Rue Clément Marot, Floirac

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Prix dans la rue2 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier314 habitants38,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

58 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 860 €/m²

L'estimation 2 860Floirac 3 187en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Floirac et 8 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 850 €/m²
Fourchette haute: 3 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 699 €2 ventes
2023aucune vente
20242 767 €2 ventes
20252 600 €1 vente
Estimation2 860 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Clément Marot le 28/03/2025 : 89 m² pour 231 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/03/2025	18 Rue Clément Marot	Dépendance, Maison18 Rue Clément Marot · 89 m² · 2 600 €/m²	89 m²	231 400 €	2 600 €
17/05/2024	22 Rue Clément Marot	Dépendance, Maison22 Rue Clément Marot · 75 m² · 2 933 €/m²	75 m²	220 000 €	2 933 €
17/04/2024	16 Rue Clément Marot	Maison, Dépendance16 Rue Clément Marot · 75 m² · 2 600 €/m²	75 m²	195 000 €	2 600 €
20/12/2022	32 Rue Clément Marot	Maison, Dépendance32 Rue Clément Marot · 75 m² · 1 867 €/m²	75 m²	140 000 €	1 867 €
25/04/2022	17 Rue Clément Marot	Maison17 Rue Clément Marot · 89 m² · 3 530 €/m²	89 m²	314 200 €	3 530 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 66,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Indice de stationnement

Informations3

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Plans de prévention des risques1

PPR Floirac (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 8

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 5 Rue Clément Marot 33270 Floirac	89,1 m²	2004	D	D
maison, 10 Rue Clément Marot 33270 Floirac	48,4 m²	2004	C	C
appartement, 40 Rue Clément Marot 33270 Floirac	49,2 m²	2004	C	C
appartement, 40 Rue Clément Marot 33270 Floirac	49,8 m²	2004	C	C
appartement, 10 Rue Clément Marot 33270 Floirac	49,8 m²	2004	C	C
maison, 12 Rue Clément Marot 33270 Floirac	75,3 m²	2004	D	D
maison, 15 Rue Clément Marot 33270 Floirac	75,3 m²	2004	D	D
maison, 30 Rue Clément Marot 33270 Floirac	75,3 m²	2004	D	D
maison, 16 Rue Clément Marot 33270 Floirac	75,3 m²	2004	D	D
maison, 22 Rue Clément Marot 33270 Floirac	75,3 m²	2004	D	D
maison, 24 Rue Clément Marot 33270 Floirac	75,3 m²	2004	D	D
maison, 8 Rue Clément Marot 33270 Floirac	75,3 m²	2004	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10 A	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	1 local
10 bis	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	1 local
10	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40 A	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	1 local
40 bis	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	1 local
40	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants314141 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 524 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires38,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social53,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons45,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,5 %17,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	—	830 m
Boulangerie	—	700 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	4	140 m
Librairie ou presse	—	580 m
Banque	—	620 m
Bureau ou relais de poste	—	580 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	590 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	—	590 m
Kinésithérapeute	4	470 m
Laboratoire d'analyses	—	550 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	330 m
École maternelle ou élémentaire	3	390 m
Collège	—	780 m
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	850 m
Stade ou terrain de sport	—	890 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	480 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	590 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Floirac Dravemonttramway534 m
la Marèguetramway784 m

Écoles, collèges et lycées5

École élémentaire Albert Camuspublic350 m
École maternelle François Mauriacpublic360 m
École maternelle Aragonpublic370 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bègles Floiracpublic390 m
École élémentaire Louis Aragonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.