Rue Alexander Fleming, Bordeaux
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Prix dans la rue2 940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP18Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier453 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 187 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % en dessous de Bordeaux et 19 % en dessous de la Gironde.
2 940 €/m²
L'estimation 2 940Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 2023aucune vente
- 20243 091 €3 ventes
- 20252 747 €2 ventes
- Estimation2 940 €estimé
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Alexander Fleming le 07/07/2025 : 95 m² pour 253 036 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 1 Rue Alexander Fleming | Dépendance, Appartement1 Rue Alexander Fleming · 95 m² · 2 664 €/m² | 95 m² | 253 036 € | 2 664 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Alexander Fleming | Appartement, Dépendance1 Rue Alexander Fleming · 65 m² · 2 830 €/m² | 65 m² | 183 946 € | 2 830 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Alexander Fleming | Dépendance, Appartement1 Rue Alexander Fleming · 50 m² · 3 091 €/m² | 50 m² | 154 539 € | 3 091 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Alexander Fleming | Appartement, Dépendance1 Rue Alexander Fleming · 65 m² · 2 889 €/m² | 65 m² | 187 803 € | 2 889 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue Alexander Fleming | Appartement1 Rue Alexander Fleming · 49 m² · 3 105 €/m² | 49 m² | 152 163 € | 3 105 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Rue Alexander Fleming | Local industriel, commercial ou assimiléRue Alexander Fleming · 67 m² · 4 346 €/m² | 67 m² | 291 200 € | 4 346 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Alexander Fleming | Appartement, Dépendance1 Rue Alexander Fleming · 123 m² · 2 189 €/m² | 123 m² | 269 200 € | 2 189 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP18Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- R ≥ 0 m
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2024La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,2 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur en zonage UP
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations7
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre schéma UP
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | Permis de démolir0330632600005 | Rue Alexander Fleming | AR 206, AR 207 | — | 773 m² | autorisé | LIDL |
| 23/01/2026 | Permis de construire0330632500477 | Rue Alexander Fleming | AR 109, AR 90, AR 108 | 102 logements, 6 298 m² | 14 733 m² | autorisé | ICADE PROMOTION |
| 23/01/2026 | Permis de construire0330632500477 | Rue Alexander Fleming | AR 109, AR 90, AR 108 | 6 298 m² | 14 733 m² | autorisé | ICADE PROMOTION |
| 03/09/2024 | Permis de construire03306324Z0195 | 2 Rue Alexander Fleming | AR 9 | — | 10 897 m² | terminé | SOCIETE DE REALISATION IMMOBILIERE ET D'AMENAGEMENT DE L'UNIVERSITE DE BORDEAUX |
| 06/05/2024 | Permis de démolir03306324Z0012 | 2 Rue Alexander Fleming | AR 9 | — | 10 897 m² | autorisé | SOCIETE DE REALISATION IMMOBILIERE ET D'AMENAGEMENT DE L'UNIVERSITE DE BORDEAUX |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 24 Rue Alexander Fleming 33100 Bordeaux | — | 1975 | C | C |
| appartement, 24 Rue Alexander Fleming 33100 Bordeaux | 60,7 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 24 Rue Alexander Fleming 33100 Bordeaux | 81 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 24 Rue Alexander Fleming 33100 Bordeaux | 47,6 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 24 Rue Alexander Fleming 33100 Bordeaux | 47,6 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 24 Rue Alexander Fleming 33100 Bordeaux | 47,6 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 24 Rue Alexander Fleming 33100 Bordeaux | 60,7 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 24 Rue Alexander Fleming 33100 Bordeaux | 92,8 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 24 Rue Alexander Fleming 33100 Bordeaux | 60,7 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 24 Rue Alexander Fleming 33100 Bordeaux | 81,5 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 24 Rue Alexander Fleming 33100 Bordeaux | 81 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 24 Rue Alexander Fleming 33100 Bordeaux | 81,5 m² | 1975 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Axanis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants453187 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 716 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social100 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,2 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 8 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 6 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 50 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | 1 | 200 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Galintramway675 m
- Thiers-Benaugetramway696 m
Écoles, collèges et lycées2
- BenaugepublicREP280 m
- BenaugepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Entreprises domiciliées à 200 m390
- Lidl (Lidl)commerce
- Auchan Supermarchecommerce
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Pareacommerce
- Direction Regionale Finances Publiques Nouvelle-Aquitaine et Département Gironde (Drfip)administration publique
- Monarch Groupe LLCservices administratifs