Rue de Tresses, Bordeaux
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Prix dans la rue5 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier307 habitants56,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Bordeaux et 66 % au-dessus de la Gironde.
5 200 €/m²
L'estimation 5 200Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 380 €/m²
- Fourchette haute
- 7 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 340 et 6 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 250 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 829 €2 ventes
- Estimation5 200 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de Tresses le 27/05/2025 : 130 m² pour 803 080 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue de Tresses | Dépendance, Maison3 Rue de Tresses · 130 m² · 6 178 €/m² | 130 m² | 803 080 € | 6 178 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue de Tresses | Maison25 Rue de Tresses · 168 m² · 7 480 €/m² | 168 m² | 1 256 690 € | 7 480 € |
| 12/04/2022 | 7 Rue de Tresses | Dépendance, Appartement7 Rue de Tresses · 57 m² · 3 596 €/m² | 57 m² | 205 000 € | 3 596 € |
| 29/10/2021 | 21 Rue de Tresses | Dépendance, Maison21 Rue de Tresses · 300 m² · 4 250 €/m² | 300 m² | 1 275 000 € | 4 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI - Bordeaux
- Maison cantonale
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2016 | Permis de construire03306315Z0579 | 25 Rue de Tresses | AS 265 | 1 logement, 56 m² | 375 m² | terminé | J.M.P.C. |
| 11/01/2016 | Permis de construire03306315Z0527 | 21 Rue de Tresses | AS 265 | 1 logement, 138 m² | 1 958 m² | terminé | J.M.P.C. |
| 15/09/2015 | Permis de construire03306315Z0287 | 34 Rue de Tresses | AS 35 | 1 logement | 314 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de Tresses 33100 Bordeaux | 94,3 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue de Tresses 33100 Bordeaux | 30,6 m² | — | C | A |
| maison, 36 Rue de Tresses 33100 Bordeaux | 144 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue de Tresses 33100 Bordeaux | 49,8 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Tresses 33100 Bordeaux | 44,6 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue de Tresses 33100 Bordeaux | 46,7 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue de Tresses 33100 Bordeaux | 36,9 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue de Tresses 33100 Bordeaux | 129,5 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue de Tresses 33100 Bordeaux | 47 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue de Tresses 33100 Bordeaux | 224 m² | 1900 | B | A |
| maison, 17 Rue de Tresses 33100 Bordeaux | 120,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue de Tresses 33100 Bordeaux | 35,4 m² | 1995 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CJD Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Camy | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Association Cultuelle de l'Eglise Protestante Unie de Bordea | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | 1911 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Association Cultuelle de l'Eglise Protestante Unie de Bordea | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants307139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 921 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,5 %Des logements autour de la rue
Maisons65,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 12 | 180 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 310 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 530 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Thiers-Benaugetramway225 m
- Jardin Botaniquetramway591 m
- Galintramway629 m
Écoles, collèges et lycées7
- BenaugepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- BenaugepublicREP360 m
- École primaire privée Sainte Marie Bastideinternat360 m
- Lycée privé Sainte-Marie Bastidesans cantine360 m
- Collège privé Sainte-Marie Bastide410 m
- I.T.E.P. Villa Floreprivé450 m
- École maternelle NuitspublicREP490 m