Place des Carmélites, Auch
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 215 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 220 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 1 795 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 719 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 790 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 451 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 3 Pl des Carmelites | Appartement3 Pl des Carmelites · 64 m² · 1 752 €/m² | 64 m² | 112 100 € | 1 752 € |
| 27/10/2023 | 9 Pl des Carmelites | Maison, Dépendance9 Pl des Carmelites · 60 m² · 1 967 €/m² | 60 m² | 118 000 € | 1 967 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaZone urbaine dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 165,1 m · 18,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 891 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Renforcé
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Servitudes d'utilité publique21
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 19 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Façades et toitures
- Lycée
- Tour Sénéchal d'Armagnac
- Maison 3 rue Dessoles
- Halle aux Grains
- Escalier monumental
- Allées d'Etigny
- Enceinte de ville
- Prieuré de Saint-Orens (restes du)
- Couvent des Carmélites
- Cathédrale Sainte-Marie
- Carmel
- Intendance
- Couvent des Jacobins
- Immeuble (Espagne, 22)
- Hôtel de Ville
- Couvent des Cordeliers
- Maison1 rue Dessoles
- Préfecture
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Vue depuis l'Escalier Monumental., à 207 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Vue depuis le centre sur la rive droite., à 257 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
- Vue vers l'amont dans la rue Rabelais., à 261 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
- Boulevard Sadi Carnot., à 286 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
- Rue Rabelais, à 288 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 3 février 1952.
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3 Place des Carmélites 32000 Auch | — | — | D | B |
| maison, 6 Place des Carmélites 32000 Auch | 90,1 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Place des Carmélites 32000 Auch | 68,1 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Place des Carmélites 32000 Auch | 120 m² | — | D | B |
| maison, 9 Place des Carmélites 32000 Auch | 61,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Place des Carmélites 32000 Auch | 42,1 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Place des Carmélites 32000 Auch | 62 m² | 1900 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 35 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 190 m |
| Banque | 5 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 200 m |
| Collège | 2 | 140 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 2 | 30 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 180 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Auchgare routière975 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centrepublic
- Collège Oratoire Sainte-Marieprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Collège Salinispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gerspublic
- Ecole élémentaire Condorcetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire publique Guynemerpublic
- Ecole élémentaire publique Pont Nationalpublic
- Ecole maternelle publique Guynemerpublic
- Ecole maternelle publique Lissagaraypublic