Impasse Salvandy, Auch

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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCaZone urbaine à dominante pavillonaireAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et autre risque Diagnostics2 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier104 habitants78 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

67 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 490 €/m²

L'estimation 1 490Auch 1 710en 2025Gers 1 618en 2025

L'estimation est 13 % en dessous d'Auch et 8 % en dessous du Gers.

Fourchette basse: 740 €/m²
Fourchette haute: 2 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021906 €2 ventes
2022aucune vente
20232 186 €1 vente
Estimation1 490 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Impasse Salvandy le 11/07/2023 : 90 m² pour 196 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2023	3 Impasse Salvandy	Maison3 Impasse Salvandy · 90 m² · 2 186 €/m²	90 m²	196 700 €	2 186 €
05/10/2021	1 Impasse Salvandy	Maison1 Impasse Salvandy · 78 m² · 833 €/m²	78 m²	65 000 €	833 €
07/07/2021	8 Impasse Salvandy	Maison, Dépendance8 Impasse Salvandy · 92 m² · 978 €/m²	92 m²	90 000 €	978 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2024

UCaZone urbaine à dominante pavillonaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 169,5 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 892 kWh/an1 650 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
DPU

Servitudes d'utilité publique3

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Halle aux Grains
Allées d'Etigny

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Vue depuis le boulevard Roquelaure sur la caserne d'Espagne., à 466 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi Auchnaturel
PPRN-RGA - AUCHnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1F · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Impasse Salvandy 32000 Auch	80 m²	—	D	B
maison, 1 Impasse Salvandy 32000 Auch	79 m²	1983	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10450 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 218 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue

Maisons86 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,9 %25,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	440 m
Supérette ou épicerie	2	460 m
Boulangerie	3	460 m
Boucherie	1	420 m
Poissonnerie	—	980 m
Fruits et légumes	1	340 m
Restaurant	10	270 m
Librairie ou presse	—	540 m
Banque	1	420 m
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	260 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	1	480 m
Kinésithérapeute	7	210 m
Laboratoire d'analyses	—	780 m
Centre ou maison de santé	—	840 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	960 m
École maternelle ou élémentaire	2	150 m
Collège	1	500 m
Lycée	2	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	—	2,0 km
Cinéma	—	900 m
Bibliothèque	—	680 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	600 m
Police ou gendarmerie	—	670 m
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire publique Arago130 m
École maternelle publique Arago170 m
Lycée professionnel Pardailhanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Estpublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASHpublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouestpublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centrepublic470 m
Collège Oratoire Sainte-Marieprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat470 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gerspublic470 m
Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marieinternat470 m
Lycée général et technologique Pardailhanpublicinternat480 m
Lycée professionnel privé Oratoire Sainte-Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat480 m

Entreprises domiciliées à 200 m74

Commune D Auchadministration publique
Laboratoires des Pyrenees et des Landesactivités scientifiques et techniques
Happy Day (Adesac)autres services
Sachaimmobilier
Union Syndicale Solidaires du Gersautres services
Lubatimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.