Rue Sébastopol, Arcachon
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Prix dans la rue7 880 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier275 habitants39,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Arcachon et 117 % au-dessus de la Gironde.
7 880 €/m²
L'estimation 7 880Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 6 050 €/m²
- Fourchette haute
- 9 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 960 et 8 850 €/m².
Affiner l'estimation- 202110 426 €1 vente
- 20226 769 €2 ventes
- 20238 898 €2 ventes
- 20249 171 €3 ventes
- 20253 953 €1 vente
- Estimation7 880 €estimé
9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Sébastopol le 23/10/2025 : 15 m² pour 59 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 1 Rue Sébastopol | Appartement1 Rue Sébastopol · 15 m² · 3 953 €/m² | 15 m² | 59 300 € | 3 953 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Sébastopol | Dépendance, Appartement11 Rue Sébastopol · 76 m² · 9 171 €/m² | 76 m² | 697 000 € | 9 171 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Sébastopol | Appartement6 Rue Sébastopol · 157 m² | 157 m² | 215 000 € | — |
| 24/07/2024 | 1 Rue Sébastopol | Dépendance, Appartement1 Rue Sébastopol · 130 m² · 5 811 €/m² | 130 m² | 755 400 € | 5 811 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Sébastopol | Appartement1 Rue Sébastopol · 20 m² · 9 900 €/m² | 20 m² | 198 000 € | 9 900 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 6 Rue Sébastopol | Vente6 Rue Sébastopol · 221 m² | 221 m² de terrain | 579 522 € | — |
| 11/12/2023 | 10 Rue Sébastopol | Dépendance, Appartement10 Rue Sébastopol · 103 m² · 8 927 €/m² | 103 m² | 919 500 € | 8 927 € |
| 20/02/2023 | 11 Rue Sébastopol | Dépendance, Appartement11 Rue Sébastopol · 42 m² · 8 869 €/m² | 42 m² | 372 500 € | 8 869 € |
| 06/05/2022 | 1 Rue Sébastopol | Dépendance, Appartement1 Rue Sébastopol · 130 m² · 5 962 €/m² | 130 m² | 775 000 € | 5 962 € |
| 15/03/2022 | 1 Rue Sébastopol | Dépendance, Appartement1 Rue Sébastopol · 59 m² · 7 576 €/m² | 59 m² | 447 000 € | 7 576 € |
| 07/12/2021 | 11 Rue Sébastopol | Dépendance, Appartement11 Rue Sébastopol · 96 m² · 10 426 €/m² | 96 m² | 1 000 940 € | 10 426 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 509 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 056 kWh/an1 689 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2016 | Permis de construire03300916K0048 | 10 Rue Sebastopol | AE 638 | 3 logements, 325 m² | 200 m² | terminé | DUMEZ INVEST PROMOTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Sébastopol 33120 Arcachon | 11,8 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Sébastopol 33120 Arcachon | 26,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1a Rue Sébastopol 33120 Arcachon | 132,1 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue Sébastopol 33120 Arcachon | 61 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 1 Rue Sébastopol 33120 Arcachon | 26,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Sébastopol 33120 Arcachon | 26,6 m² | — | D | B |
| maison, 4bis Rue Sébastopol 33120 Arcachon | 98,9 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue Sébastopol 33120 Arcachon | 111 m² | 1945 | D | C |
| appartement, 1 Rue Sébastopol 33120 Arcachon | 26,8 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Sébastopol 33120 Arcachon | 75,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 11 Rue Sébastopol 33120 Arcachon | 42 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 10 Rue Sébastopol 33120 Arcachon | 102,2 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Gijeanca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 A | Nautile | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Lulugi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Leaste 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Leaste 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Alexka | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | L'Arcachonnaise | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | La Foret | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants275173 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 609 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,6 %Des logements autour de la rue
Maisons29,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %44,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 130 m |
| Boulangerie | 15 | 130 m |
| Boucherie | 4 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | 3 | 240 m |
| Restaurant | 58 | 90 m |
| Librairie ou presse | 4 | 250 m |
| Banque | 9 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 4 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement279 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Osirispublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 219
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Api Restaurationhébergement et restauration