Av de Bayonne, 325 000 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 92 Av de Bayonne | Dépendance, Appartement | 41 m² | 148 850 € | 3 630 € |
| 05/09/2025 | 133 Av de Bayonne | Maison | 96 m² | 325 000 € | 3 385 € |
| 28/04/2025 | 90 Av de Bayonne | Appartement, Dépendance | 36 m² | 120 760 € | 3 354 € |
| 13/01/2025 | 9 Av de Bayonne | Maison | 84 m² | 225 000 € | 2 679 € |
| 25/10/2024 | 57 Av de Bayonne | Maison | 63 m² | 242 000 € | 3 841 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2023 | 90 Av de Bayonne | Dépendance, Appartement | 34 m² | 132 000 € | 3 882 € |
| 26/05/2023 | 92 Av de Bayonne | Dépendance, Appartement | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
| 10/01/2023 | 135 Av de Bayonne | Dépendance, Maison | 96 m² | 414 340 € | 4 316 € |
| 16/12/2022 | 7 Av de Bayonne | Maison | 122 m² | 220 000 € | 1 803 € |
| 22/04/2022 | 65 Av de Bayonne | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 € |
| 28/02/2022 | 90 Av de Bayonne | Appartement, Dépendance | 34 m² | 122 000 € | 3 588 € |
| 15/10/2021 | 92 Av de Bayonne | Dépendance, Appartement | 23 m² | 67 925 € | 2 953 € |
| 12/08/2021 | 141 Av de Bayonne | Dépendance, Maison | 106 m² | 455 150 € | 4 294 € |
| 29/01/2021 | 90 Av de Bayonne | Dépendance, Appartement | 60 m² | 161 800 € | 2 697 € |
| 20/01/2021 | 93 Av de Bayonne | Maison | 107 m² | 310 000 € | 2 897 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-40-35)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40) · Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Informations
- 4Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRN de L'Union · PPR Secheresse de L'Union
- Altitude, pente du terrain
- 137,4 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 929 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN de L'Union
- PPR Secheresse de L'Union
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Déclaration préalable0315612600137 | 23 Avenue de Bayonne | AZ 299 | 1 logement | 475 m² | autorisé | SCI LE PAS SAGE |
| 08/03/2017 | Permis de construire03156116C0044 | 9001 Av de Bayonne | BD 12 | 688 m² | 65 567 m² | commencé | COMMUNE DE L UNION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Route de Bayonne à l'Union, à 219 mla Sausse, le 11 juin 1992
- Quartier Saint Caprais, à 318 mla Sausse, le 2 février 1952
- Domaine de l'Union, à 345 mla Sausse, le 11 juin 1992
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Saussenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Avenue de Bayonne 31240 L'Union | 178,1 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 90 Avenue de Bayonne 31240 L'Union | 34,2 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 15 Avenue de Bayonne 31240 L'Union | 98,8 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 15 Avenue de Bayonne 31240 L'Union | 79,4 m² | 1974 | D | D |
| maison, 93 Avenue de Bayonne 31240 L'Union | 107,3 m² | 1974 | D | D |
| maison, 125 Avenue de Bayonne 31240 L'Union | 96 m² | — | C | B |
| appartement, 92 Avenue de Bayonne 31240 L'Union | 40,6 m² | — | C | A |
| maison, 13 Avenue de Bayonne 31240 L'Union | 135,8 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 92 Avenue de Bayonne 31240 L'Union | 41,4 m² | 2002 | C | A |
| maison, 23 Avenue de Bayonne 31240 L'Union | 144,9 m² | — | F | F |
| maison, 35 Avenue de Bayonne 31240 L'Union | 187 m² | — | E | C |
| maison, 133 Avenue de Bayonne 31240 L'Union | 118,2 m² | 1991 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 29
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI BORDEGRANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DES FLEURS ET DES ROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DE L UNION | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 bis | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 quinquies | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 D | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 E | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 G | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 H | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 J | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 K | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 L | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 M | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 N | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 quater | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 R | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 90 | FLORI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | SCI RIFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | SCI DES IRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 92 | GRANOLUXE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 92 | PJB | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 92 | SABATINI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 94 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 258 F | ETS LEON COGEZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE L UNION | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE DE L UNION | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9003 | COMMUNE DE L UNION | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9004 | COMMUNE DE L UNION | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 930 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Montizalguierpublic
- Ecole maternelle publique Montizalguierpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.