Rue Monserby, Toulouse
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Prix dans la rue3 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-35)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier365 habitants19 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 58,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Toulouse et 2 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 010 €/m²
L'estimation 3 010Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 883 €10 ventes
- 20223 050 €4 ventes
- 20233 196 €6 ventes
- 20242 788 €5 ventes
- 20253 397 €3 ventes
- Estimation3 010 €estimé
28 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue Monserby le 26/09/2025 : 64 m² pour 188 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Rue Monserby | Dépendance, AppartementRue Monserby · 64 m² · 2 938 €/m² | 64 m² | 188 000 € | 2 938 € |
| 27/08/2025 | Rue Monserby | Appartement, DépendanceRue Monserby · 29 m² · 3 618 €/m² | 29 m² | 104 920 € | 3 618 € |
| 06/06/2025 | Rue Monserby | Dépendance, AppartementRue Monserby · 45 m² · 3 397 €/m² | 45 m² | 152 850 € | 3 397 € |
| 04/10/2024 | Rue Monserby | Appartement, DépendanceRue Monserby · 64 m² · 2 695 €/m² | 64 m² | 172 500 € | 2 695 € |
| 04/09/2024 | 24 Rue Monserby | Dépendance, Appartement24 Rue Monserby · 42 m² · 2 357 €/m² | 42 m² | 99 000 € | 2 357 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Rue Monserby | DépendanceRue Monserby | non mesurée | 165 000 € | — |
| 21/08/2024 | 25 Rue Monserby | Dépendance, Appartement25 Rue Monserby · 52 m² · 2 788 €/m² | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue Monserby | Appartement, Dépendance22 Rue Monserby · 78 m² · 2 951 €/m² | 78 m² | 230 200 € | 2 951 € |
| 11/04/2024 | Rue Monserby | Dépendance, AppartementRue Monserby · 78 m² · 3 058 €/m² | 78 m² | 238 495 € | 3 058 € |
| 16/11/2023 | Rue Monserby | Dépendance, AppartementRue Monserby · 27 m² · 3 481 €/m² | 27 m² | 94 000 € | 3 481 € |
| 04/10/2023 | Rue Monserby | Appartement, DépendanceRue Monserby · 60 m² · 3 470 €/m² | 60 m² | 208 215 € | 3 470 € |
| 09/08/2023 | 24 Rue Monserby | Appartement, Dépendance24 Rue Monserby · 42 m² · 3 095 €/m² | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 06/07/2023 | 22 Rue Monserby | Appartement, Dépendance22 Rue Monserby · 51 m² · 3 296 €/m² | 51 m² | 168 100 € | 3 296 € |
| 12/06/2023 | Rue Monserby | Dépendance, AppartementRue Monserby · 42 m² · 3 024 €/m² | 42 m² | 127 000 € | 3 024 € |
| 18/01/2023 | Rue Monserby | Dépendance, AppartementRue Monserby · 49 m² · 2 755 €/m² | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 04/01/2023 | Rue Monserby | DépendanceRue Monserby | non mesurée | 6 000 € | — |
| 27/12/2022 | 22 Rue Monserby | Dépendance, Appartement22 Rue Monserby · 45 m² · 3 378 €/m² | 45 m² | 152 000 € | 3 378 € |
| 14/12/2022 | Rue Monserby | Dépendance, AppartementRue Monserby · 42 m² · 2 976 €/m² | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 09/08/2022 | Rue Monserby | Dépendance, AppartementRue Monserby · 78 m² · 3 000 €/m² | 78 m² | 234 000 € | 3 000 € |
| 23/05/2022 | 25 Rue Monserby | Appartement, Dépendance25 Rue Monserby · 50 m² · 3 100 €/m² | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 22/12/2021 | Rue Monserby | Appartement, DépendanceRue Monserby · 81 m² · 2 889 €/m² | 81 m² | 234 000 € | 2 889 € |
| 15/11/2021 | Rue Monserby | DépendanceRue Monserby | non mesurée | 224 650 € | — |
| 06/10/2021 | 24 Rue Monserby | Dépendance, Appartement24 Rue Monserby · 42 m² · 3 286 €/m² | 42 m² | 138 000 € | 3 286 € |
| 30/07/2021 | 24 Rue Monserby | Appartement, Dépendance24 Rue Monserby · 42 m² · 1 071 €/m² | 42 m² | 45 000 € | 1 071 € |
| 29/07/2021 | 25 Rue Monserby | Dépendance, Appartement25 Rue Monserby · 103 m² · 2 211 €/m² | 103 m² | 227 750 € | 2 211 € |
| 22/07/2021 | Rue Monserby | Dépendance, AppartementRue Monserby · 60 m² · 3 339 €/m² | 60 m² | 200 315 € | 3 339 € |
| 22/06/2021 | Rue Monserby | Dépendance, AppartementRue Monserby · 42 m² · 3 333 €/m² | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 27/05/2021 | 22 Rue Monserby | Dépendance, Appartement22 Rue Monserby · 47 m² · 2 511 €/m² | 47 m² | 118 000 € | 2 511 € |
| 13/04/2021 | Rue Monserby | Dépendance, AppartementRue Monserby · 27 m² · 4 333 €/m² | 27 m² | 117 000 € | 4 333 € |
| 22/02/2021 | 22 Rue Monserby | Dépendance, Appartement22 Rue Monserby · 51 m² · 2 255 €/m² | 51 m² | 115 000 € | 2 255 € |
| 02/02/2021 | Rue Monserby | Appartement, DépendanceRue Monserby · 73 m² · 2 877 €/m² | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-35)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 155,7 m · 5,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 923 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations4
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | Permis de construire03155523C0658 | 49 Rue de Monserby | AB 39, AB 41, AC 40 | 2 logements | 1 791 m² | terminé | IN'LI SUD OUEST |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue Monserby 31500 Toulouse | 42,2 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 51 Rue Monserby 31500 Toulouse | 41,3 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 24 Rue Monserby 31500 Toulouse | 40,9 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Rue Monserby 31500 Toulouse | 42,5 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 41 Rue Monserby 31500 Toulouse | 65,3 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue Monserby 31500 Toulouse | 64,8 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 39 Rue Monserby 31500 Toulouse | 65,1 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 45 Rue Monserby 31500 Toulouse | 64,8 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 25 Rue Monserby 31500 Toulouse | 54,7 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Rue Monserby 31500 Toulouse | 42,1 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 24 Rue Monserby 31500 Toulouse | 47,2 m² | 1969 | E | E |
| maison, 3 Rue Monserby 31500 Toulouse | 100 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Synd des Cop de L Imm Jolimont Monserby | Personne morale | propriétaire | 11 locaux |
| 22 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Jolimontserby | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 39 | Monserby | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 41 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux |
| 41 | Monserby | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux |
| 43 | Monserby | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 45 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux |
| 47 | Monserby | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 49 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 16 locaux |
| 49 | Monserby | Société anonyme | propriétaire | 11 locaux |
| 51 | Monserby | Société anonyme | propriétaire | 17 locaux |
| 9001 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 61 locaux |
| 9001 | SCI Saint Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 9001 | SCI le Bigarrat | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 9001 | Pinorezoff | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 70 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants365195 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 089 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,4 %Des logements autour de la rue
Maisons23,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 11 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 2 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 4 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 90 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 3 | 300 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 4 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jolimontmétro279 m
- Roseraiemétro537 m
- Bonnefoymétroen construction549 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière973 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle publique Marengo-périole220 m
- École élémentaire publique Marengo-périole230 m
- École Technique Privée hors contrat - INSEEC Toulouse260 m
- Collège Marengopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- Collège Saint-Louisprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Collège Ohr Torahprivéinternat430 m
- Lycée général privé Ohr Torah-Leder Institutinternat470 m
Entreprises domiciliées à 200 m790
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Synergieservices administratifs
- Critservices administratifs