Rue Sully Melendes, Arcachon
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Prix dans la rue6 880 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier165 habitants48,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous d'Arcachon et 90 % au-dessus de la Gironde.
6 880 €/m²
L'estimation 6 880Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 5 280 €/m²
- Fourchette haute
- 8 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 080 et 7 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 108 €1 vente
- 20228 378 €1 vente
- 20236 375 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 765 €2 ventes
- Estimation6 880 €estimé
7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Sully Melendes le 30/04/2025 : 43 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Sully Melendes | Dépendance, Appartement12 Rue Sully Melendes · 43 m² · 4 884 €/m² | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Sully Melendes | Appartement, Dépendance9 Rue Sully Melendes · 41 m² · 6 646 €/m² | 41 m² | 272 500 € | 6 646 € |
| 14/11/2023 | 2 Rue Sully Melendes | Appartement2 Rue Sully Melendes · 48 m² · 6 375 €/m² | 48 m² | 306 000 € | 6 375 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Sully Melendes | Dépendance, Appartement1 Rue Sully Melendes · 102 m² · 5 882 €/m² | 102 m² | 600 000 € | 5 882 € |
| 17/02/2023 | 13 Rue Sully Melendes | Dépendance, Appartement13 Rue Sully Melendes · 62 m² · 7 915 €/m² | 62 m² | 490 750 € | 7 915 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2022 | 13 Rue Sully Melendes | Appartement, Dépendance13 Rue Sully Melendes · 45 m² · 8 378 €/m² | 45 m² | 377 010 € | 8 378 € |
| 28/04/2021 | 13 Rue Sully Melendes | Appartement13 Rue Sully Melendes · 45 m² · 7 108 €/m² | 45 m² | 319 870 € | 7 108 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UM1Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 064 kWh/an1 693 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Servitude AS2
- Villa Alexandre Dumas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Sully Melendes 33120 Arcachon | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Sully Melendes 33120 Arcachon | 45,9 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 9 Rue Sully Melendes 33120 Arcachon | 18,4 m² | 1962 | E | C |
| appartement, 1 Rue Sully Melendes 33120 Arcachon | 102,2 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue Sully Melendes 33120 Arcachon | 40,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Sully Melendes 33120 Arcachon | 44,6 m² | 1962 | F | C |
| appartement, 14 Rue Sully Melendes 33120 Arcachon | 36 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 2 Rue Sully Melendes 33120 Arcachon | 62 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 9 Rue Sully Melendes 33120 Arcachon | 38 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 2 Rue Sully Melendes 33120 Arcachon | 53 m² | 1964 | D | B |
| appartement, 2 Rue Sully Melendes 33120 Arcachon | 52,4 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Sully Melendes 33120 Arcachon | 92,2 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sully Melendes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Marcel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI le Semaphore | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants165111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 896 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,3 %Des logements autour de la rue
Maisons19,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,2 %53,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 120 m |
| Boulangerie | 14 | 70 m |
| Boucherie | 3 | 90 m |
| Poissonnerie | 1 | 210 m |
| Fruits et légumes | 2 | 130 m |
| Restaurant | 56 | 30 m |
| Librairie ou presse | 4 | 100 m |
| Banque | 9 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 4 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement429 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Osirispublic260 m
- École élémentaire Paul Bertpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 006
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Ogf Services Funerairesautres services