Rue Vincent Gonzales, Bègles
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Prix dans la rue3 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier198 habitants25 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 196 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Bègles et au prix de la Gironde.
3 620 €/m²
L'estimation 3 620Bègles 3 208en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 611 €1 vente
- 20225 291 €1 vente
- 20233 969 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 033 €1 vente
- Estimation3 620 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Rue Vincent Gonzales le 03/10/2025 : 45 m² pour 181 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Bègles et 20 % au-dessus de la Gironde.
3 740 €/m²
L'estimation 3 740Bègles 4 000en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 356 €1 vente
- 20223 363 €2 ventes
- 20233 781 €1 vente
- 20244 408 €1 vente
- 20254 387 €1 vente
- Estimation3 740 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Vincent Gonzales le 25/07/2025 : 106 m² pour 465 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 49 Rue Vincent Gonzales | Appartement, Dépendance49 Rue Vincent Gonzales · 45 m² · 4 033 €/m² | 45 m² | 181 500 € | 4 033 € |
| 25/07/2025 | 24 Rue Vincent Gonzales | Dépendance, Maison24 Rue Vincent Gonzales · 106 m² · 4 387 €/m² | 106 m² | 465 000 € | 4 387 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Vincent Gonzales | Maison3 Rue Vincent Gonzales · 82 m² · 4 408 €/m² | 82 m² | 361 460 € | 4 408 € |
| 08/08/2023 | 49 Rue Vincent Gonzales | Appartement49 Rue Vincent Gonzales · 64 m² · 3 969 €/m² | 64 m² | 254 000 € | 3 969 € |
| 05/07/2023 | 28 Rue Vincent Gonzales | Maison28 Rue Vincent Gonzales · 160 m² · 3 781 €/m² | 160 m² | 604 900 € | 3 781 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | 19 Rue Vincent Gonzales | Vente19 Rue Vincent Gonzales · 345 m² | 345 m² de terrain | 310 970 € | — |
| 19/11/2022 | 17 Rue Vincent Gonzales | Appartement17 Rue Vincent Gonzales · 90 m² | 90 m² | 398 500 € | — |
| 28/10/2022 | 36 Rue Vincent Gonzales | Maison, Dépendance36 Rue Vincent Gonzales · 80 m² · 3 313 €/m² | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 14/09/2022 | 19 Rue Vincent Gonzales | Maison19 Rue Vincent Gonzales · 158 m² | 158 m² | 385 000 € | — |
| 22/08/2022 | 34 Rue Vincent Gonzales | Maison, Dépendance34 Rue Vincent Gonzales · 85 m² · 3 412 €/m² | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 30/06/2022 | 9 Rue Vincent Gonzales | Appartement, Dépendance9 Rue Vincent Gonzales · 103 m² · 5 291 €/m² | 103 m² | 545 000 € | 5 291 € |
| 25/06/2021 | 54 Rue Vincent Gonzales | Dépendance, Maison54 Rue Vincent Gonzales · 73 m² · 4 356 €/m² | 73 m² | 318 000 € | 4 356 € |
| 26/01/2021 | 49 Rue Vincent Gonzales | Appartement49 Rue Vincent Gonzales · 72 m² · 3 611 €/m² | 72 m² | 260 000 € | 3 611 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019La commune en a 1205 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,9 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | Permis de construire0330392500007 | 24 Rue Vincent Gonzales | AX 5, AX 729 | 2 logements, 104 m² | 806 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2023 | Permis de démolir03303923Z0026 | 28 Rue Vincent Gonzales | AX 730 | — | 404 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2019 | Permis de construire03303919Z0077 | 25 Rue Vincent Gonzales | AX 677 | 4 logements, 26 m² | 1 258 m² | terminé | SCI MOANA |
| 20/08/2019 | Permis de construire03303919Z0077 | 25 Rue Vincent Gonzales | AX 677 | 26 m² | 1 258 m² | terminé | SCI MOANA |
| 29/01/2019 | Permis de construire03303918Z0169 | 7 Rue Vincent Gonzales | AX 554, AX 711, AX 716 | 1 logement, 129 m² | 1 469 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR - Bègles (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Vincent Gonzales 33130 Bègles | 125,2 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Vincent Gonzales 33130 Bègles | 115 m² | — | E | E |
| appartement, 49ter Rue Vincent Gonzales 33130 Bègles | 28,6 m² | 2011 | C | A |
| maison, 49 Rue Vincent Gonzales 33130 Bègles | 109,9 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Vincent Gonzales 33130 Bègles | 147,1 m² | — | C | C |
| maison, 15bis Rue Vincent Gonzales 33130 Bègles | 52,1 m² | — | E | E |
| maison, 56 Rue Vincent Gonzales 33130 Bègles | 85,5 m² | 1919 | B | A |
| maison, 3bis Rue Vincent Gonzales 33130 Bègles | 95 m² | 2008 | C | C |
| appartement, Rue Vincent Gonzales 33130 Bègles | 36 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 25 Rue Vincent Gonzales 33130 Bègles | 60,3 m² | — | C | A |
| maison, 49 Rue Vincent Gonzales 33130 Bègles | 108,8 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Vincent Gonzales 33130 Bègles | 81,5 m² | 2010 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | Camyli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | Camyli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 | Camyli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Camyli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Cap Lan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Moana | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 32 | SCI Nouvelle du Bequet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI Merliot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | SCI Merliot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | De l'Horloge | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Ghetco | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants198104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 505 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,3 %Des logements autour de la rue
Maisons39,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %9,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 1 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | 2 | 290 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Parc de Mussonvilletramway801 m
- Gare de Bèglesgare voyageurs et fret927 m
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Jean Macépublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m210
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Biomega Hygieneservices administratifs
- Compagnie Générale de Location (CGL)services administratifs
- Ari (Ari)santé et action sociale
- Selarl du Docteur Monleon Lauresanté et action sociale
- SCI F3Limmobilier