Boulevard Jules Simon, Bordeaux
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Prix dans la rue4 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP18Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbainRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier307 habitants56,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 187 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % en dessous de Bordeaux et 22 % en dessous de la Gironde.
2 830 €/m²
L'estimation 2 830Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 170 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 979 €2 ventes
- 20233 092 €2 ventes
- 20242 328 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 830 €estimé
5 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 69 Boulevard Jules Simon le 08/10/2024 : 58 m² pour 135 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Bordeaux et 53 % au-dessus de la Gironde.
4 790 €/m²
L'estimation 4 790Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 6 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 193 €2 ventes
- 20225 615 €4 ventes
- 20235 304 €1 vente
- 20244 572 €4 ventes
- 20254 716 €4 ventes
- Estimation4 790 €estimé
15 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Boulevard Jules Simon le 29/12/2025 : 29 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Boulevard Jules Simon | Maison27 Boulevard Jules Simon · 29 m² · 7 931 €/m² | 29 m² | 230 000 € | 7 931 € |
| 25/06/2025 | 88 Boulevard Jules Simon | Maison88 Boulevard Jules Simon · 79 m² · 4 684 €/m² | 79 m² | 370 000 € | 4 684 € |
| 28/04/2025 | 49 Boulevard Jules Simon | Maison49 Boulevard Jules Simon · 77 m² · 4 701 €/m² | 77 m² | 362 000 € | 4 701 € |
| 21/03/2025 | 38 Boulevard Jules Simon | Maison38 Boulevard Jules Simon · 37 m² · 4 730 €/m² | 37 m² | 175 000 € | 4 730 € |
| 08/10/2024 | 69 Boulevard Jules Simon | Appartement, Dépendance69 Boulevard Jules Simon · 58 m² · 2 328 €/m² | 58 m² | 135 000 € | 2 328 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 8 Boulevard Jules Simon | Maison8 Boulevard Jules Simon · 83 m² · 3 253 €/m² | 83 m² | 270 000 € | 3 253 € |
| 30/08/2024 | 15 Boulevard Jules Simon | Maison15 Boulevard Jules Simon · 30 m² · 6 567 €/m² | 30 m² | 197 000 € | 6 567 € |
| 30/07/2024 | 84 Boulevard Jules Simon | Maison84 Boulevard Jules Simon · 35 m² · 4 143 €/m² | 35 m² | 145 000 € | 4 143 € |
| 11/01/2024 | 51 Boulevard Jules Simon | Maison51 Boulevard Jules Simon · 42 m² · 5 000 €/m² | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 18/12/2023 | 116 Boulevard Jules Simon | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison116 Boulevard Jules Simon · 78 m² | 78 m² | 190 000 € | — |
| 22/11/2023 | 81 Boulevard Jules Simon | Appartement, Dépendance81 Boulevard Jules Simon · 58 m² · 2 318 €/m² | 58 m² | 134 425 € | 2 318 € |
| 27/03/2023 | 90 Boulevard Jules Simon | Maison, Dépendance90 Boulevard Jules Simon · 132 m² · 5 304 €/m² | 132 m² | 700 100 € | 5 304 € |
| 01/03/2023 | 75 Boulevard Jules Simon | Appartement, Dépendance75 Boulevard Jules Simon · 58 m² · 3 866 €/m² | 58 m² | 224 215 € | 3 866 € |
| 26/10/2022 | 69 Boulevard Jules Simon | Dépendance, Appartement69 Boulevard Jules Simon · 58 m² · 3 759 €/m² | 58 m² | 218 000 € | 3 759 € |
| 28/09/2022 | 34 Boulevard Jules Simon | Maison34 Boulevard Jules Simon · 84 m² · 6 369 €/m² | 84 m² | 535 000 € | 6 369 € |
| 09/09/2022 | 69 Boulevard Jules Simon | Dépendance, Appartement69 Boulevard Jules Simon · 58 m² · 2 198 €/m² | 58 m² | 127 500 € | 2 198 € |
| 19/08/2022 | 29 Boulevard Jules Simon | Maison29 Boulevard Jules Simon · 71 m² · 4 366 €/m² | 71 m² | 310 000 € | 4 366 € |
| 01/08/2022 | 45 Boulevard Jules Simon | Dépendance, Maison45 Boulevard Jules Simon · 50 m² · 4 860 €/m² | 50 m² | 243 000 € | 4 860 € |
| 15/06/2022 | 23 Boulevard Jules Simon | Maison23 Boulevard Jules Simon · 44 m² · 8 941 €/m² | 44 m² | 393 400 € | 8 941 € |
| 02/08/2021 | 49 Boulevard Jules Simon | Maison49 Boulevard Jules Simon · 29 m² · 7 345 €/m² | 29 m² | 213 000 € | 7 345 € |
| 31/05/2021 | 183 Boulevard Jules Simon | Maison183 Boulevard Jules Simon · 103 m² · 5 040 €/m² | 103 m² | 519 100 € | 5 040 € |
| 01/03/2021 | 75 Boulevard Jules Simon | Appartement75 Boulevard Jules Simon · 116 m² | 116 m² | 121 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP18Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations5
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre schéma UP
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | Permis de construire03306323Z0464 | 18 Boulevard Jules Simon | BI 106 | 16 m² | 215 m² | terminé | PAJE |
| 29/12/2016 | Permis de construire03306316Z0537 | 18 Boulevard Jules Simon | BI 106 | 2 m² | 215 m² | commencé | particulier |
| 23/05/2016 | Déclaration préalable03306316Z0764 | 18 Bd Jules Simon | BI 106 | — | 215 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 50 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux | 43,3 m² | — | E | C |
| maison, 19 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux | 69,1 m² | — | C | C |
| maison, 163 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux | 79 m² | — | E | E |
| maison, 163 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux | 79 m² | — | E | E |
| maison, 181 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux | 141,3 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 175 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux | 47,1 m² | 2000 | D | B |
| maison, 27 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux | 32,6 m² | — | G | C |
| maison, 6 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux | 97 m² | 1899 | D | D |
| appartement, 175 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux | 37,8 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 50 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux | 50,3 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux | 35,3 m² | — | E | B |
| appartement, 50 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux | 50,3 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Reve Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Paje | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Domoreg | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Camax | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 73 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 77 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | SCI Jules | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 84 | SCI Jules | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Majulac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI Robin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | Immopos | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 163 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 176 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 187 | SCI NOT247 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants307139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 921 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,5 %Des logements autour de la rue
Maisons65,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 4 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 14 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | 1 | 460 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Thiers-Benaugetramway365 m
- Jardin Botaniquetramway670 m
- Galintramway677 m
Écoles, collèges et lycées5
- BenaugepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- BenaugepublicREP330 m
- École primaire privée Sainte Marie Bastideinternat420 m
- Lycée privé Sainte-Marie Bastidesans cantine420 m
- Collège privé Sainte-Marie Bastide460 m
Entreprises domiciliées à 200 m609
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Département de la Girondeadministration publique
- Association Laique le Prado (Alp)santé et action sociale
- Cogestarénergie
- SARL Micheauactivités scientifiques et techniques
- Indivision Boussault Leoteimmobilier