Avenue Victoria, Arcachon
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Prix dans la rue9 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP6Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriserRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier81 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus d'Arcachon et 196 % au-dessus de la Gironde.
9 250 €/m²
L'estimation 9 250Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 6 010 €/m²
- Fourchette haute
- 12 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 720 et 10 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 929 €1 vente
- 20228 061 €2 ventes
- 202310 817 €3 ventes
- 202411 020 €1 vente
- 20259 354 €3 ventes
- Estimation9 250 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Avenue Victoria le 23/09/2025 : 108 m² pour 978 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 39 Avenue Victoria | Maison39 Avenue Victoria · 108 m² · 9 056 €/m² | 108 m² | 978 000 € | 9 056 € |
| 28/05/2025 | 37 Avenue Victoria | Appartement37 Avenue Victoria · 160 m² | 160 m² | 684 000 € | — |
| 28/03/2025 | 5 Avenue Victoria | Dépendance, Maison5 Avenue Victoria · 112 m² · 9 354 €/m² | 112 m² | 1 047 700 € | 9 354 € |
| 11/03/2025 | 11 Avenue Victoria | Maison11 Avenue Victoria · 82 m² · 10 513 €/m² | 82 m² | 862 070 € | 10 513 € |
| 28/02/2025 | 3 Avenue Victoria | Maison3 Avenue Victoria · 195 m² | 195 m² | 920 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 17 Avenue Victoria | Dépendance, Maison17 Avenue Victoria · 152 m² · 11 020 €/m² | 152 m² | 1 675 000 € | 11 020 € |
| 17/05/2023 | 12 Avenue Victoria | Maison, Dépendance12 Avenue Victoria · 93 m² · 9 731 €/m² | 93 m² | 905 000 € | 9 731 € |
| 07/04/2023 | 41 Avenue Victoria | Maison41 Avenue Victoria · 115 m² · 12 883 €/m² | 115 m² | 1 481 580 € | 12 883 € |
| 20/02/2023 | 35 Avenue Victoria | Maison35 Avenue Victoria · 60 m² · 10 817 €/m² | 60 m² | 649 000 € | 10 817 € |
| 07/04/2022 | 21 Avenue Victoria | Maison21 Avenue Victoria · 160 m² · 5 938 €/m² | 160 m² | 950 000 € | 5 938 € |
| 25/02/2022 | 39 Avenue Victoria | Maison39 Avenue Victoria · 89 m² · 10 184 €/m² | 89 m² | 906 400 € | 10 184 € |
| 20/12/2021 | 5 Avenue Victoria | Dépendance, Maison5 Avenue Victoria · 112 m² · 8 929 €/m² | 112 m² | 1 000 000 € | 8 929 € |
| 22/06/2021 | 8 Avenue Victoria | Maison8 Avenue Victoria · 235 m² | 235 m² | 1 308 330 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UP6Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 509 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,4 m · 6,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 068 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2016 | Permis de construire03300916K0033 | 13 Avenu Victoria | AM 636 | 1 logement, 257 m² | 310 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Avenue Victoria 33120 Arcachon | 76 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Avenue Victoria 33120 Arcachon | 77,9 m² | — | C | B |
| maison, 21 Avenue Victoria 33120 Arcachon | 221 m² | — | B | A |
| maison, 5 Avenue Victoria 33120 Arcachon | 96,3 m² | — | C | C |
| maison, 11 Avenue Victoria 33120 Arcachon | 90 m² | — | D | D |
| maison, 3 Avenue Victoria 33120 Arcachon | 180 m² | — | E | C |
| maison, 35 Avenue Victoria 33120 Arcachon | 123 m² | — | B | A |
| maison, 17 Avenue Victoria 33120 Arcachon | 156 m² | 2014 | C | C |
| maison, 37 Avenue Victoria 33120 Arcachon | 146,2 m² | — | E | C |
| maison, 39 Avenue Victoria 33120 Arcachon | 107,9 m² | — | C | A |
| maison, 35 Avenue Victoria 33120 Arcachon | 75 m² | 1945 | G | F |
| maison, 41 Avenue Victoria 33120 Arcachon | 133,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | F D Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Igau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Les Broussounets | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 23 | Malouillette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Coccinelle | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | CM Consulting | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 567 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,6 %51,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 18 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement473 m