Allée des Oiseaux, Arcachon
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Prix dans la rue7 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP6Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriserRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier113 habitants54,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Arcachon et 113 % au-dessus de la Gironde.
7 740 €/m²
L'estimation 7 740Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 5 940 €/m²
- Fourchette haute
- 9 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 840 et 8 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 625 €8 ventes
- 20228 094 €4 ventes
- 20237 971 €1 vente
- 2024aucune vente
- 202510 557 €1 vente
- Estimation7 740 €estimé
14 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Allée des Oiseaux le 08/01/2025 : 88 m² pour 929 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Arcachon et 185 % au-dessus de la Gironde.
8 910 €/m²
L'estimation 8 910Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 5 790 €/m²
- Fourchette haute
- 12 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 440 et 10 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 489 €1 vente
- 202211 111 €1 vente
- 202310 708 €1 vente
- 20249 660 €1 vente
- 20257 003 €1 vente
- Estimation8 910 €estimé
5 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Allée des Oiseaux le 30/04/2025 : 160 m² pour 1 120 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Allée des Oiseaux | Dépendance, Maison10 Allée des Oiseaux · 160 m² · 7 003 €/m² | 160 m² | 1 120 400 € | 7 003 € |
| 08/01/2025 | 2 Allée des Oiseaux | Dépendance, Appartement2 Allée des Oiseaux · 88 m² · 10 557 €/m² | 88 m² | 929 000 € | 10 557 € |
| 30/04/2024 | 12 Allée des Oiseaux | Maison, Dépendance12 Allée des Oiseaux · 70 m² · 9 660 €/m² | 70 m² | 676 229 € | 9 660 € |
| 27/09/2023 | 4 Allée des Oiseaux | Dépendance, Maison4 Allée des Oiseaux · 182 m² · 10 708 €/m² | 182 m² | 1 948 850 € | 10 708 € |
| 24/08/2023 | 5 Allée des Oiseaux | Dépendance, Appartement5 Allée des Oiseaux · 35 m² · 7 971 €/m² | 35 m² | 279 000 € | 7 971 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 7 Allée des Oiseaux | Dépendance, Maison7 Allée des Oiseaux · 153 m² · 11 111 €/m² | 153 m² | 1 700 000 € | 11 111 € |
| 07/07/2022 | 5 Allée des Oiseaux | Dépendance, Appartement5 Allée des Oiseaux · 40 m² · 7 600 €/m² | 40 m² | 304 000 € | 7 600 € |
| 28/06/2022 | 2 Allée des Oiseaux | Dépendance, Appartement2 Allée des Oiseaux · 93 m² · 11 734 €/m² | 93 m² | 1 091 250 € | 11 734 € |
| 13/06/2022 | 1 Allée des Oiseaux | Dépendance, Appartement1 Allée des Oiseaux · 65 m² · 7 923 €/m² | 65 m² | 515 000 € | 7 923 € |
| 19/01/2022 | 5 Allée des Oiseaux | Appartement5 Allée des Oiseaux · 15 m² · 8 265 €/m² | 15 m² | 123 975 € | 8 265 € |
| 18/11/2021 | 12 Allée des Oiseaux | Dépendance, Maison12 Allée des Oiseaux · 88 m² · 4 489 €/m² | 88 m² | 395 000 € | 4 489 € |
| 15/10/2021 | 5 Allée des Oiseaux | Appartement, Dépendance5 Allée des Oiseaux · 35 m² · 7 535 €/m² | 35 m² | 263 730 € | 7 535 € |
| 04/10/2021 | 1 Allée des Oiseaux | Dépendance, Appartement1 Allée des Oiseaux · 55 m² · 9 649 €/m² | 55 m² | 530 700 € | 9 649 € |
| 29/09/2021 | 5 Allée des Oiseaux | Dépendance, Appartement5 Allée des Oiseaux · 64 m² · 8 383 €/m² | 64 m² | 536 490 € | 8 383 € |
| 11/08/2021 | 5 Allée des Oiseaux | Dépendance, Appartement5 Allée des Oiseaux · 35 m² · 7 714 €/m² | 35 m² | 270 000 € | 7 714 € |
| 25/06/2021 | 1 Allée des Oiseaux | Appartement, Dépendance1 Allée des Oiseaux · 82 m² · 6 183 €/m² | 82 m² | 507 000 € | 6 183 € |
| 18/05/2021 | 2 Allée des Oiseaux | Dépendance, Appartement2 Allée des Oiseaux · 93 m² · 7 772 €/m² | 93 m² | 722 805 € | 7 772 € |
| 29/03/2021 | 5 Allée des Oiseaux | Appartement5 Allée des Oiseaux · 64 m² · 4 531 €/m² | 64 m² | 290 000 € | 4 531 € |
| 18/01/2021 | 5 Allée des Oiseaux | Appartement, Dépendance5 Allée des Oiseaux · 40 m² · 5 893 €/m² | 40 m² | 235 700 € | 5 893 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UP6Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,6 m · 3,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 068 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Espaces Verts Protégés
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Déclaration préalable0330092600017 | 6 des Oiseaux | AL 108, AL 107 | 1 logement, 27 m² | 590 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Allée des Oiseaux 33120 Arcachon | 64,9 m² | — | G | G |
| appartement, 9 Allée des Oiseaux 33120 Arcachon | 35,6 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Allée des Oiseaux 33120 Arcachon | 34,9 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Allée des Oiseaux 33120 Arcachon | 35,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Allée des Oiseaux 33120 Arcachon | — | — | D | D |
| appartement, 4 Allée des Oiseaux 33120 Arcachon | 24 m² | 1968 | E | C |
| maison, 10 Allée des Oiseaux 33120 Arcachon | 129 m² | 1945 | D | D |
| maison, 12 Allée des Oiseaux 33120 Arcachon | 60,3 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Allée des Oiseaux 33120 Arcachon | 34,4 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 9 Allée des Oiseaux 33120 Arcachon | 36 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Allée des Oiseaux 33120 Arcachon | 66 m² | 1969 | D | D |
| maison, 7 Allée des Oiseaux 33120 Arcachon | 143,2 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Pontac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | Ida | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 bis | SNB | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 | Rockall | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Naniye | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | 2 RM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11373 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 443 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,9 %Des logements autour de la rue
Maisons30,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8 %38,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 11 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement597 m
Écoles, collèges et lycées1
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sudpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m344
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Funecap Sud-Ouest (Roc Eclerc)autres services
- Selarl du Docteur le Breton Guillaumesanté et action sociale
- Ki-Ouest Diffusioncommerce
- Indivision Rupertoimmobilier