Rue Francis Lanine, Arcachon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 203 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 320 €/m²
- Fourchette basse
- 4 840 €/m²
- Fourchette haute
- 7 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 806 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 7 357 €/m² en 2025). Soit 6 345 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 552 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 741 €2 ventes
- 20247 126 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 6 Rue Francis Lanine, 306 427,66 € le 26/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 6 Rue Francis Lanine | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 252 400 € | — |
| 15/10/2025 | 1 Rue Francis Lanine | Maison, Dépendance | 60 m² | 963 150 € | 16 053 € |
| 17/09/2025 | 6 Rue Francis Lanine | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 166 650 € | 3 623 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Francis Lanine | Dépendance | non mesurée | 41 500 € | — |
| 13/08/2025 | 6 Rue Francis Lanine | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 245 500 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Francis Lanine | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 269 400 € | — |
| 18/02/2025 | 6 Rue Francis Lanine | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 295 000 € | — |
| 20/12/2024 | 6 Rue Francis Lanine | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 274 400 € | — |
| 10/12/2024 | 1 Rue Francis Lanine | Dépendance | non mesurée | 414 000 € | — |
| 25/04/2024 | 1 Rue Francis Lanine | Dépendance | non mesurée | 464 000 € | — |
| 17/04/2024 | 1 Rue Francis Lanine | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 15/03/2024 | 6 Rue Francis Lanine | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 495 000 € | — |
| 26/02/2024 | 6 Rue Francis Lanine | Appartement, Dépendance | 43 m² | 306 427,66 € | 7 126 € |
| 03/11/2023 | 1 Rue Francis Lanine | Dépendance | non mesurée | 616 614 € | — |
| 13/09/2023 | 1 Rue Francis Lanine | Dépendance | non mesurée | 596 900 € | — |
| 31/03/2023 | 6 Rue Francis Lanine | Appartement | 31 m² | 196 700 € | 6 345 € |
| 13/02/2023 | 6 Rue Francis Lanine | Dépendance, Appartement | 42 m² | 299 700 € | 7 136 € |
| 30/09/2022 | 1 Rue Francis Lanine | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 29/07/2022 | 1 Rue Francis Lanine | Dépendance | non mesurée | 1 014 500 € | — |
| 13/12/2021 | 1 Rue Francis Lanine | Appartement, Dépendance | 75 m² | 418 640 € | 5 582 € |
| 29/10/2021 | 1 Rue Francis Lanine | Appartement, Dépendance | 67 m² | 370 000 € | 5 522 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 4PPRSM - Arcachon · Servitude AS2 · Villa Sylvabelle · …
- Altitude, pente du terrain
- 3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 044 kWh/an1 684 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRSM - Arcachon
- Servitude AS2
- Villa Sylvabelle
- Villa Alexandre Dumas
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Rue Francis Lanine 33120 Arcachon | 48,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1bis Rue Francis Lanine 33120 Arcachon | 65,9 m² | 2014 | B | B |
| appartement, 18 Rue Francis Lanine 33120 Arcachon | 41,1 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Francis Lanine 33120 Arcachon | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Francis Lanine 33120 Arcachon | 132,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue Francis Lanine 33120 Arcachon | 66,6 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 6 Rue Francis Lanine 33120 Arcachon | 44,5 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 1 Rue Francis Lanine 33120 Arcachon | 57,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Francis Lanine 33120 Arcachon | 43 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 3 Rue Francis Lanine 33120 Arcachon | 42,7 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Francis Lanine 33120 Arcachon | 35,8 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Francis Lanine 33120 Arcachon | 31,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 38
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 48 locaux |
| 1 | ANTOINE | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | BEOLETTO INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI BERGER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | SCI FEUER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SOCIETE CIVILE ALAIN CARBONARO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | ADRASTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | ARNAUD C | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 1 | BASOCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | COGEDIM AQUITAINE - PAYS BASQUE | Société en nom collectif | usufruitier | 1 local |
| 1 bis | CVO CLAUDE SOUBRANNE ET SUCCESSEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | DRS BENQUET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | DU GUIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | GODEAU ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | GODEAU ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LA FINANCIERE DE L'ISLE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | LES MOUETTES BLEUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | NICOLAS C | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SARL MAZALI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI ARC-ALIZES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LAULAU | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | FYVY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | ADELE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | CROISEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | PLACEMENT CILOGER 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | APC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | BJD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | JOLIVALT PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | L ESCADRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | TIZIZWIT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | COGEDIM RESIDENCES SERVICES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 6 | FLEURS DES GREVES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | FRIOU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | GRAND ATLANTIC ARCACHON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | MY FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI CAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | IMOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 220 m |
| Boulangerie | 12 | 100 m |
| Boucherie | 4 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | 2 | 60 m |
| Restaurant | 41 | 70 m |
| Librairie ou presse | 3 | 80 m |
| Banque | 8 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 50 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 3 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement593 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Osirispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.