Avenue de Mentque, Arcachon
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Prix dans la rue7 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP4Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriserAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Arcachon et 106 % au-dessus de la Gironde.
7 460 €/m²
L'estimation 7 460Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 5 730 €/m²
- Fourchette haute
- 9 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 590 et 8 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 312 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 195 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20259 241 €1 vente
- Estimation7 460 €estimé
3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue de Mentque le 19/12/2025 : 41 m² pour 378 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Avenue de Mentque | Appartement, Dépendance1 Avenue de Mentque · 41 m² · 9 241 €/m² | 41 m² | 378 900 € | 9 241 € |
| 12/12/2023 | 24 Avenue de Mentque | Dépendance, Appartement24 Avenue de Mentque · 55 m² · 5 195 €/m² | 55 m² | 285 700 € | 5 195 € |
| 29/04/2021 | 5 Avenue de Mentque | Appartement5 Avenue de Mentque · 108 m² · 7 312 €/m² | 108 m² | 789 700 € | 7 312 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UP4Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,8 m · 8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 066 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique4
- Ville d'Hiver
- Servitude AS2
- Villa Sylvabelle
- Villa Alexandre Dumas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue de Mentque 33120 Arcachon | 70 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Avenue de Mentque 33120 Arcachon | 131,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue de Mentque 33120 Arcachon | 38,4 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Avenue de Mentque 33120 Arcachon | 47 m² | 1890 | G | C |
| appartement, 1 Avenue de Mentque 33120 Arcachon | 20 m² | — | G | C |
| appartement, 24 Avenue de Mentque 33120 Arcachon | 52,5 m² | — | D | B |
| maison, 1 Avenue de Mentque 33120 Arcachon | 163 m² | 1945 | E | D |
| maison, Avenue de Mentque 33120 Arcachon | 68,1 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Avenue de Mentque 33120 Arcachon | 67,4 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Avenue de Mentque 33120 Arcachon | 58,8 m² | 1947 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Bruyera | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SC la Sympathie | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | Force 5 | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Bel Air | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Association Diocesaine | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Fcap les Violettes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Pheninvest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Fcap les Violettes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Marfred | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Villa Sainte Solange | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9354 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 823 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,6 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %40,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Paul Bertpublic200 m
- École maternelle Osirispublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m288
- Le Journal Paroissialinformation et communication
- Commune d'Arcachonadministration publique
- Association Diocesaineautres services
- Selarlu du Docteur Bertrand Benquetsanté et action sociale
- Electrogazconstruction
- Poissonnerie Chez Dieucommerce