Rue Josephine, Arcachon
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue5 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier258 habitants30,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % en dessous d'Arcachon et 44 % au-dessus de la Gironde.
5 230 €/m²
L'estimation 5 230Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 4 010 €/m²
- Fourchette haute
- 6 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 620 et 5 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 529 €3 ventes
- Estimation5 230 €estimé
3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2021. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Josephine le 21/10/2021 : 34 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2021 | 4 Rue Josephine | Appartement4 Rue Josephine · 34 m² · 3 529 €/m² | 34 m² | 120 000 € | 3 529 € |
| 19/10/2021 | 4 Rue Josephine | Appartement4 Rue Josephine · 35 m² · 3 600 €/m² | 35 m² | 126 000 € | 3 600 € |
| 19/10/2021 | 4 Rue Josephine | Dépendance, Appartement4 Rue Josephine · 127 m² · 2 134 €/m² | 127 m² | 271 000 € | 2 134 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UM1Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 044 kWh/an1 684 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- PPRSM - Arcachon
- Servitude AS2
- Villa Alexandre Dumas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Josephine 33120 Arcachon | 178,3 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Aloha | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants258183 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 409 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,1 %Des logements autour de la rue
Maisons13,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,6 %53,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 170 m |
| Boulangerie | 13 | 50 m |
| Boucherie | 4 | 80 m |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | 2 | 40 m |
| Restaurant | 46 | 10 m |
| Librairie ou presse | 3 | 30 m |
| Banque | 8 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement547 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Osirispublic140 m
- École élémentaire Paul Bertpublic300 m