Rue Bonnefin, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 878 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 4 014 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 737 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 987 €1 vente
- 20254 315 €1 vente
- Estimation4 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 100 Rue Bonnefin, 168 300 € le 28/08/2025.
4 560 €/m²
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 349 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 4 544 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 714 €2 ventes
- 20224 862 €4 ventes
- 20234 624 €2 ventes
- 20243 750 €1 vente
- 20254 433 €3 ventes
- Estimation4 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 56 Rue Bonnefin, 399 000 € le 14/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 100 Rue Bonnefin | Appartement | 39 m² | 168 300 € | 4 315 € |
| 14/08/2025 | 56 Rue Bonnefin | Maison | 90 m² | 399 000 € | 4 433 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue Bonnefin | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Bonnefin | Maison, Dépendance | 125 m² | 589 810 € | 4 718 € |
| 15/05/2024 | 34 Rue Bonnefin | Maison | 72 m² | 270 000 € | 3 750 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | 26 Rue Bonnefin | Vente | 290 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 18/01/2024 | 73 Rue Bonnefin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 247 200 € | 3 987 € |
| 20/12/2023 | 65 Rue Bonnefin | Dépendance, Maison | 80 m² | 573 217 € | 7 165 € |
| 18/07/2023 | 74 Rue Bonnefin | Maison | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 09/06/2023 | 26 Rue Bonnefin | Vente | 464 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 17/01/2023 | 96 Rue Bonnefin | Vente | 337 m² de terrain | 613 000 € | — |
| 07/11/2022 | 31 Rue Bonnefin | Maison, Dépendance | 125 m² | 622 000 € | 4 976 € |
| 04/10/2022 | 73 Rue Bonnefin | Dépendance, Appartement | 53 m² | 218 500 € | — |
| 03/10/2022 | 55 Rue Bonnefin | Maison | 42 m² | 178 572 € | 4 252 € |
| 01/04/2022 | 73 Rue Bonnefin | Dépendance, Appartement | 99 m² | 370 000 € | 3 737 € |
| 11/02/2022 | 61 Rue Bonnefin | Maison | 79 m² | 375 000 € | 4 747 € |
| 14/01/2022 | 79 Rue Bonnefin | Maison | 80 m² | 450 000 € | 5 625 € |
| 07/05/2021 | 33 Rue Bonnefin | Maison | 160 m² | 703 500 € | 4 397 € |
| 02/03/2021 | 49 Rue Bonnefin | Maison | 130 m² | 654 000 € | 5 031 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · …
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRI - Bordeaux · Maison cantonale
- Altitude, pente du terrain
- 3,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRI - Bordeaux
- Maison cantonale
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | Permis de construire03306324Z0310 | 14 Rue Bonnefin | AS 284 | — | 450 m² | autorisé | LE CABINET - ARCHITECTE |
| 05/07/2023 | Permis de construire03306323Z0159 | 16 Rue Bonnefin | AS 283 | 8 logements, 714 m² | 972 m² | autorisé | MACIFLORE 2.0 |
| 21/11/2022 | Permis de construire03306322Z0351 | 26 Rue Bonnefin | AS 211 | 1 logement, 45 m² | 454 m² | terminé | CASA MAPLA |
| 21/11/2022 | Permis de construire03306322Z0351 | 26 Rue Bonnefin | AS 211 | 45 m² | 454 m² | terminé | CASA MAPLA |
| 17/10/2022 | Permis de construire03306322Z0350 | 26 Rue Bonnefin | AS 211 | 1 logement, 200 m² | 454 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2020 | Permis de construire03306320Z0189 | 19 Rue Bonnefin | AS 196 | 1 logement, 48 m² | 435 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Bordeaux, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « BORDEAUX »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 69 Rue Bonnefin 33100 Bordeaux | 64,8 m² | 2004 | C | A |
| maison, 44 Rue Bonnefin 33100 Bordeaux | 86,7 m² | — | C | A |
| appartement, 83 Rue Bonnefin 33100 Bordeaux | 49,8 m² | — | D | B |
| appartement, 69 Rue Bonnefin 33100 Bordeaux | 64,8 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Bonnefin 33100 Bordeaux | 40,6 m² | — | D | B |
| maison, 50 Rue Bonnefin 33100 Bordeaux | 147,8 m² | — | A | A |
| maison, 53 Rue Bonnefin 33100 Bordeaux | 148,1 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue Bonnefin 33100 Bordeaux | 34,6 m² | — | C | A |
| appartement, 83 Rue Bonnefin 33100 Bordeaux | 50,5 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Bonnefin 33100 Bordeaux | 39,5 m² | — | C | A |
| maison, 47 Rue Bonnefin 33100 Bordeaux | 63,5 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Bonnefin 33100 Bordeaux | 37,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | BONNEFIN GESTION D IMMEUBLE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FAMILLE MANCHE DECHERF | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | RCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | GROUPE HUMAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 13 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LES GARAGES BONNEFIN | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 15 bis | LES GARAGES BONNEFIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | LOUISE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CASA MAPLA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ALNISON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 45 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI FOMERO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | DU 52 RUE BONNEFIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | TS TRADE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | F T A | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | HARMONIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | KKDUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SCI PRISCIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | LE 102 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | MANU | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 10 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 2 | 290 m |
| Restaurant | 16 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 130 m |
| Banque | 2 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 300 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | 2 | 250 m |
| Lycée | 2 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 670 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Thiers-Benaugetramway303 m
- Jardin Botaniquetramway460 m
- Galintramway830 m
- Stalingradtramway874 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Léonard LenoirpublicREPULIS
- Collège privé Sainte-Marie Bastideprivé
- Ecole élémentaire MontaudpublicREP
- Ecole maternelle NuitspublicREP
- Ecole primaire privée Sainte Marie Bastideprivéinternat
- Lycée privé Sainte-Marie Bastideprivésans cantine
- Lycée professionnel Trégey Rive de GaronnepublicULISinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.