Rue François Legallais, Arcachon
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Prix dans la rue6 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier258 habitants30,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous d'Arcachon et 82 % au-dessus de la Gironde.
6 600 €/m²
L'estimation 6 600Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 5 070 €/m²
- Fourchette haute
- 8 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 830 et 7 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 423 €2 ventes
- 20227 279 €2 ventes
- 20239 040 €1 vente
- 20245 889 €3 ventes
- 20255 773 €4 ventes
- Estimation6 600 €estimé
12 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue François Legallais le 31/10/2025 : 82 m² pour 440 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 16 Rue François Legallais | Dépendance, Appartement16 Rue François Legallais · 82 m² · 5 366 €/m² | 82 m² | 440 000 € | 5 366 € |
| 06/08/2025 | 24 Rue François Legallais | Appartement, Dépendance24 Rue François Legallais · 61 m² · 6 180 €/m² | 61 m² | 376 960 € | 6 180 € |
| 31/07/2025 | 24 Rue François Legallais | Appartement, Dépendance24 Rue François Legallais · 44 m² · 6 707 €/m² | 44 m² | 295 100 € | 6 707 € |
| 29/07/2025 | 19 Rue François Legallais | Appartement19 Rue François Legallais · 59 m² · 5 085 €/m² | 59 m² | 300 000 € | 5 085 € |
| 28/11/2024 | 42 Rue François Legallais | Dépendance, Appartement42 Rue François Legallais · 45 m² · 5 889 €/m² | 45 m² | 265 000 € | 5 889 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 24 Rue François Legallais | Dépendance, Appartement24 Rue François Legallais · 95 m² · 9 785 €/m² | 95 m² | 929 550 € | 9 785 € |
| 25/03/2024 | 16 Rue François Legallais | Dépendance, Appartement16 Rue François Legallais · 98 m² · 5 719 €/m² | 98 m² | 560 500 € | 5 719 € |
| 14/03/2023 | 24 Rue François Legallais | Dépendance, Appartement24 Rue François Legallais · 50 m² · 9 040 €/m² | 50 m² | 452 000 € | 9 040 € |
| 14/03/2023 | 32 Rue François Legallais | Vente32 Rue François Legallais · 68 m² | 68 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/07/2022 | 17 Rue François Legallais | Dépendance17 Rue François Legallais | non mesurée | 95 000 € | — |
| 20/07/2022 | 24 Rue François Legallais | Dépendance, Appartement24 Rue François Legallais · 49 m² · 7 143 €/m² | 49 m² | 350 000 € | 7 143 € |
| 01/04/2022 | 24 Rue François Legallais | Dépendance, Appartement24 Rue François Legallais · 41 m² · 7 415 €/m² | 41 m² | 304 000 € | 7 415 € |
| 16/12/2021 | 21 Rue François Legallais | Dépendance, Maison21 Rue François Legallais · 25 m² · 9 065 €/m² | 25 m² | 226 620 € | 9 065 € |
| 16/11/2021 | 21 Rue François Legallais | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue François Legallais · 102 m² | 102 m² | 633 400 € | — |
| 09/07/2021 | 24 Rue François Legallais | Appartement, Dépendance24 Rue François Legallais · 43 m² · 4 186 €/m² | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 09/07/2021 | 24 Rue François Legallais | Dépendance, Appartement24 Rue François Legallais · 47 m² · 6 660 €/m² | 47 m² | 313 000 € | 6 660 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 509 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 055 kWh/an1 689 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- PPRSM - Arcachon
- Servitude AS2
- Villa Alexandre Dumas
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2019 | Permis de construire03300919K0032 | 32 Rue Francois Legallais | AE 1273 | 27 logements, 1 696 m² | — | terminé | COGEDIM AQUITAINE - PAYS BASQUE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue François Legallais 33120 Arcachon | 82,1 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 24 Rue François Legallais 33120 Arcachon | 35,3 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue François Legallais 33120 Arcachon | 89 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue François Legallais 33120 Arcachon | 53 m² | — | E | E |
| immeuble, 24 Rue François Legallais 33120 Arcachon | — | — | C | B |
| appartement, 16 Rue François Legallais 33120 Arcachon | 81,4 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue François Legallais 33120 Arcachon | 61,5 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue François Legallais 33120 Arcachon | 61,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 23bis Rue François Legallais 33120 Arcachon | 35 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 24 Rue François Legallais 33120 Arcachon | 61,3 m² | — | C | A |
| appartement, 11bis Rue François Legallais 33120 Arcachon | 55,4 m² | 1907 | G | C |
| appartement, 16 Rue François Legallais 33120 Arcachon | 89,4 m² | 1968 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | LW Associes | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Résidence Legallais | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | L'Echalier-Pirleazu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI Résidence Paul Cezanne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Cvo Claude Soubranne et Successeur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | De Ruat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Arcachonnaise du Batiment | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 22 locaux |
| 32 | Antoine | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Commune d'Arcachon | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 34 | Aquit'immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | L 'Aquarium | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants258183 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 409 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,1 %Des logements autour de la rue
Maisons13,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,6 %53,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 250 m |
| Boulangerie | 12 | 150 m |
| Boucherie | 4 | 180 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | 2 | 160 m |
| Restaurant | 37 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 140 m |
| Banque | 8 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement678 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Paul Bertpublic
- École maternelle Osirispublic